gibanje cen stanovanj v prihodnosti
- Ustvarjalec teme jtfc
- Začetni datum
In pa še članek o cenah stanovanj zadnje četrtletje:
si.bloombergadria.com
"Ne glede na drastičen upad števila transakcij – to so se na četrtletni ravni prepolovile – se ljubljanska rabljena stanovanja še ne cenijo, je pokazal preliminarni monitoring Capital Genetics v sodelovanju z informacijskotehnološkim (IT) podjetjem Arvio. V Ljubljani, ki velja za motor nepremičninskega trga pri nas, je povprečna cena rabljenih stanovanj za kvadratni meter v drugem četrtletju dosegla 3.712 evrov, kar je zgolj slab odstotek več kot v prvem četrtletju. Cene okoli ravni 3.700 evrov pa vztrajajo že dobro leto. "
Kakšne so cene rabljenih stanovanj
Cene rabljenih stanovanj v prestolnici okoli ravni 3.700 evrov za kvadratni meter vztrajajo že dobro leto.
si.bloombergadria.com
"Ne glede na drastičen upad števila transakcij – to so se na četrtletni ravni prepolovile – se ljubljanska rabljena stanovanja še ne cenijo, je pokazal preliminarni monitoring Capital Genetics v sodelovanju z informacijskotehnološkim (IT) podjetjem Arvio. V Ljubljani, ki velja za motor nepremičninskega trga pri nas, je povprečna cena rabljenih stanovanj za kvadratni meter v drugem četrtletju dosegla 3.712 evrov, kar je zgolj slab odstotek več kot v prvem četrtletju. Cene okoli ravni 3.700 evrov pa vztrajajo že dobro leto. "
Še o cenah hiš in prometu:
si.bloombergadria.com
Sicer je članek o prodanih hišah, ampak je za prebrati. Transakcije s hišami so čisto upadle, mislim da še bolj kot pri krizi 2008. Cene so ponekod sicer višje, ampak kot piše v članku niso reprezentativne zaradi toliko prometa.
"Tako kot pri rabljenih stanovanjih je tudi pri hišah na sekundarnem trgu v drugem četrtletju letos opazen upad prometa. Na območju Ljubljane je bilo prodanih 20 hiš, medtem ko jih je bilo v prvem četrtletju 35. Povprečna cena je ob tem višja, saj je dosegla 378 tisoč evrov, kar je za dobre tri odstotke več na četrtletni ravni, kaže preliminarni monitoring podjetja Capital Genetics, ki ga pripravljajo v sodelovanju z informacijskotehnološkim podjetjem Arvio. "
Cene rabljenih hiš letos za desetino višje kot lani
V drugem četrtletju prodanih za tretjino manj hiš na ravni države glede na prvo trimesečje.
si.bloombergadria.com
Sicer je članek o prodanih hišah, ampak je za prebrati. Transakcije s hišami so čisto upadle, mislim da še bolj kot pri krizi 2008. Cene so ponekod sicer višje, ampak kot piše v članku niso reprezentativne zaradi toliko prometa.
"Tako kot pri rabljenih stanovanjih je tudi pri hišah na sekundarnem trgu v drugem četrtletju letos opazen upad prometa. Na območju Ljubljane je bilo prodanih 20 hiš, medtem ko jih je bilo v prvem četrtletju 35. Povprečna cena je ob tem višja, saj je dosegla 378 tisoč evrov, kar je za dobre tri odstotke več na četrtletni ravni, kaže preliminarni monitoring podjetja Capital Genetics, ki ga pripravljajo v sodelovanju z informacijskotehnološkim podjetjem Arvio. "
Bi bilo dobro vedeti, tudi kakšna je ponudba hiš. Kar se zida je že pokupljeno v naprej, investitorji pa še cene dvigujejo zaradi inflacije in podražitev materijalov.
Ljudje ki bodo nujno potrebovali denar, bodo začeli pordajat pod ceno. Enako pri avtomobilih.
Ja saj to je jasno. Vprašanje je kaj bo te ljudi pripeljalo do tega? Bi rekel brezposelnost je velik dejavnik, samo tega ni na vidiku
Prenizke plače. Nezmožnost plačevanja / odplačevanja kreditov, višje obrestne mere,....
Ce gremo temo brat za kako leto dve nazaj…ko je bilo govora kako se bo zgodil padec… in nas je nekaj ze takrat menilo da nekega padca ne bo in smo to tudi utemeljevali…. Je zanimivo da sedaj padca ni, pojavljajo pa se vprasanja kdaj bi lahko bil. A to je taka subtilna zelja po padcu? Ker bistvenih razlik ne bo.
sicer pa v zadnjem mesecu bil na 4 ogledih stanovanj (velikost okoli 100m2), dve sta se prodajata, dve sta se prodali cca 20k pod oglasevano ceno. Enega nam ponujajo 50k pod oglasevano ceno (ki je 400k).
tako da razlika med oglasevanim in realiziranim je zagotovo prisotna. Kar se pa tice volumna prodaje - vse pove dejstvo da ima skoraj vsak agent cas za ogled naslednji dan.
sicer pa v zadnjem mesecu bil na 4 ogledih stanovanj (velikost okoli 100m2), dve sta se prodajata, dve sta se prodali cca 20k pod oglasevano ceno. Enega nam ponujajo 50k pod oglasevano ceno (ki je 400k).
tako da razlika med oglasevanim in realiziranim je zagotovo prisotna. Kar se pa tice volumna prodaje - vse pove dejstvo da ima skoraj vsak agent cas za ogled naslednji dan.
Že zadnjih 10+ let se redno pojavljajo članki na 24ur in v Financah, kdaj da bodo padle cene nepremičnin in da se trg ohlaja. Tudi Slak občasno dobi kakšnega gosta, ki pametuje o tem v oddaji.
Če se spremlja ponudbo na spletnih oglasnikih za stanovanja v Ljubljani, le-ta hitro izginejo. Par sem jih odprl v tabih in po nekaj dneh so že mnoge ponudbe neaktivne (umaknjene).
Trenutno povpraševanje zelo presega ponudbo. Za najem pa sploh, že nekaj let.
Če se spremlja ponudbo na spletnih oglasnikih za stanovanja v Ljubljani, le-ta hitro izginejo. Par sem jih odprl v tabih in po nekaj dneh so že mnoge ponudbe neaktivne (umaknjene).
Trenutno povpraševanje zelo presega ponudbo. Za najem pa sploh, že nekaj let.
Sem šel gledat sedaj za Podravje-Ptuj, pa ni na voljo niti enega za normalno življenje spodobnega stanovanja, niti za nakup, niti za najem. Razen nekaj novogradenj, ker še niti gradbene jame nimajo skopane. Torej verjamem, da je prodaja močno upadla, ker ni ponudbe.
Ja? 40m2 se sploh nebi smelo rečt stanovanje, ampak kurnik recimo
jaz sem kot otrok v 4. članski družini gor rasla v dobrih 50m2 velikem stanovanju. Vse stvari, ki jih nekateri poudarjajo, da so malo manj kot človeka nevredne, mene niso nikdar motile in tudi zdaj ne gledam na to, kot da bi bila prikrajšana za kaj. Težave imajo samo nekateri, ki si na suho stanovanja in življenje v njih predstavljajo, vključno z mojim, zdaj pa živimo... no, saj ne, da me prostor moti, ampak jaz neke potrebe po toliko še vedno nimam.
p.s.
edinokrat ko sem bila res vesela, da imamo ne znotraj hiše ampak okoli kaj prostora je bilo med korono. smo sredi ničesar pa še porajtali nismo, da "nikamor ne smemo". V bloku si predstavljam je bila pa situacija napeta.
p.s.
edinokrat ko sem bila res vesela, da imamo ne znotraj hiše ampak okoli kaj prostora je bilo med korono. smo sredi ničesar pa še porajtali nismo, da "nikamor ne smemo". V bloku si predstavljam je bila pa situacija napeta.
