Stanovanjski kredit ali....
- Ustvarjalec teme mdragan
- Začetni datum
no jaz na SKB-ju ne vem kakšen je pogoj, ker sem pač toliko imel sem toliko dal. Drugače bi mogoče lahko tudi manj...
Zelo verjetno, da ne. Če pa je, pa odvisno, na koliko časa... Banka Koper je cca pol leta nazaj tudi na veliko oglaševala mislim da 2,8% fiksno...do 10 let. Pri SKB sem dobil enako 2,8%, fiksno, ampak dosti daljše obdobje. Lastni vložek pa je zelo odvisen od primera do primera, kakšni so dohodki, kakšen je stil življenja, kaj zastavljaš, .... Izhodiščna točka na SKB-ju je 80:20, ampak se da marsikaj zmenit. Če so bogovi naklonjeni, planeti poravnani in ni ravno sušno obdobje, se da priti na 5% lastne udeležbe...
Itak, da stanovanje obdržiš in vzameš hipotekarni kredit na parcelo. Za gradnjo si si zastavil verjetno premali budget, realno bo verjetno s papirji in opremo potrebno prištet še par 10-tisoč €, če ne kaj več.
Æe se ti v življenju karkoli zalomi, lahko stanovanje še vedno kadarkoli prodaš in se rešiš. Če pa bo šlo vse po planu, boš pa čez 15-20 let lastnik ene nepremičnine več, kar bo lepa renta za starost.
Jaz sem na tak način naredil s stanovanjem, dvignil kredit za hišo, danes mi pa oddaja stanovanja odplačuje kredit za hišo.
Še glede obrestnih mer: fiksna je izvedljiva z 2,6 (vzel frend pred dvema mesecema na SKB), pa lastni vložek vsaj tam nekje 20%.