Kmetijsko zemljišče, kdaj pride sklep UE?

Pbutec

100. registrirani uporabnik

20. jul 2007

15.160

3.630

113

Marlbor

• 19. jan 2016

• #1

Kako dolgo se čaka na sklep UE v zvezi s prijavo na oglas za kmetijsko zemljišče?
Ponudba je bila na oglasni deski do 9.1.2016. Prodajalec je dobil samo eno prijavo, sedaj se čaka na sklep UE, da se lahko gre podpisat k notarju. Kako dolgo se ponavadi čaka na upravno enoto, če ima kdo te vrste izkušenj?

 

K

krimec

Majstr

7. maj 2011

3.811

130

63

• 19. jan 2016

• #2

Čakaš na sklep, da si se prijavil, potem imaš 60 dni, da na UE oddaš kupoprodajno pogodbo z vlogo za odobritev pravnega posla.
Šele ko imaš to pravnomočno, greš k notarju.
Lokacijsko informacijo z Občine imaš?

Vsako stvar z UE čakaš nekje 7-10 dni.

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 19. jan 2016

• #3

tako je, po obvestilu ue se pošlje vloga za odobritev pravnega posla, potem davkarija, nato notar...

potrdilo mora biti pravnomočno...

skratka, to kar traja...

 

Pbutec

100. registrirani uporabnik

20. jul 2007

15.160

3.630

113

Marlbor

• 19. jan 2016

• #4

Pogodbo smo mislili, da bi notar sestavil, ali lahko kar sami, pa jo samo nesemo notarju overit? Imamo že nekaj pogodb za mušter, ampak nobena ni za kmetijsko zemljišče.

Lokacijska informacija ... je to potrdilo o namenski rabi? To potrdilo že imamo, ker ga je lastnik moral pridobiti pred nabitjem na oglasno desko.

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 19. jan 2016

• #5

Lahko kar sami, saj je "ista" kot za druge nepremičnine, s tem da ima bistveno manj vsebine...

Tako pogodbo napišeš na "pol" lista al pa še to ne... stranke, parcela, kupnina, klavzula...končano

Ampak pogodbo morate nato predložiti UE za potrditev pravnega posla.

Potem na FURS in šele na koncu k notarju in prepis.

Opozarjam, da ko boš dobil potrdilo o odobritvi pravnega posla, da si priskrbi še pravnomočnost, ko bo pač pravnomočno, da ne boš čudno gledal pri notarju, ko ne bo gor štempla...

 

K

krimec

Majstr

7. maj 2011

3.811

130

63

• 20. jan 2016

• #6

Pravnomočnost pravnega posla dobiš takoj po prejemu odločbe, če na UE predložiš izjavi obeh strank (kupca in prodajalca), da se odrekata pravici do pritožbe. S tem pridobiš cca 20 dni.

Ja, prej sem pozabil omenit še Cesarjev davek.

Če je zemljišče na varovanem območju po ZON , pol rabiš še za to odločbo z UE.
V nasprotnem primeru te Notar spet vrne nazaj.

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 20. jan 2016

• #7

Ja, samo opozarjam, da ne na to pozabit...

 

K

krimec

Majstr

7. maj 2011

3.811

130

63

• 20. jan 2016

• #8

Dobro, da si opozoril na žig za pravnomočnost, samo še eno bližnjico sem pokazal

 

I

Izbrisan uporabnik #488

• 20. jan 2016

• #9

 

H

Hanzi

Guru

27. jul 2007

47.765

6.750

113

pri taščici

• 25. jan 2016

• #10

A je za tako zemljisce potrebno dati objavo na oglasno desko obcine?

 

Priponke

• 
  2373893-parcelamilka247-1.JPG

  16,6 KB · Ogledi: 209

I

Izbrisan uporabnik #488

• 25. jan 2016

• #11

Točen odgovor da samo potrdilo o namenski rabi zemljišča, ki ga izda občina.

Sicer iz zgornjega je razvidno, da ne gre za kmetijsko zemljišče, tako da objava ni potrebna...