gibanje cen stanovanj v prihodnosti

V

Viper_XxL

Guru
20. avg 2007
9.591
1.122
113
Titograd
Uporabnik Floki je napisal:
S tem dobiš kaj , še 10-15 k€ dodatnega stroška za rušenje potem pa imaš zazidljivo parcelo. Za novo hišo je pa sedaj postopek enak kot bi gradil od začetka tudi če gre za gradnjo na podrtiji
Klikni za razširitev
10-15k% za rušitev v Lj in okolici, kjer ste loaded in prebavite vse mogoče bedarije. Jaz sem pred 3 leti za rušitev 90 kvadratov butane hiše (z butom smo zasuli luknjo kjer je bila prej klet) in odvozom ostalega matariala (cca 15 kamionov) plačal 950€, 150€ je stal elaborat ravnanja z odpadki, GD za rušitev je stala 4,5€ upravna taksa, na obrazcu obkljukana rušitev te-in-te št. stavbe v tej-in-tej katastrski občini. Bagerist, ki je to delal je seveda bil lokalec. Sem pa imel več ponudb in sem se biserom za 4 in 5k€ samo nasmehnil in zaželel lep dan.

Ta link, ki ga je sajkek dal, je pa potrebno upoštevati en pomemben dejavnik pri gradnji... to so Haloze, kamor ti več kot 10 tonski kamion Z materialom vred ne bo peljal. Been there, done that... se malo namatraš za prevoze kakih večih količin in dimenzij materiala. Če pa se greš to, pa dobiš izjemno naravo, še bolj izjemne sosede in razgled na Pohorje in avstrijske alpe za milijon € :cheer:
 
  • Všeč mi je
Reactions: Samo Svoj, sajkek in B81
A

Apollo8

Mahoney
15. avg 2007
15.311
7.312
113
Uporabnik Floki je napisal:
Zdaj pa ne more več ker lahko za 30 let dobi samo še 45k€ kredita če že nima otrok.
Klikni za razširitev
Ne demagogije zganjat no. Pri 45k bi obrok bil 215 eur.

poleg tega dajmo ze enkrat akceptirat da clovek z minimalcem ne more kupit nepremicnine v LJ. Tako kot si nekdo s 3000 neto place ne more kupit rollsroyca. In ce ta nekdo zeli imeti stanovanje bo potrebno nekaj spremenit. Sluzbo, lokacijo, ne vem. Ampak za mlade ki danes razmisljajo o tem je pomemben nauk da samo od sebe ne bo nic.
 
  • Všeč mi je
Reactions: Jeri, gas in sajkek
P

PHOBiA

Guru
11. jul 2013
4.250
1.395
113
Odvisno, teoreticno si lahko clovek s 3k neto privosci rolls rojsa. 2k kredit do "smrti" pa je tvoj.
 
Floki

Floki

Guru
6. sep 2007
10.128
3.185
113
Uporabnik Apollo8 je napisal:
Ne demagogije zganjat no. Pri 45k bi obrok bil 215 eur.

poleg tega dajmo ze enkrat akceptirat da clovek z minimalcem ne more kupit nepremicnine v LJ. Tako kot si nekdo s 3000 neto place ne more kupit rollsroyca. In ce ta nekdo zeli imeti stanovanje bo potrebno nekaj spremenit. Sluzbo, lokacijo, ne vem. Ampak za mlade ki danes razmisljajo o tem je pomemben nauk da samo od sebe ne bo nic.
Klikni za razširitev

Pri 2 otrokih na 20 let dobiš max 45k, če si samski pa 72k€. To si nisem jaz izmislil poglej objave so izračuni
 
luka51

luka51

Guru
16. avg 2007
14.494
5.790
113
Uporabnik Viper_XxL je napisal:
10-15k% za rušitev v Lj in okolici, kjer ste loaded in prebavite vse mogoče bedarije. Jaz sem pred 3 leti za rušitev 90 kvadratov butane hiše (z butom smo zasuli luknjo kjer je bila prej klet) in odvozom ostalega matariala (cca 15 kamionov) plačal 950€, 150€ je stal elaborat ravnanja z odpadki, GD za rušitev je stala 4,5€ upravna taksa, na obrazcu obkljukana rušitev te-in-te št. stavbe v tej-in-tej katastrski občini.
Klikni za razširitev
ne primerjaj kaj je blo 3 leta nazaj.
Meni recimo odstranjevanje estriha na 130m2 bolane ponudbe med 2-3k, za podiranje mansarde do plate 9k.
Pri enem prijatlu so podirali 100 let staro bajto. Vglavnem les. Les ostal na parceli ostalo odpelali. 4k€
Tak, da bi rad videl junaka, ki 15 fur s kamionom naredi in ruši za 950€. Fura v eno smer 8km je okoli 60€.
In ne ni v LJ
 
V

Viper_XxL

Guru
20. avg 2007
9.591
1.122
113
Titograd
Deponija je manj kot km vstran. On lokalec 2 km vstran. Tako da se ni nabralo nekih silnih km. Tip mi je itak šel pod ceno, to mi je jasno, na vsak način se mi je hotel prisliniti, imel sem ponudbo drugega lokalca za 1300€, pa je šel tolk nižje, samo da sem njega vzel... najbrž so bile tu vmes med njima kake zamere. Mi je pa še naredil neke manjše izkope in večji izkop za parking, pa je bil precej ugoden in naredil je ok.

V bližini, dober km vstran, so tudi rušili hišo, tokrat vse zidano, mojster prišel iz 15km oddaljenega ptuja in tudi tja odpeljal material na svojo deponijo, vse to naredil od jutra do večera... stalo jih je 3,5k €. Kdo je, se niti približno ne spomnim

Vem da so cene šle zelo gor, letos smo delali garažo in cene so po občutku nekje 50% gor v primerjavi z 3 leti nazaj... Sem pa tudi sam takrat dobival ponudbe, ki so imele precej velik cenovni razpon, nad 6k€ pa zagotovo ni bila nobena. Očitno sem zadeve pobrisal iz maila, sicer bi ti komot kako poslal, da vidiš da nisem napyzdoval... mel pa sem nekje 5-6 ponudb.
 
G

Generik

Guru
14. maj 2011
3.901
1.279
113
Cene v 2022 so čisto nekaj drugega kot v 2020. To se pogovarjamo o kakšnih zadevah tudi med 50-100% več. Pa nič ne kaže da bi letos bilo kaj bolje, cene še kar veselo rastejo.
 
V

vincent

Guru
Osebje foruma
31. avg 2007
13.301
1.924
113
Uporabnik Generik je napisal:
Cene v 2022 so čisto nekaj drugega kot v 2020. To se pogovarjamo o kakšnih zadevah tudi med 50-100% več. Pa nič ne kaže da bi letos bilo kaj bolje, cene še kar veselo rastejo.
Klikni za razširitev

Bolano je vse skupaj.

Hiša, ki se je kupila 2.5 leti nazaj za 330 jurjev, se je prodala (te dni) za 460 jurjev (oglaševana za 540). Torej 50 % višja končna cena.
 
G

Generik

Guru
14. maj 2011
3.901
1.279
113
Ja, saj tudi če greš danes gradit hišo je podobna scena. 2020 vs. 2022 je razlika v ceni ogromna. Pa to noben ne verjame dokler se sam ne loti gradnje in se potem čudi cenam.
 
S

Samo Svoj

Guru
27. jan 2022
6.659
2.733
113
Za penzioniste? Drugo nadstropje brez dvigala? Pa nič ni v bližini, razen gostilne čez cesto (ene dražjih) in elektro trgovine. Vse ostalo je bus, avto,...
To je Radvanje nasproti Stare lipe.

Začnem pa jaz 6.2. prodajat res ekskluzivno lokacijo - Jemčev vrt, 85 m2, 3 sobno za 210.000.
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.

Podobne teme

B
Nepremičninski balon
Odgovori
0
Ogledi
2.986
Dom in gradnja
brancin
B
trust
there is something about Slovenia....
2
Odgovori
21
Ogledi
10.318
Čvek
MrDaco
MrDaco
Na vrhu Bottom