Neprofitno stanovanje -lastna udeležba in varščina

Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.160
3.630
113
Marlbor
Znanca sta se znašla pred stanovanjskim problemom. Izseliti se morata iz poslopja v lasti občine, saj bo občina rušila objekt.
Ponujeno imata neprofitno stanovanje, pri čemer se zahteva vnaprejšnje plačilo lastne udeležbe v višini 2000eur in varščine 3 najemnin v višini 600eur. Torej konkreten strošek.

Kaj je sporno: stanovanje je prazno, razen sanitarije in kopalnica. Torej si ga morata v celoti opremiti. Čemu se potem zahteva lastna udeležba? Ok, za varščino še razumem, ker se povsod zahteva 3 najemnine vnaprej.

2000eur ni majhen strošek, na katerega bosta čakala 10 let, da ga vrnejo z 2% obresti. Oba sta na minimalni plači.

Če berem spodnji pravilnik, ne bi smeli zahtevati ne lastne udeležbe in niti ne varščine ... skupni dohodek namreč ne dosega 135% povprečne neto plače , kar znaša okrog 1350eur.

http://www.mzip.gov.si/fileadm...ovanj_najem.pdf
 
I

Izbrisan uporabnik #488

To bolj prišlo v poštev.

Citat:

106. člen
(nekrivdni odpovedni razlogi)
(1) Lastnik lahko odpove najemno pogodbo zaradi razlogov, ki niso našteti v 103. členu tega zakona ali najemni pogodbi le, če najemniku priskrbi drugo primerno stanovanje.
(2) Najemniku se zaradi tega njegov položaj iz najemnega razmerja ne sme poslabšati, kar pomeni, da se šteje za primerno stanovanje, poleg opredelitev iz 10. člena tega zakona, stanovanje, ki v nobeni drugi pomembni okoliščini, v primerjavi s sedanjim stanovanjem, ne pomeni bistvenega poslabšanja stanovanjskih pogojev najemnika in oseb, ki skupaj z njim bivajo v stanovanju.
Klikni za razširitev
 
Z

Zmago1

Pripravnik
30. nov 2010
881
4
18
Jest predlagam tvojemu prjatlu da odpove neprofitno stanovanje za tako oderuško ceno in prišpara 4.000€ ker je to konkreten strošek!

Potem mu pa še predlagam da gre na banko po kredit 100.000 € in kupi svoje stanovanje ker je to manšji strošek.
 
Evrofil

Evrofil

Dopisnik z Bruslja
18. jan 2008
4.522
1
36

467716-post_slo.gif


Se popolnoma strinjam. Odnos obcine, kjer zahteva denar za nekaj, kar bi v bistvu morali biti podarjeno in je osnovna clovekova pravica ki bi morala biti brezplacna je nesprejemljiv, in sem preprican, da bo za njiju bolje ce ze izselita in stanovanja v lasti parazitov, jih odjebeta in na trgu sama uredita stanovanje.
 
J

jtfc

Guru
Izključen uporabnik
24. jul 2007
19.994
2.718
113
Citat:
Uporabnik Evrofil pravi:

467716-post_slo.gif


Se popolnoma strinjam. Odnos obcine, kjer zahteva denar za nekaj, kar bi v bistvu morali biti podarjeno in je osnovna clovekova pravica ki bi morala biti brezplacna je nesprejemljiv, in sem preprican, da bo za njiju bolje ce ze izselita in stanovanja v lasti parazitov, jih odjebeta in na trgu sama uredita stanovanje.
Klikni za razširitev

5*
 
tgrzan

tgrzan

Majstr
21. feb 2009
3.797
273
83
Največja slovenska vas
Ksz

Predvidevam,da so zadnji posti zelo sarkasticni ali pa samo avtorji nimajo vpogleda v situacijo na trgu bancnih kreditov in koliko lahko dva z minimalcem dobita krede.
 
J

jtfc

Guru
Izključen uporabnik
24. jul 2007
19.994
2.718
113
Kje piše, da morat pa vsak imeti svoje stanovanje? Še posebaj ne na račun drugih.

Kje piše, da mora pa vsak imeti svoje "kupljeno" stanovanje?

Za reveže je pa tole http://www.bolha.com/nepremicn...%C5%A1i%C5%A1ka

Čene, pa tudi v podhodu pri Emonski kleti ali Ajdovščini ni tolk gužve.
 
Nazadnje urejeno:
H

Hanzi

Guru
27. jul 2007
47.769
6.756
113
pri taščici
Citat:
Uporabnik Evrofil pravi:

467716-post_slo.gif


Se popolnoma strinjam. Odnos obcine, kjer zahteva denar za nekaj, kar bi v bistvu morali biti podarjeno in je osnovna clovekova pravica ki bi morala biti brezplacna je nesprejemljiv, in sem preprican, da bo za njiju bolje ce ze izselita in stanovanja v lasti parazitov, jih odjebeta in na trgu sama uredita stanovanje.
Klikni za razširitev
a si sarkazem z jupolom pobarval?
Sicer pa ima podobno štorijo tudi kolegica. Staro stanovanje v razsulu naj bi na lastne stroške obnovila, potem pa najemnino plačevala.... Počasi se bo med oglasi boljše dobilo kot pa neprofitno.
 
Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.160
3.630
113
Marlbor
Citat:
Uporabnik Snecer pravi:
To bolj prišlo v poštev.

Citat:

106. člen
(nekrivdni odpovedni razlogi)
(1) Lastnik lahko odpove najemno pogodbo zaradi razlogov, ki niso našteti v 103. členu tega zakona ali najemni pogodbi le, če najemniku priskrbi drugo primerno stanovanje.
(2) Najemniku se zaradi tega njegov položaj iz najemnega razmerja ne sme poslabšati, kar pomeni, da se šteje za primerno stanovanje, poleg opredelitev iz 10. člena tega zakona, stanovanje, ki v nobeni drugi pomembni okoliščini, v primerjavi s sedanjim stanovanjem, ne pomeni bistvenega poslabšanja stanovanjskih pogojev najemnika in oseb, ki skupaj z njim bivajo v stanovanju.
Klikni za razširitev
Klikni za razširitev
Ne razumem, na kaj bi se naj nanašali ti alineji. Kar se tiče ruštive objekta in novega stanovanja ni sporna, ker se bodo stanovanjski pogoji definitivno izboljšali. Zanima me samo, ali sme stanovanjsko podjetje zahtevati lastno udeležbo, glede na dohodke, ki jih imata. Na občini so celo rekli, da naj se ne upirata preveč plačilu, saj je za stanovanje veliko zanimanje ljudi, ki so lastno udeležbo pripravljeni plačati. Tako da stanovanje lahko takoj dajo drugemu ...

Meni se zdi to izsiljevanje in tiščanje šibkega v kot.
 
I

Izbrisan uporabnik #488

se zaradi tega njegov položaj iz najemnega razmerja ne sme poslabšati, kar pomeni, da se šteje za primerno stanovanje, poleg opredelitev iz 10. člena tega zakona, stanovanje, ki v nobeni drugi pomembni okoliščini, v primerjavi s sedanjim stanovanjem, ne pomeni bistvenega poslabšanja stanovanjskih pogojev najemnika in oseb, ki skupaj z njim bivajo v stanovanju.

Če gre za povsem "nepomembne" zadeve pri novem stanovanju, ne vem zakaj si sploh vprašal
evil.gif
 
Evrofil

Evrofil

Dopisnik z Bruslja
18. jan 2008
4.522
1
36
Citat:
Uporabnik tgrzan pravi:
Ksz

Predvidevam,da so zadnji posti zelo sarkasticni ali pa samo avtorji nimajo vpogleda v situacijo na trgu bancnih kreditov in koliko lahko dva z minimalcem dobita krede.
Klikni za razširitev

Cisto malo sarkazma se mi je pa res privleklo na dan, no. Skoraj nic.
evil.gif
 
splash

splash

Fizikalc
1. sep 2007
439
49
28
43
Eno vprasanje glede neprofitnega stanovanja, ali je potrebno placevati tudi kaksno stanovanjsko zavarovanje, poleg ostalih stanovanjskih stroskov?
 
Upravnik_Mag_dom

Upravnik_Mag_dom

Pripravnik
17. jan 2014
41
0
6
Ljubljana okolica
www.upravljanje-magdom.si
Neprofitna najemnina pokriva stroške vzdrževanja in zavarovanja stanovanja in skupnih delov. Tako je to opredeljeno z zakonodajo.
V praksi pa nekatere občine, lastnice teh stanovanj, skušajo to breme prenesti na najemnika. Še bolj pa je to očitno pri stanovanjih z neprofitno najemnino, ki so jih dobili vrnjena denacionalizacijski upravičenci.

Katere stroške plačuje najemnik neprofitnega stanovanja in katere najemodajalec, je določeno z najemno pogodbo.
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.
Na vrhu Bottom