Najamem: stanovanje v Lj, cca. 40 m2

S

Spirit

propeler

18. jul 2007

5.746

1

36

• 28. dec 2013

• #101

ksz...

v bližnji prihodnosti bom verjetno oddal svoje stanovanje v najem in bi potreboval čim več dobrih nasvetov s strani izkušenih stanodajalcev, ker bi si res rad prišparal glavobole zaradi morebitnega nepoštenega najemnika. Glede na to, da je najemnik pravno zaščiten bolje kot Kočevski medved me začenja skrbet glede tega.
Stanovanje je dobro opremljeno in si ne želim, da bi imel na koncu več stroškov s popravili in z morebitnimi tožbami proti najemniku, ker ne bi plačeval najemnine in podobno.
Kakšen nasvet?

 

T

tony

Guru

23. jul 2007

9.673

1.487

113

• 28. dec 2013

• #102

Veleposestnik? Ah, potem ti ni hudega v življenju

Podpiši pogodbo za 1-letno oddajo. Za najemnino lahko podpišeš tudi notarsko izvršljivo pogodbo (ker je najemnina fiksna (= vnaprej znana) je potem izvršba ob neplačevanju enostavna), če se ti da plačevati notarja. (Za stroške, ki so variabilna reč se tega ne da.)

Sicer pa je tako, da boš pač rabil nekaj sreče, kot povsod v življenju. Če imaš slab občutek pri potencialnem najemniku, pač počakaj drugega...

Srečno

 

D

delter333

Guru

21. maj 2010

1.852

1.557

113

Notranjska

• 1. jan 2014

• #103

Citat:
Uporabnik trance0 pravi:
Hepan, bedarije kvasiš, totalne. Ti bi mimo zakona metal podnajemnika iz stanovanja, pri tem ti nič ne pomaga, če je on pri tebi stalno ali začasno prijavljen. Če ima pogodbo o najemu, ima natanko iste pravice v vsakem primeru. Fizično pa ga ne smeš deložirati tudi po preteku pogodbe ne in to ne glede na to, če je prijavljen ali ne! V vsakem primeru te lahko najemnik toži za motenje posesti, škodo na opremi, morebitne telesne poškodbe povzročene s tvoje strani itd., tožbo bo tudi 100% dobil. Jaz vem, da bi te tožil v vsakem primeru, če bi me NASILNO odstranil iz svojega stanovanja, ki ga bi ga imel pri tebi v najemu.

Klikni za razširitev

Sej ga ni potrebno metati ven, adaptiraš flet, menjaš okna vrata sredi zime, po možnosti ti novi elementi zamujajo kak teden.

 

andrejb

Jasnovidec 2008

9. okt 2007

948

0

16

• 6. jan 2014

• #104

Spirit, dej ,al več povej?

Drugače, moja kolegica išče flat, Lj, Koseze,Šiška tko nekak v tem okolju, 1 sobno, obnovljeno...Ima kdo kak pametn link, veze nasvet, ostalo po zs

 

sajkek

Guru

16. mar 2008

35.558

10.775

113

• 6. jan 2014

• #105

mlajši par ti ne bo zjebal flata, ako sta normalna torej ne nekadrogeraša prešpikana. Takim tudi ni problem menjat stanovanje itd. Žena imela 2x take najemnike in je bilo vse okej, še vec, bolj spucano in zrihtano ko so šli ven kot so dobli. Pa seveda s pozitivnim pristom..niso vsi ljudje cigani usrani.

 

S

sad

Guru

24. avg 2007

21.046

9.688

113

• 6. jan 2014

• #106

Niso, dovolj je pa, da enkrat naletiš na take. Sicer pa jih je večina res precej ok.

 

D

doctorz

Guru

7. sep 2007

7.921

650

113

pred racunalnikom

• 6. jan 2014

• #107

Ah mlad par... ko sem jaz oddajal so tudi mladi pari gledali stanovanje no za vsaj dva para vem da sta sla narazen prej kot po enem letu...