solastnina
- Ustvarjalec teme vaginko
- Začetni datum
I
Izbrisan uporabnik #488
1.
Eno je obligacijsko-pravni zahtevek = povrnitev vlaganj.
---
48.člen SPZ
(1) Če nekdo (graditelj) s soglasjem lastnika nepremičnine postavi, prizida ali izboljša zgradbo, na nepremičnini ne pridobi lastninske pravice, lahko pa od lastnika nepremičnine zahteva tisto, za kar je bil ta obogaten.
---
Ti praviš, da je imel soglasje za prenovo, no tudi če ga ne bi imel, bi bil upravičen do nujnih in potrebnih vlaganj (oceni jih izvedenec v postopku).
V zadevi je torej nujno in potrebno, da tvoj prijatelj čimprej (praviš da je že) vloži tožbo na povrnitev vlaganj.
2.
Drugo pa je stvarnopravni zahtevek v nepravdnem postopku, kjer poredni solastnik zahteva izplačilo 1/2 vrednosti nepremičnine...
Ker gre za nepravdni postopek, se sodišče ne ubada z vlaganji, ampak samo s tem kako bo razdelilo solastnino= delitev v naravi, izplačilo deleža, civilna delitev (dražba)...
Če obstaja spor o višini solastnega deleža ali sami nepremičnini (ni jasno kaj je predmet), nepravdno sodišče prekine postopek in napoti na pravdo.
Tako da z vlaganji se ne ubada in to je stvar pravdnega postopka.
Tako je rezultat delitvnegea postopka, da bo tvoj prijatelj moral plačati polno vrednost 1/2 z vlaganji, kakor bo pač ocenjena nepremičnina v delitvenem postopku...
Vendar pa bo imel iz pravdnega postopka ugotovljena vlaganja, ki jih bo pobotal z izplačilom...
Skratka DVA ločena postopka, dva različna zahtevka.
Sicer pa najbrž že ima odvetnika in naj mu razloži a ne.
Eno je obligacijsko-pravni zahtevek = povrnitev vlaganj.
---
48.člen SPZ
(1) Če nekdo (graditelj) s soglasjem lastnika nepremičnine postavi, prizida ali izboljša zgradbo, na nepremičnini ne pridobi lastninske pravice, lahko pa od lastnika nepremičnine zahteva tisto, za kar je bil ta obogaten.
---
Ti praviš, da je imel soglasje za prenovo, no tudi če ga ne bi imel, bi bil upravičen do nujnih in potrebnih vlaganj (oceni jih izvedenec v postopku).
V zadevi je torej nujno in potrebno, da tvoj prijatelj čimprej (praviš da je že) vloži tožbo na povrnitev vlaganj.
2.
Drugo pa je stvarnopravni zahtevek v nepravdnem postopku, kjer poredni solastnik zahteva izplačilo 1/2 vrednosti nepremičnine...
Ker gre za nepravdni postopek, se sodišče ne ubada z vlaganji, ampak samo s tem kako bo razdelilo solastnino= delitev v naravi, izplačilo deleža, civilna delitev (dražba)...
Če obstaja spor o višini solastnega deleža ali sami nepremičnini (ni jasno kaj je predmet), nepravdno sodišče prekine postopek in napoti na pravdo.
Tako da z vlaganji se ne ubada in to je stvar pravdnega postopka.
Tako je rezultat delitvnegea postopka, da bo tvoj prijatelj moral plačati polno vrednost 1/2 z vlaganji, kakor bo pač ocenjena nepremičnina v delitvenem postopku...
Vendar pa bo imel iz pravdnega postopka ugotovljena vlaganja, ki jih bo pobotal z izplačilom...
Skratka DVA ločena postopka, dva različna zahtevka.
Sicer pa najbrž že ima odvetnika in naj mu razloži a ne.
I
Izbrisan uporabnik #488
I
Izbrisan uporabnik #488
Nisem nasprotoval tvojim sicer pravilnim ugotovitvam
in sicer kaj bi se zgodilo če ne bi plačal vlaganj po pravnomočni sodbi.
Fasal bi izvršbo na tej nepremičnini, ki bi se na 2. dražbi domaknila prijatelju...
Če spregledamo pobot iz nepravdnega postopka, kjer bi pa lahko poredni solastnik vložil izvršilni predlog na prijateljev del hiše, če ta ne bi hotel prostovoljno izplačati.
Fasal bi izvršbo na tej nepremičnini, ki bi se na 2. dražbi domaknila prijatelju...
Če spregledamo pobot iz nepravdnega postopka, kjer bi pa lahko poredni solastnik vložil izvršilni predlog na prijateljev del hiše, če ta ne bi hotel prostovoljno izplačati.
Da se mu ne bo zgodilo kot meni. Šli smo v poravnavo, vse zapisali, ko pa je bilo treba dogovor izvršit so se začeli izgovori. Šli smo v tožbo, jo dobili, postala je pravnomočna, izdan je bil sklep o izvršbi, določen izvršitelj, zdaj pa čakamo milostni podpis sodnice, da je izvršba pravnomočna. Ko smo se želeli pogovoriti s sodnico, smo dobili dopis, da sodnica sprejema samo vabljene stranke in da dela na zadevah iz leta 2008. V našem primeru je bila vložena pritožba na izvršbo sredi leta 2009. Se pravi, da bom čakal vsaj še eno leto. Vse skupaj se vleče že več kot deset let. Odvetnik nam je pobral verjetno že kakšnih 10k€. Je pa zanimivo še to, da je nasprotna stran sodni izvedenec in je precej domač na sodišču. Zdeve zavlačuje, kolikor se da (ni hodil na obravnave, jih prestavljal, pošiljal zdravniška potrdila, menjal odvetnike ... ). Zdaj se pripravljam, da bom sestavil nadzorstveno pritožbo, če bo kaj pomagalo pri pospešitvi zadeve. Verjemi, da nimam lepe besede o sodiščih in če se le da, naj se tvoj prijatelj izogne tega.
I
Izbrisan uporabnik #488
Hm, če si imel sodno poravnavo, je ta neposredno izvršljiva in ni potrebna nova tožba, vloži se samo izvršba.
Imaš očitno nekaj drugega.
Imaš očitno nekaj drugega.
Imam ja, požrešnega fiškala. Dobro nas je nat..
Do sedaj nikomur ni prišlo na misel, da je možna izvršba na podlagi sodne poravnave.
Kje naj najdem predpis, da bi predlagal prednostno reševanje zadeve?
I
Izbrisan uporabnik #488
Predpis je tukaj, če zadeva traja predolgo.
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=200649&stevilka=2091
Sicer pa je sama vloga za prednostno reševanje spisana na podlagi sodnega reda (159. člen poglej).
http://www.pisrs.si/npb/files/1995-01-0817-20100414_122846_2010-2011-0028.doc
Drugače pa samo napišeš čisto običajno vlogo, da zadeva predolgo traja in predlagaš čimprejšnjo rešitev. Ponavadi odgovorijo, da je v reševanju...
Sodna poravnava pa je sodna odločba, ki je takoj pravnomočna in izvršljiva. No glede izvršljivosti je morda potrebno še počakati, če je v poravnavi rok za prostovoljno izpolnitev (npr. 15 za plačilo ali kak drug rok).
Potem pa se vloži direktno predlog za izvršbo na podlagi izvršilnega naslova...
Tudi če npr. nasprotnik noče sprejeti denarja obstaja pravna rešitev, ki se ji reče sodni polog...
Seveda pa tu debatiramo na splošno, ker ne vemo kaj točno si imel za en problem in kaj se je res dogajalo.
Morda je bila potrebna tožba, ker poravnava ni bila izvršljiva (slabo zapisano, nemogoče izpolnit itd.) in je bilo potrebno zadevo drugače rešiti (se dogaja).
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=200649&stevilka=2091
Sicer pa je sama vloga za prednostno reševanje spisana na podlagi sodnega reda (159. člen poglej).
http://www.pisrs.si/npb/files/1995-01-0817-20100414_122846_2010-2011-0028.doc
Drugače pa samo napišeš čisto običajno vlogo, da zadeva predolgo traja in predlagaš čimprejšnjo rešitev. Ponavadi odgovorijo, da je v reševanju...
Sodna poravnava pa je sodna odločba, ki je takoj pravnomočna in izvršljiva. No glede izvršljivosti je morda potrebno še počakati, če je v poravnavi rok za prostovoljno izpolnitev (npr. 15 za plačilo ali kak drug rok).
Potem pa se vloži direktno predlog za izvršbo na podlagi izvršilnega naslova...
Tudi če npr. nasprotnik noče sprejeti denarja obstaja pravna rešitev, ki se ji reče sodni polog...
Seveda pa tu debatiramo na splošno, ker ne vemo kaj točno si imel za en problem in kaj se je res dogajalo.
Morda je bila potrebna tožba, ker poravnava ni bila izvršljiva (slabo zapisano, nemogoče izpolnit itd.) in je bilo potrebno zadevo drugače rešiti (se dogaja).
Ta mojster od mene ne bo dobil niti centa več. Snecerjeve informacije bodo pa kar prav prišle. Ko bom kdaj v Mariboru, bomo skočili na kakšno kosilce nekam na Pohorje.
I
Izbrisan uporabnik #488
Dobro, da je omenil kosilo
ker če pri "nas" rečeš nekomu, če gresta malo pod Pohorje...pomeni servis na zadnjih sedežih.
Drugače pa. Mi tukaj teoretiziramo, ker zadeve točno ne poznamo, ni jasno kje in kako se je zapletlo, morda je vse skupaj bolj kompleksno, vsekakor pa mi je čuden znesek 10k odvetniku, je bilo toliko obravnav, vlog, vrednost zahtevka itd.. Če je trajalo 10 let pol je znesek kar ok oz. nizek
Drugače pa. Mi tukaj teoretiziramo, ker zadeve točno ne poznamo, ni jasno kje in kako se je zapletlo, morda je vse skupaj bolj kompleksno, vsekakor pa mi je čuden znesek 10k odvetniku, je bilo toliko obravnav, vlog, vrednost zahtevka itd.. Če je trajalo 10 let pol je znesek kar ok oz. nizek
