Pogodba o preužitku in prodaja nepremičnine?

uncle_sam

broker

25. sep 2007

3.222

1.726

113

40

• 16. jan 2017

• #1

Hello.

V pogovoru med žlahto se je pojavilo sledeče vprašanje - starš v pogodbi o dosmrtnem preživljanju "prepiše" nepremičnino na otroka - ali lahko otrok za tem proda to nepremičnino (pred smrtjo starša)?

 

skorpy

organizatorka

18. jul 2007

7.801

0

36

41

• 16. jan 2017

• #2

ne

 

elo

Dr. Rodilnik

4. sep 2007

1.630

4

38

malo tukaj malo tam

• 16. jan 2017

• #3

http://www.slonep.net/vodic/pravni-nasveti/preuzitek

 

uncle_sam

broker

25. sep 2007

3.222

1.726

113

40

• 17. jan 2017

• #4

Sel sem pogledat ZK in v tem konkretnem primeru ni nicesar vpisanega. A ne bi moralo biti v takem primeru to vpisano?

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 17. jan 2017

• #5

Citat:
Uporabnik uncle_sam pravi:
Hello.

V pogovoru med žlahto se je pojavilo sledeče vprašanje - starš v pogodbi o dosmrtnem preživljanju "prepiše" nepremičnino na otroka - ali lahko otrok za tem proda to nepremičnino (pred smrtjo starša)?

Klikni za razširitev

Mešaš pojme, pišeš v naslovu o preužitku, potem pa navajaš pogodbo o dosmrtnem preživljanju. To sta dve različni pogodbi, res pa je, da sta obe odplačni.

-------------------

Pri pogodbi o dosmrtnem preživljanju otrok "takoj za tem" ne more prodati nepremičnine, ker le ta postane njegova šele ob smrti starša.

557. člen OZ.

------------------

Pri preužitku pa bi to bilo možno, v kolikor ni v pogodbi dogovorjena prepoved odtujitve in npr. obremenitve...

Prvi si razjasni, za kakšno pogodbo sploh gre

še to ja:

Citat:
Stvarno breme
566. člen
Če prevzemnik prevzete nepremičnine odsvoji, je za izpolnitev obveznosti iz pogodbe o preužitku odgovoren tudi novi pridobitelj, če je preužitek vpisan v zemljiško knjigo (stvarno breme).

Klikni za razširitev

Če je slučajno preužitek vpisan v z.k., potem odgovarja tudi kupec...

 

uncle_sam

broker

25. sep 2007

3.222

1.726

113

40

• 18. jan 2017

• #6

Aha hvala, tega nisem vedel. Očitno gre za pogodbo o preužitku ker je otrok že sedaj vpisan kot lastnik v ZK. Preužitek tudi ni vpisan v ZK.

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 18. jan 2017

• #7

Pa "otrok" izpolnjuje obveze iz preužitkarske pogodbe?

 

uncle_sam

broker

25. sep 2007

3.222

1.726

113

40

• 18. jan 2017

• #8

Mislim da ja.. Oziroma je stars v dosti boljsem financnem stanju in ne potrebuje pomoci iz tega naslova...

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 18. jan 2017

• #9

Obveznost iz preužitka je lahko "karkoli", pač potem se pojavi vprašanje ali prevzeta obveznost (upošteva se tudi tveganost pogodbe) ustreza prejetemu.

Dobiš vilo z bazenom, zavežeš pa se, da boš upravičenca vozil na sprehode 1x na teden...

 

uncle_sam

broker

25. sep 2007

3.222

1.726

113

40

• 18. jan 2017

• #10

Tukaj sta stars in otrok oba za prodajo... Torej ni nicesar potrebno urejati pred tem?
Ce sem te prav razumel pa bi tudi po prodaji drugi otrok lahko kaj oporekal?

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 18. jan 2017

• #11

Starš tu nima besede, ker ni več njegovo

on je s pogodbo v zameno dobil, kar je pač dobil, ne vem, kaj ma napisano...

Drugi otrok tu nima nobene besede.

 

uncle_sam

broker

25. sep 2007

3.222

1.726

113

40

• 18. jan 2017

• #12

Ko se bom pred žlahto naredil pametnega bom omenil, da mi je Snecer pomagal