Davek na kapitalski dobiček pri prodaji nepremičnine

S

sad

Guru
24. avg 2007
21.040
9.682
113
Če prav razumem, če živiš v nepremičnini vsaj tri leta (in si tam stalno prijavljen) ti davka na dobiček ni potrebno plačati.
Kaj pa v tej situaciji? Živiš 3 leta v nepremičnini in se potem preseliš v drugo (in tam prijaviš stalno prebivališče) nepremičnino. Čez nadaljne 4 leta bi prvo nepremičnino prodal. Ali bo davek od dobička odmerjen ali s s prvimi tremi leti že izpolnil pogoj in kljub temu, da nisi bil stalno prijavljen in živel v prvi nepremičnini, si oproščen plačila davka na kapitalski dobiček pri prodaji nepremičnine.
 
delavec44

delavec44

Guru
17. dec 2012
2.262
1.516
113
Ob trenutku prodaje moraš tam biti prijavljen in dejansko bivati neprekinjeno 3 leta. Kar se je prej dogajalo nima veze.
 
  • Všeč mi je
Reactions: Samo Svoj
delavec44

delavec44

Guru
17. dec 2012
2.262
1.516
113
Ne da se mi iskati zakonov. Sem se sam zajebal pred leti, ker sem se preselil 2 meseca preden sem prodal staro stanovanje in bil prej tam prijavljen 5 let. Nisem mogel na Fursu narediti nič več.
 
  • Všeč mi je
Reactions: zakajaltersuxu
Z

zakajaltersuxu

Fizikalc
19. jul 2007
1.608
88
48
1694612037447.png


Res je. Hvala.
 
Z

zakajaltersuxu

Fizikalc
19. jul 2007
1.608
88
48
Zanimalo me je prav to, ali so dovolj le tri leta (enkrat v preteklosti) ali mora biti prav tak časovni trak: Dan odsvojitve minus tri leta.

Če prav to da dva meseca nisi imel tam stalnega in si moral plačat fursu je kr svinjsko z njihove strani. Mogoče bi po pritožbi tole znalo past. Ker kaj pomeni tri leta? 3 koledarska leta? Ali je dovolj tri leta na eno leto natančno, na mesec natančno, na dan natančno? ...Bi takrat mogoče veljalo se pritožit ker zneski znajo biti kar visoki. Kakorkoli acqua passata upam da se ne sekiraš več:)
 
Z

zakajaltersuxu

Fizikalc
19. jul 2007
1.608
88
48
Npr ta njihov sestavek si lahko nekdo razlaga tako: prodal nepremičnino v 2023 (npr. 13.9.) imel v njej stalno prebivališče v letu 2020, v letu 2021 in v letu 2022 (zadnja tri leta).
 
S

Samo Svoj

Guru
27. jan 2022
6.163
2.474
113
Zelo preprosto je: na dan PODPISA pogodbe moraš imet na naslovu prijavljeno stalno bivališče vsaj tri leta (3 X 365 dni) in tam tudi živet.

Če je problem dva meseca - antidatiraš pogodbo in raje plačaš "kazen" za prepozno oddajo, če bi bil davek prevelik.

Smo pa mi mislim, da že imeli primer, ko so je lastnik "moral" preprijaviti na nov naslov in ko smo to pojasnili in dali dokazila (prej je bil prijavljen recimo 10 let) so tolerirali kak mesec.
 
delavec44

delavec44

Guru
17. dec 2012
2.262
1.516
113
Samo če šele na fursu ugotoviš problem, je malce prepozno za mahinacije z datumi na pogodbi. Saj če veš prej, se da marsikaj. Zato tudi opozarjamo v tej temi.
 
  • Všeč mi je
Reactions: Samo Svoj
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.

Podobne teme

S
Dohodnina - davek na kapitalski dobiček
Odgovori
0
Ogledi
1.261
Zavarovalniško-pravni kotiček
scorpion
S
W13
Davek na kapitalski dobiček
Odgovori
12
Ogledi
3.400
Zavarovalniško-pravni kotiček
Samo Svoj
S
S
Davek od dobička pri prodaji nepremičnine
2
Odgovori
32
Ogledi
11.031
Zavarovalniško-pravni kotiček
sad
S
F
Prodaja nepremičnine - davek na kapitalski dobiček
Odgovori
6
Ogledi
2.795
Ekonomsko-podjetniški kotiček
feler
F
Raven
Davek na dobiček - podedovano stanovanje (1.koleno)
Odgovori
10
Ogledi
2.113
Zavarovalniško-pravni kotiček
McGiver
McGiver
Na vrhu Bottom