Oddaja stanovanja

Apollo8

Mahoney
15. avg 2007
15.123
6.926
113
Napisal si da te naznani najemnik. Pomojem se ne razumeva.
Primzi je pisal o tem da bi najemojemalec trdil da gre v resnici za nakup stanovanja. Ob tem bi se celo vpisal na neoremicnino v zemljiski knjigi.
Kar nekaj obligatornih stvari je pri prodaji nepremicnine in ze odsotnost teh je okoliscina ki govori v prid temu da si najemnik izmisljuje. Npr odmera davka na promet z nepremicninami. Itd
In ko se enkrat zacne to razpletat, so inkriminirana vsa dejanja najemnika ko se je na podlagi lazne izjave uspel vpisat v zemljisko knjigo in podobno.
Ker gre za hipoteticen primer pa lahko zdaj neomejeno variant in podvariant obdelava…
 

zakajaltersuxu

Fizikalc
19. jul 2007
1.608
88
48
Davek na promet nepremičnin je sicer davčna obveznost prodajalca (če prav vemo da se to velikokrat obesi in pogojuje kupcu).

Menim, da najemodajalec v primeru le ustnega dogovora nima močnih kart v rokah (oz. nima nekih močnih dokazil). Pri celo naznanitvi kaznivih dejanj, pa lahko najemnik izjavi, da je dogovor napačno (oz. niti ne napačno ampak po svoje) razumel in bo sodišče presojalo kaj je bil predmet dogovora (beseda proti besedi; 50%/50%; ter upoštevalo vsa dokazila). Enako v civilnem postopku ugotavljanja obstoja dogovora.

Če se en tako spravi vzeti v najem nepremičnino ne bo prijetno. :)
 
  • Všeč mi je
Reactions: ribicija

Apollo8

Mahoney
15. avg 2007
15.123
6.926
113
prav.

zelo lepe teoreticne situacije. Najverjetneje bi se zataknilo ze ko ne bi nasel odvetnika ki bi tako tozbo vlozil.
 

sad

Guru
24. avg 2007
21.009
9.651
113
Davek na promet nepremičnin je sicer davčna obveznost prodajalca (če prav vemo da se to velikokrat obesi in pogojuje kupcu).

Menim, da najemodajalec v primeru le ustnega dogovora nima močnih kart v rokah (oz. nima nekih močnih dokazil). Pri celo naznanitvi kaznivih dejanj, pa lahko najemnik izjavi, da je dogovor napačno (oz. niti ne napačno ampak po svoje) razumel in bo sodišče presojalo kaj je bil predmet dogovora (beseda proti besedi; 50%/50%; ter upoštevalo vsa dokazila). Enako v civilnem postopku ugotavljanja obstoja dogovora.

Če se en tako spravi vzeti v najem nepremičnino ne bo prijetno. :)
Še enkrat: a obstaja na tem svetu oseba, ki bi oddajala na črno in prejemala najemnino z nakazilom na TR?
Ker teoretiziraš do konca za nerealno situacijo.
 

AvtoFun

Guru
29. dec 2007
18.409
2.419
113
prav.

zelo lepe teoreticne situacije. Najverjetneje bi se zataknilo ze ko ne bi nasel odvetnika ki bi tako tozbo vlozil.

Primzl pač bluzi, on bi že fiktivno plačeval aro in obroke vnaprej ampak glej ga hudiča, zalomi se že pri tem, da vsaka namera o prodaji/nakupu in vsaka ara in vsaka predpogodba/pogodba se pisno udejani. Seveda "nekaj" velja tudi ustni dogovor s pričami ampak toliko kolikor bo imel on prič, ki bodo potrdili njegovo zgodbo, jih bom imel tudi jaz. Skratka to gladko pade na sodišču.
 

Apollo8

Mahoney
15. avg 2007
15.123
6.926
113
Še enkrat: a obstaja na tem svetu oseba, ki bi oddajala na črno in prejemala najemnino z nakazilom na TR?
Ker teoretiziraš do konca za nerealno situacijo.
So osebe ki bi v pogodbo napisale pol nizjo najemnino in nato dajale pisna potrdila da so prejele visji znesek.

folk marsikaj pocne. Ni pa to pametno :)
 
  • Haha
Reactions: sad

AvtoFun

Guru
29. dec 2007
18.409
2.419
113
So osebe ki bi v pogodbo napisale pol nizjo najemnino in nato dajale pisna potrdila da so prejele visji znesek.

folk marsikaj pocne. Ni pa to pametno :)

To ni nič, jaz vem za obrtnika kjer se lahko zmeniš brez računa, na roko, ko plačaš pa ti napiše blagajniški prejemek, štempl, pa specifikacijo kaj si plačal :)