Navajanje kvadrature v nepremičninskih oglasih

O

Oakey

Majstr

3. feb 2016

910

555

93

• torek ob 20:41

• #1

Recimo ko se gleda ponudbe stanovanj za najem se navaja neka kvadratura. Kaj vse je v tej kvadraturi zajeto?

Npr. ali se v skupni kvadraturi navede tudi kletne prostore? Kaj pa balkon?

Ker npr. kadar oddajaš tak oglas je vedno vprašanje, da navedeš kvadraturo, nikjer pa ni napotka kaj se pod skupno kvadraturo sploh šteje.

 

mistique

Guru

16. jun 2009

14.112

1.890

113

Emona / Carnium

• torek ob 20:46

• #2

Bivalno, ker te v osnovi zanima koliko je prostora za bivanje. V opisu pa pojasniš koliko je atrija, kleti, terase...ker želiš vedeti ali je od skupnih 100m2, 80m2 terase in 20m2 stanovanja ali obratno.

 

S

Samo Svoj

Guru

27. jan 2022

6.784

2.838

113

• torek ob 21:22

• #3

Pri najemih se ponuja bivalna kvadratura (imenovana tudi ogrevalna), pri prodaji pa celotna.

Zanimivo da recimo Bolha loči te dve kvadraturi že v oglasih, medtem ko Nepremičnine navajajo samo eno (skupno velikost).

 

O

Oakey

Majstr

3. feb 2016

910

555

93

• torek ob 21:41

• #4

Se pravi balkon (pa tudi če je zastekljen ampak neogrevan) in pa klet se ne štejeta?

 

D

darwin

Majstr

17. avg 2007

628

410

63

• torek ob 21:50

• #5

Vsak napiše po svoje.
En možakar, ki je prodajal garsonjero v socialističnem mastodontu, je imel označeno, da ima balkon.
In potem je kupcem šele na ogledu razlagal, da njegova garsonjera balona res nima, ampak ima ga pa ostarela prijazna soseda, ki mu balkon vedno dovoli uporabiti.

 

• 

Reactions: brane_new

S

Samo Svoj

Guru

27. jan 2022

6.784

2.838

113

• torek ob 21:53

• #6

Uporabnik Oakey je napisal:

Se pravi balkon (pa tudi če je zastekljen ampak neogrevan) in pa klet se ne štejeta?

Klikni za razširitev

A bivaš na tem balkonu?
Itak za zasteklitev 99,9% ni dovoljenja.

 

N

netko

Guru

25. jul 2007

6.983

2.277

113

• včeraj ob 00:56

• #7

Uporabnik Oakey je napisal:

Se pravi balkon (pa tudi če je zastekljen ampak neogrevan) in pa klet se ne štejeta?

Klikni za razširitev

Zakaj bi zastekljenost igrala kakrsnokoli vlogo, balkon je balkon

 

• 

Reactions: Samo Svoj

V

vincent

Guru

Osebje foruma

31. avg 2007

13.304

1.926

113

• danes ob 12:35

• #8

Uporabnik Oakey je napisal:

Se pravi balkon (pa tudi če je zastekljen ampak neogrevan) in pa klet se ne štejeta?

Klikni za razširitev

Pri prodaji se običajno navede vsa kvadratura čeprav imajo balkoni, kleti, terasa drug faktor (ugibam, ker nisem na tekočem: 1 m2 balkona = 0,5 m2).

Torej če ima stanovanje 55 m2, 3 m2 balkona in 3 m2 kleti, se bo oglaševalo kot 55 m2+3m2*0,5+3m2x0.5= 58 m2 veliko oz. da rečem pravilneje..taka kvadratura bo zapisana v ZK.

 

S

Samo Svoj

Guru

27. jan 2022

6.784

2.838

113

• danes ob 12:54

• #9

Res si "outdatan": v zemljiški knjigi že več let ni nobene kvadrature, če je slučajno vpisana pa nima nobene veljave, ker je še iz starega sistema.
Edine merodajne kvadrature so iz katastra stavb pri GURSu in tam so zapisane polne kvadrature.

To kar ti navajaš je bil včasih "posplošen" izračun za ceno in sicer si upošteval pol kleti in balkona ali 0,75 za ložo, izhaja pa še iz SFRJ točkovanja stanovanj za potrebe obračuna najemnin.