Citat:
Uporabnik Jabe pravi:
OM pa SOM vs FOM pač ni edina zadeva važna pri jemanju krede oziroma celoten strošek krede.
Citat:
Uporabnik Jabe pravi:
P.s. Zavoljo debate. Razlike v samih obrestih tudi ni 50%, kamoli gladko.
Citat:
Uporabnik Jabe pravi:
Govorim o 50% razlike ALI/OZIROMA 2x več.
Citat:
Uporabnik Jabe pravi:
Pa še enkrat, ne rabim gledati tvoje tabele ki je v tem zavihku pač enaka moji. In če nekdo reče da plačam 2X toliko obresti, jaz pač spet rečem, da jih ne...
Citat:
Uporabnik Jabe pravi:
OM pa SOM vs FOM pač ni edina zadeva važna pri jemanju krede oziroma celoten strošek krede.
Citat:
Uporabnik Apollo8 pravi:
Važnih je precej stvari, definitivno pa je stroškovnega vidika delež plačanih obresti pri kreditu na 20 let tako velik, da so ostali stroški minorni napram plačanim obrestim.
Citat:
Uporabnik netko pravi:
Citat:
Uporabnik Apollo8 pravi:
Važnih je precej stvari, definitivno pa je stroškovnega vidika delež plačanih obresti pri kreditu na 20 let tako velik, da so ostali stroški minorni napram plačanim obrestim.
dopovedati ti hoče da ti računaš obresti na današnji dan vsi pa upam, da vemo da pri SOM to ne bo šlo. Obresti se bodo spremenile ali se bodo veliko ali malo je stvar na katero nimamo vpliva, ravno tako kot ne moremo trditi, da se bo plača skladno z rastjo dvigovala. Če izhajamo, da je današnje izhodišče neka najnižja možna točka iz strani obresti in če vemo da so možnosti rasti plače, ki jo bomo po predvidenem kariernem planu imeli minimalne potem se je danes denfinitivno za vprašati katerega vzeti. Eni bi se odločili tako drugi drugač jaz osebno sem pred 12 leti šel na SOM danes bi najmanj kar bi imel par kalkulacij za narediti in se poigrati euriborjem v anuitetnem načrtu vsekakor pa se nebi odločal na podlagi anuitetnega načrta izračunanega po današnjem euriborju...
no medtem se je seveda odprla na temo FOMa še ena zanimiva stvar in to je na kateri točki banka odstopi od FOMa in te pusti na cedilu...
Citat:
Uporabnik alkoholik pravi:
sberbank.si
stroški kredita 100.000€ na 120 mesecev:
pri spremenjljivi OM: 10.094,63€
pri fiksni OM: 16.100,35€
koliko % razlike je? spekuliramo lahko, da se spremenjiva še znižakaj pa to? to pa je ornk špeklulacija...
in ja tudi pri FOM lahko rečejo da ne gre več...
Citat:
Uporabnik Apollo8 pravi:
Citat:
Uporabnik Jabe pravi:
P.s. Zavoljo debate. Razlike v samih obrestih tudi ni 50%, kamoli gladko.
Tole je pa spet tvoja izjava
Citat:
Uporabnik Jabe pravi:
Govorim o 50% razlike ALI/OZIROMA 2x več.
Odloči se zdej. Verjamem da je problem če ti nekdo nekaj dokaže. Ker vmes si bila se malo ignorantska in si tole trdila
Citat:
Uporabnik Jabe pravi:
Pa še enkrat, ne rabim gledati tvoje tabele ki je v tem zavihku pač enaka moji. In če nekdo reče da plačam 2X toliko obresti, jaz pač spet rečem, da jih ne...
Veš pri izračunih ne pomaga če ti "pač spet rečeš da ne"... ker so cifre še kar enake. res je, ne plačam jih 2x več, pa če se na trepalnice postaviš!
Pa še tale nebuloza (ko ravno želiš komentar)
Citat:
Uporabnik Jabe pravi:
OM pa SOM vs FOM pač ni edina zadeva važna pri jemanju krede oziroma celoten strošek krede.
Važnih je precej stvari, definitivno pa je stroškovnega vidika delež plačanih obresti pri kreditu na 20 let tako velik, da so ostali stroški minorni napram plačanim obrestim.
Citat:
Uporabnik ferdo pravi:
OK. ampak sedaj vejo da CHF je "natega".
Pa sedaj vseeno ne menjajo, čeprav imajo relativno ugodne ponudbe bank. Morda zato, ker je trenutno tečaj spet skoraj 1,79 in se ne splača? Pa še vedno niso špekulantje.
Citat:
Uporabnik MTB75 pravi:
Ker sem ga imel, ti lahko povem iz prve roke. Vsaj na moji banki so me opomnili na morebitna tveganja. Odločil sem se za tak kredit, ker se mi je trenutno zdel ugoden, obdobje vračanja pa tudi ni bilo tako zelo dolgo.
Imel sem srečo, ker sem za čas rasti franka kredit že skoraj odplačal. Suma sumarum sem profitiral.
Trenutne kolobocije se mi zdijo pa smešne. A bo zdaj mene banka tožila, ker sem dobil denar prepoceni? Če se lahko kreditojemalci pritožijo, da so ga preplačali, se bi lahko tudi banka, da je imela "izgubo". Ni tako?
Citat:
Uporabnik Jabe pravi:
Citat:
Uporabnik Apollo8 pravi:
Citat:
Uporabnik Jabe pravi:
P.s. Zavoljo debate. Razlike v samih obrestih tudi ni 50%, kamoli gladko.
Tole je pa spet tvoja izjava
Citat:
Uporabnik Jabe pravi:
Govorim o 50% razlike ALI/OZIROMA 2x več.
Odloči se zdej. Verjamem da je problem če ti nekdo nekaj dokaže. Ker vmes si bila se malo ignorantska in si tole trdila
Citat:
Uporabnik Jabe pravi:
Pa še enkrat, ne rabim gledati tvoje tabele ki je v tem zavihku pač enaka moji. In če nekdo reče da plačam 2X toliko obresti, jaz pač spet rečem, da jih ne...
Veš pri izračunih ne pomaga če ti "pač spet rečeš da ne"... ker so cifre še kar enake. res je, ne plačam jih 2x več, pa če se na trepalnice postaviš!
Pa še tale nebuloza (ko ravno želiš komentar)
Citat:
Uporabnik Jabe pravi:
OM pa SOM vs FOM pač ni edina zadeva važna pri jemanju krede oziroma celoten strošek krede.
Važnih je precej stvari, definitivno pa je stroškovnega vidika delež plačanih obresti pri kreditu na 20 let tako velik, da so ostali stroški minorni napram plačanim obrestim.
ne pa ne... evo še eno tabelico zate. sem jo zbrskala posebej zate, ponudbe iz marca 2013. ven sicer jih ene par vzela zaradi balasta, pustila pa izbrano in tisto z najnižjim pribitkov. razlike v pribitku kar 0,4%.
tvoj znesek s 150000, da bo lažje. torej grem na banko in rabim 150k€ da nekaj kupim/zgradim. pobrisala sem ven tudi interkalarne obresti ali kako se jim reče, ker sem imela rastočo hipoteko in so bile pri Unicredit malo manjše, saj sem kredo dobila v 2 tranšah, BKS je ocenil, da hoče 4.
Na vprašanje BKSjevemu agentu, kje je pripravljen popustiti, je bil odgovor, da nikjer, na nižji pribitek vsi letijo ko mutav na telefon. ne glede na to, kaj zraven priklopijo...
Citat:
Uporabnik ginek pravi:
Citat:
Uporabnik MTB75 pravi:
Ker sem ga imel, ti lahko povem iz prve roke. Vsaj na moji banki so me opomnili na morebitna tveganja. Odločil sem se za tak kredit, ker se mi je trenutno zdel ugoden, obdobje vračanja pa tudi ni bilo tako zelo dolgo.
Imel sem srečo, ker sem za čas rasti franka kredit že skoraj odplačal. Suma sumarum sem profitiral.
Trenutne kolobocije se mi zdijo pa smešne. A bo zdaj mene banka tožila, ker sem dobil denar prepoceni? Če se lahko kreditojemalci pritožijo, da so ga preplačali, se bi lahko tudi banka, da je imela "izgubo". Ni tako?
Ne ni, ker ti enačiš strokovnjaka (banko) z enim naključnim končnim kupcom (kreditojemalcem). In od slednjih prav nobenega banka ni opozorjala, jim kazale grafe in amortizacijske načrte v primeru 50% rasti glavnice. Ker potem tudi nobenega kredita ne bi uspeli dat.
Prav tako je lahko dokazati, da banke nikakor niso vzele CHF v enaki meri (jim ni bilo treba ker so dajali samo EUR), da se je banka zavarovala pred tem tveganjem (zakaj že?), nadalje še da je regulator (BS) na pol opozarjal in ni bilo ukrepov. Vse to so očitno dovolj močni argumenti na sodiščih, ne samo v Sloveniji.
Ti si izgleda imel kratkoročen (do 5 let) kredit najet še v SIT.
Citat:
Uporabnik Apollo8 pravi:
Preberi si par postov visje, kjer je en od soforumasev celo prilepil izsek iz pogodbe, kjer je pisno opozorjen na valutna tveganja. In ko ti pogodbo enkrat prebere notar, ne mores reci da nisi razumel, ker je ravno zato tam notar da te vprasa ali razumes preden podpises.
Citat:
Uporabnik ginek pravi:
Ti boš podpisal operacijo na lastno odgovornost, vase zagledan kirurg ti bo odrezal napačen organ, ampak potem boš pač potegnil kratko s tistim podpisanim papirjem praviš?
Jaz ze berem, nic bat. Samo še vedno je folk podpisal pred notarjem.Citat:
Uporabnik ginek pravi:
Citat:
Uporabnik Apollo8 pravi:
Preberi si par postov visje, kjer je en od soforumasev celo prilepil izsek iz pogodbe, kjer je pisno opozorjen na valutna tveganja. In ko ti pogodbo enkrat prebere notar, ne mores reci da nisi razumel, ker je ravno zato tam notar da te vprasa ali razumes preden podpises.
Preberi si veljavne razsodbe v prid kreditojemalcem.. Tiste izjave s(m)o podpisali vsi, še ne pomeni da je banka res predstavljala na pravi način. Razen če praviš, da si pametnejši od sodišča in njihovih izvedencev. Pa ni samo v Sloveniji, po celi Evropi so dogaja.
Ti boš podpisal operacijo na lastno odgovornost, vase zagledan kirurg ti bo odrezal napačen organ, ampak potem boš pač potegnil kratko s tistim podpisanim papirjem praviš?