Cene najema lokala po LJ

Vprašanje od česa jih imajo in na kolko let imajo leasing Je pa tudi to menda trend je, lokali kot pralnice denarja, s kakšnimi dejavnostmi pa se še zraven ukvarjajo pa jaz nevem! Rekel ti bom samo to, hudičevo dobro ti mora laufat lokal da boš pokrival leasing za X6tko, jo vzdrževal, registriral ter še zraven imel za tekoče življenske stroške!

z gostinstvom se da in zivet in obagatet. vendar ni to enostaven posel. pa fora je tudi v ogromno spremenjljivkah: lokacija, cena, osebje, klientela... in ni nujno da je dobra lokacija zgodba o uspehu. in ni nujno da je fensi klientela uspeh...

npr poznam lokal bogu iza nogu laufa 1000/h! rsvno dovolj odmaknjen da se jih ogromno dobiva notri. poznam pa tudi lokal na odlicni lokaciji ki ne laufa (prevec kao zesci)

aja nekaj kozarcev se da nafehtat. seveda je potem pogojeno da imaš robo v lokalu...

Alkoholik očitno nisi prebral celotne razprave. Govora je predvsem za lokale oz. o lokalih, ki se dajejo v najem in tukaj je zelo zelo zelo težko obogatet oz. res kaj pametnega ven naredit, sploh ker ti skoraj nihče ne bo priznal stroškov vlaganja.. Glede tega da se da živet in obogatet si neumno napisal, seveda se da. Ti lahko izdeluješ šibice in si LAHKO bogat če veš kaj in kako in komu boš prodajal... Z vsakim poslom se lahko obogati in dobro živi to ve vsak bebec ampak takih v tej branži ni dosti. Če pa so že pa so to predvsem družinske gostilne/gostišča ali predvsem lastniški lokali. Seveda je pa tako kot si rekel, tudi v MB so novi veliki fancy lokali ki nikakor ne zalaufajo ampak v tak lokal ko že stopiš vidiš da je mimo... Tudi če vzameš kredit si malo preračunaj koliko stane v LJ nov fancy lokal da ga lepo opremiš in spraviš v zagon. Boš videl da se bo mesečni obrok zelo težko pokrival Ni vse tako enostavno kot si eni predstavljate... Seveda pa so povsod stvari ki laufajo, tut kak kmečki turizem lahko zelo lepo laufa če imaš super hrano in vino.. Ampak vse je zopet stvar vložka..

lej avtoveselje sem prebral in dejstvo je da tudi v najemu se da zasluzit in obogatet! dobro preberi moj post. pač poznam zadeve zelo dobro... vedi da je določene lokale praktično nemogoče dobiti v najem ker so na taki lokaciji/ime/klientela... za določene pa se ne dobi najemnika tudi po več let...

še enkrat: da se ogromno naredit ampak če želiš uspeti moraš imeti pameten koncept, delat kar konkretno . pa potem zadeva morda zalaufa...

gostinstvo je kot vsak drug posel: enim uspe enim ne...

Seveda a nisem tega že zgoraj napisal? Da lahko z vsem obogatiš če imaš pravo idejo in pravi pristop. Ampak v tej branži imaš več možnosti da ne boš obogatel kot pa da boš pa če se mi ti zdaj tukaj na glavo postaviš

Lp

nekaj je pa treba vedeti. eni znajo iz dreka zlato naredit eni pa iz zlata drek... vsak posel je rizik. tudi v deficitnem poslu ne uspe vsak (krovstvo npr) če nima vseh spremenjljivk urejenih (kvaltieta, znanje...)

kar se pa tiče najemnjin v lj: najemnine so razlicne glede na lokacijo in lastnka. Še to: v najem daje veliko lastnikov zato ker se jim ne ljubi jebat s tem poslom raje pokasirajo 2000€ vsak mesec pa konec kot da se jebejo cele dneve za 10.000€...

Saj tudi to sem zgoraj napisal, da se nekaterim ne da je*** ampak fora je v tem da zraven takšnega lokali ti ne boš prišel in se niti v časopisu ne bo oddajal ker je najbrž že vnaprej vrsta za tak lokal. Razni sineki, bratje, sestre, bratranci, tesni znanci itd.. Veš da ne bo upal tak človek dat lokala enemu neznancu v roke temveč nekomu ki je res res izkušen. Saj kot si rekel, iz zlata lahko hitro narediš gnoj....

Se strinjam z napisanim od tebe in alkoholika. Druga varjanta za oddajo v najem pa je tudi recimo ta, kot je naredil kolega
tu na pobrežju pred kratkim; Ima vrjetno najboljšo lokacijo na pobrežju, kafič cca 80m2 + 60m2 vrta, v kleti je včasih bila diskoteka,
zadnjih 6-7 let nočni klub, ki pa so ga zaradi nove zakonodaje o odpiralnem času v strnjenih naseljih bli primorani zapreti, tako da
je šla ena debel najemnina "po gobe", kafič zgoraj pa ni "laufal" predvsem zaradi tega ker se lastniku ni dalo migat, ker je vlekel
najemnino od nočnega kluba, zgornji kafič pa je laufal samo petek in soboto,...

Nato mu je en mož dal ponudbo, lepo najemnino in je najel zgornji kafič, renoviral (debelo vložil) in zdaj se kao pobira...
Otvoritev je bila v petek, kako se bo pa "primlo" pa noben neupa napovedat... Žalostno je to, da se mimo kafiča dnevno
zapelje cca 15k avtov in ene 80 avtobusov (pred lokalom je tudi avtobusna)... Da imam na računu 100k€, prec prevzamem
zadevo, v roku 3 let morem met investicijo pokrito. (+ nakazovanju lastne plače v tem obdobju) Eni pač imajo najboljše pogoje
pa nimajo dovolj delovnega elana, drugi pa radi delamo pa imamo polovičarske pogoje in se vlačimo iz meseca v mesec.

A to Paradiso?