Nakup gozda
- Ustvarjalec teme KillaKHAN
- Začetni datum
Tu imaš vse, tudi kdo ima predkupno pravico za gozd, kot je napisal McGiver
Kako prodati oz. kupiti kmetijsko zemljišče?
V naslednjem članku bomo pogledali, kakšni so pogoji pod katerimi se lahko kmetijsko zemljišče proda in kakšni so postopki, ki jih je potrebno izpeljati za prenos lastništva.
www.informiran.si
Ok ampak če nekdo ponudi euro več je njegovo? Oz če prav berem mora biti tudi cena javno objavljena? Mora biti dejansko potem toliko denarja nakazanega? Recimo A in B se dogovorita in objavita ceno za parcelo vredno 5000€ na 50000€ potem ko gre 30 dni mimo pa se za 5000€ proda?
Ah, ne gre tako...
Če en sosed (ki ga vsi sovražijo, na primer), reče, jaz pa dam 1 milijon - mora točno toliko plačat, če ne, je v kazenskem postopku in posest gre ( po 30 dneh) v "idejo o nakupu" naslednjemu...
Vse, kar sem napisal, je primer prijatla, ki sem mu pomagal pri teh j*b*h...
Če en sosed (ki ga vsi sovražijo, na primer), reče, jaz pa dam 1 milijon - mora točno toliko plačat, če ne, je v kazenskem postopku in posest gre ( po 30 dneh) v "idejo o nakupu" naslednjemu...
Vse, kar sem napisal, je primer prijatla, ki sem mu pomagal pri teh j*b*h...
ok, saj realno se bo kupilo po ceni, ki je precej višja od tržno zanimive, tako da nebi smelo bit problemov.
Kaj pa recimo, vrednost 5000, dogovor 10000 objavi se 10000 in se en s predkupno odloči da da 10. Se lahko prodajalec premisli in se dvigne cena na 15 in še enkrat objavi? Ker pri nas je tako, da tisti, ki ima predkupno mu lastnik nebo prodal tudi za 100k ne
stare zamereTi maš preveč časa da kupuješ gozd? Pozanimaj se prvo kaj pomeni lastništvo gozda. To je samo breme če ga ne koristiš (sečnja). Pride žled, dobiš odločbo in rok da počistiš, pride lobadar dobiš odločbo in označeno kaj moraš podreti, ti ponoči not navlečejo 2 traktorski prikolici smeti, dobiš odločbo za počistit, lahko tudi kazen,... + še marsikaj. Premisli če potrebuješ. Predkupne pravice pa so, XY pravil, morebitni solastnik, mejaš, najbližji kmet itd itd... pojačajte ceno na papirju in ne bo nikogar blizu.
Ne načeloma, brez oglasne deske nevem kako boš speljal prodajo gozda? Brez odločbe UE ti ne bo noben notar overil in uredil vpisa?
Kaj sem pisal.
Iz konteksta jemat je butasto - oprosti, ampak res.
Sem napisal: načelno je objava na oglasni deski OBVEZUJOČA - to pomeni, da če daš na oglasno desko z neko ceno in so vsi pogoji izpolnjeni, moraš za to ceno prodat!
Ma ideja je tudi delno špekulativna, da bi se dolgoročno namembnost spremenila in bi potem za sebe novo bajto gor postavil.
Če imaš kakšne informacije potem JA sicer pa je/bo to vedno težje.
I
Izbrisan uporabnik #9334
Na oglasno desko se postavi kupna cena, ponavadi nižja zaradi davka. Kupec je že znan in dogovorjen - toda na oglasni deski mora zadeva viseti 30 dni.
V tem času se ti pojavi nek "osovražen" sosed mejaš, ki ima predkupno pravico. Parcela bo njegova za točno tisto cifro, kot je objavljena na tabli. Zanimivo je, da se prodajalec sploh ne more premisliti, preprosto tako bo !
Predkupna pravica.
Vse drži, mislim pa da bi se zakonodaja morala ravno letos spremenit da bo bolj "tržno" naravnana, ne vem pa ali je to sploh že v postopku ali se je kar malo pozabilo zaradi covida in ostalih "nujnih" zadev ki se dogajajo ob menjavi vlade.
Informacij nimam, imam pa čas. Lahko oddajam vloge naslednjih 15 let.
Oprosti, ampak take me vedno dvignejo.
Kolk pa prišparaš davka pri gozdu vrednem 10.000 €, če napišeš 5.000€?
Ja TOČNIH 100€!!!
Davek je namreč 2%. Da ne omenjam eventuelnih tožb na razvezo pogodbe zaradi česarkoli, pa kreditov,...
Pri tržni naravnanosti se ti pa bo nas*al nekdo s (pre)več denarja, ponudil rahlo več €, in kupil gozd na robu tvoje parcele. Pa bi tebi lahko bolj služil in ti bolj gospodarno ravnal... ampak to ti bo tržna naravnanost.
Podobne teme
