Odplačilo stanovanjskega kredita
- Ustvarjalec teme olfa
- Začetni datum
Najbolje bo vedela banka oz. ti sam (če znaš izračunat). Načeloma, ker delež obresti v anuiteti s časom pada, se ti tudi predčasno poplačilo splača tem manj, čim kasneje ga izvedeš.
Stroške predčasnega poplačila spet poznaš najbolje sam ali banka, so navedeni tudi v pogodbi. Ampak lahko se jim ogneš in enostavno plačaš banki preostali dolg in se bo zadeva samodejno zaprla. Prej še narediš informativni izračun na banki, da ti povejo, koliko dolguješ.
Stroške predčasnega poplačila spet poznaš najbolje sam ali banka, so navedeni tudi v pogodbi. Ampak lahko se jim ogneš in enostavno plačaš banki preostali dolg in se bo zadeva samodejno zaprla. Prej še narediš informativni izračun na banki, da ti povejo, koliko dolguješ.
Informativni izračun ne pomaga prav dosti, saj predčasnega poplačila v informatuvnem izračunu ne obračunajo na krajše obdobje. Informativno stanje kredita tako lahko vidim tudi na kliku.
Kredit se odplačuje pet let prej kot je treba, kar pomeni praktično pol prej (namest 9 let se odplačuje po 4 letih).
Kredit se odplačuje pet let prej kot je treba, kar pomeni praktično pol prej (namest 9 let se odplačuje po 4 letih).
Meni je moja bančnica na NLB svetovala, da nakažem na kreditni račun praktično ves znesek (zmanjšan vsaj za vrednost enega-zadnjega obroka). Banka ti nato z nakazilom oz. trganjem zadnjega obroka (v bistvu naslednjega zaporednega) izvede avtomatsko, normalno poplačilo kredita brez stroškov in te o tem obvesti.
Tako sem predčasno poplačal kredit za avto in stanovanjski kredit...
Lahko greš pa na banko in prijaviš da boš predčasno poplačal kredit in si ustvariš stroške...
Tako sem predčasno poplačal kredit za avto in stanovanjski kredit...
Lahko greš pa na banko in prijaviš da boš predčasno poplačal kredit in si ustvariš stroške...
Pa si tole naredil "brez VIP vez" lali ne.
To si enostavno nakazal in bil "tiho", čez en ali dva mesca so ti trgali še "redne" obroke kjer so "ugotovili" da je kredit poplačan?
To si enostavno nakazal in bil "tiho", čez en ali dva mesca so ti trgali še "redne" obroke kjer so "ugotovili" da je kredit poplačan?
Plačal sem ostanek zneska, saj pri kreditu v prvem obdobju v glavnem obresti poplačuješ, glavnica pa stoji... Tako da si v prvi polovici dejansko poplačal že vse obresti na glavnico...
Sicer so na koncu naredili preračun in je bil dolžni znesek malenkostno spremenjen...
Pobotnico sem dobil v roku meseca (pa to je bilo zgolj obvestilo, da je kredit v celoti polačan; če imaš plačevanje preko administrativne prepovedi pri delodajalcu pa obvestijo še njega, da ne nakazuje več obrokov).
Sicer so na koncu naredili preračun in je bil dolžni znesek malenkostno spremenjen...
Pobotnico sem dobil v roku meseca (pa to je bilo zgolj obvestilo, da je kredit v celoti polačan; če imaš plačevanje preko administrativne prepovedi pri delodajalcu pa obvestijo še njega, da ne nakazuje več obrokov).
vidim da se bi se bilo pametno zmenit za "variabilne" obroke. najmanjši možni obrok bi bil določen, lahko pa bi recimo več odplačal.
To banke prakticirajo ali ne?
če da, ali "sproti" nižajo glavnico?
To banke prakticirajo ali ne?
če da, ali "sproti" nižajo glavnico?
Ne pretiravaj. "informativni izračun" jemlji kot splošen pojem, ne kot cifro, ki ti jo prikazuje klik ali pošilja banka na izpisku. Se pravi, vprašaš banko (bančnika, klik...) koliko bi te stalo predčasno poplačilo. Misliš, da ti ne bi povedali???
Sicer pa je že Roberto lepo nazorno povedal.
Včasih je tako da je, predčasno poplačilo (v celoti vrneš kredit) dražje kot delno poplačilo (naenakrat nakažeš večjo vsoto, ne pa vse) . V tem primeru, če si ti ne mudi, nakažeš skoraj celotno glavnico , pustiš polovico obroka in pri naslednjem obroku zaključiš.
Lej bančnico sem vprašal, pa je točno to kot sem napisal. Samo informativno, za mesečne obresti različno od klika in trikrat poudarjeno, da je to samo informativni izračun. Kjer pa po mojem mnenju ne upoštevajo krajše dobe odplačevanja in s tem preplačane obresti ipd. Zato tudi vprašanje tukaj, če in kakšne so izkušnje z tem. Če jih nimaš, pač ne piši in ne modruj, ali pač.
Kaj ti torej ni jasno? In res je, Roberto je svojo izkušnjo lepo opisal.
V kratkem bom tako šel še na banko, pa da vidim, kakšna je dejanska razlika pri tem, saj bi se za kakšen evro pa že moglo poznati predplačilo, ki ga vrneš 5 let prej od ročnosti.
Kaj ti torej ni jasno? In res je, Roberto je svojo izkušnjo lepo opisal.
V kratkem bom tako šel še na banko, pa da vidim, kakšna je dejanska razlika pri tem, saj bi se za kakšen evro pa že moglo poznati predplačilo, ki ga vrneš 5 let prej od ročnosti.
Podobne teme
