Prodaja stanovanja - postopek?

Pogodbo lahko napišeš sam, vse lahko urediš v enem dnevu edino na DURS-u pri odmeri davka zna trajat do (mislim da zakonsko) 14 dni da ti izpolnijo položnico za tista 2% davka na promet z nepremičninami ampak če si prijazen in prosiš se zna zgoditi da imaš relativno hitro rešeno sploh če zadeva ni kompleksna in je vse čisto. Sicer pa to je to, napišeta kupoprodajno, neseš odmerit na DURS, ko ti dajo položnico jo greš plačat, neseš nazaj na DURS, dobiš poštemplano kupoprodajno nazaj in z njo direkt k notarju, tam on overi, potem pa izpolniš ZK predlog ter ga neseš na sodišče kjer ga vložiš.

Po ZUPu imajo 30 dni da odločijo na DURSu, je pa res, da lahko ponekod dobiš položnico takoj.

Glede ZK predloga pa sam več ne moreš izpolniti, ker se mora obvezno vložiti v elektronski obliki.

So pa naredili eno izjemo, da lahko greš na sodišče in "predlog" vložiš na zapisnik (pojaviš se tam s papirji in utrujaš), tako da sodni referent sestavi ustrezno elektronsko vlogo.

125a/11 člen ZZK-1.

Ravno s prodajo med kolegi se jaz ne bi igral s svojo pogodbo. Za kako vrednost sploh gre,da vama je škoda iti do odvetnika in dati tistih 300 EUR pa biti brez skrbi. Sploh če si ti kupec bi moral biti previden. Si preveril če so vsi davki plačani, pa gradbeno, pa potrdilo o namenski rabi (če je zraven zemljišče), pa..... Poleg tega če je on prodajalec je potrebno pred plačilom kupnine absolutno preveriti ali ima kot fizična oseba plačane davke saj lahko DURS ob pripravi vsega potrebnega za plačilo 2% DNPN zadrži prodajno pogodbo dokler prodajalec ne poravna vseh obveznosti do DURS-a....