gibanje cen stanovanj v prihodnosti
- Ustvarjalec teme jtfc
- Začetni datum
Mariborsko Melje je postalo elita
www.bolha.com
Maribor, Melje, Stanovanje, 2-sobno (prodaja) (prodaja)
Stanovanje: Melje, 50.60 m2, (prodaja), stanovanje v večstanovanjski stavbi
www.bolha.com
Ma to je bolano, za tale kontejner tak znesek... kakšen norec kupi to, mi res ni jasno.Ups, se opravičujem. Res ga nisem opazil. Je pa brutalno s temi cenami
Podutik, Ljubljana
Nic posebnega hiša, razen cena
Nic posebnega hiša, razen cena
Fantje in dekleta, ne spravljajte se na „privat“ ponudnike (kot je tisti v Podutiku), ker je iz slik razvidno, da so se bodisi zmotili, podisi nimajo stika z realnostjo, bodisi so nevedni. Pri tisti hiški v Radomljah bi pa bilo zanimivo vedeti koliko je parcele.
V Sloveniji je v zadnjem letu situacija postala precej anomalna.
V vsakem cenovnem razredu si lahko kupci privoščijo zgolj najcenejše in zato so se v istem razredu kvalitetnejše enote relativno pocenile.
Kdor komaj napraska 125.000 za 26 m2 garsonjerce, ne bo zmogel 150.000 za 1.5sobno stanavanje.
Kdor si lahko privošči za 200.000 400 m2 parcele, bi za 50% vec lahko dobil 900 m2 pa mu je 300.000 prevec.
Kdor da milijon za hiso, bi lahko za dva milijona dobil Kardeljevo vilo pod Smarno goro…
V Sloveniji je v zadnjem letu situacija postala precej anomalna.
V vsakem cenovnem razredu si lahko kupci privoščijo zgolj najcenejše in zato so se v istem razredu kvalitetnejše enote relativno pocenile.
Kdor komaj napraska 125.000 za 26 m2 garsonjerce, ne bo zmogel 150.000 za 1.5sobno stanavanje.
Kdor si lahko privošči za 200.000 400 m2 parcele, bi za 50% vec lahko dobil 900 m2 pa mu je 300.000 prevec.
Kdor da milijon za hiso, bi lahko za dva milijona dobil Kardeljevo vilo pod Smarno goro…
Kakšna anomalija? Enako je z avtomobili in ostalim. Imaš 20k€ in seveda gledaš določen model z opremo in vedno ugotoviš, da če daš pa 23,5k€ bi dobil pa tok manj kilometzrov in tok več opreme.
Ateis
morda sem sem se nespretno izrazil. Anomalija je v tem, da vidim večje parcele po kvadr.metru. ceneje od manjših. Npr parcela 800 m2 je primerna za eno hišo, ne moreš je razdeliti na dve parceli, parcelo 1100 metrov pa lahko. Parcela 800 m2 je zgolj malenkost drazja od parcele 600 m2, parcela za 1000 m2 pa se prodaja za dvakratno ceno 600 m2.
morda sem sem se nespretno izrazil. Anomalija je v tem, da vidim večje parcele po kvadr.metru. ceneje od manjših. Npr parcela 800 m2 je primerna za eno hišo, ne moreš je razdeliti na dve parceli, parcelo 1100 metrov pa lahko. Parcela 800 m2 je zgolj malenkost drazja od parcele 600 m2, parcela za 1000 m2 pa se prodaja za dvakratno ceno 600 m2.
Odvisno od OPN, je pa v večini primerov tako, da se samostojna enostanovanjska hiša lahko gradi na minimalno 400m2, dvojček pa na minimalno 450m2 .
Po mojem misliva oba enako. Hotel sem povedati, da so se določene nešpekulativne nepremičnine pocenile.
Veliko povpraševanje je ravno po majhnih parcelah (in majhnih stanovanjih), ker si to velika večina pač lahko privošči. Povpraševanja po 750-800 metrskih parcelah in 80 meterskih stanovanjih je relativno manj.
Po drugi strani pa špekulanti iščejo veliko parcelo, ki bi se jih dalo razdeliti, ali celo velika stanovanja (sem videl 120 metrsko stanovanje z dvema kopalnicama predeljeno v 2 manjši), oziroma res bogatim je vseeno koliko plačajo.
Veliko povpraševanje je ravno po majhnih parcelah (in majhnih stanovanjih), ker si to velika večina pač lahko privošči. Povpraševanja po 750-800 metrskih parcelah in 80 meterskih stanovanjih je relativno manj.
Po drugi strani pa špekulanti iščejo veliko parcelo, ki bi se jih dalo razdeliti, ali celo velika stanovanja (sem videl 120 metrsko stanovanje z dvema kopalnicama predeljeno v 2 manjši), oziroma res bogatim je vseeno koliko plačajo.
Good luck with that. To se ne bi prodal tudi če bi bilo 100k manj.
Ti ne zastopiš.
Med fuzbal tekmo sploh ne rabiš vstajat, da prideš do ohlajenega piva. Če to ni luksuz.
Pa boš lahko gledal tekmo na TV-ju, glede na to da se nahaja v "kuhinji" (kjer naj bi bila tudi boljša polovica )?
)?
