Katero parcelo?

Glede košnje... robotki so danes smešno poceni, sploh za take površine. Kidanje snega... Če mene vprašaš je vseeno kako velika parcela je, če je dovoz iz ene strani lahko enak neglede na velikost parcele. Sicer tudi pri nas morajo biti skidani vsi tlakovci po dvorišču in okoli hiše, čeprav nobenden tja ne stopi. Lahko bi bilo skidane 20% površine in iz vidika mobilnosti noben nebi bil prikrajšan. Ampak "kaj bodo sosedje rekli" če ni vse očiščeno .

Uporabnik Foreigner je napisal:

Imam ponudbi za dve parceli v mestni obcini Ljubljana. Ena parcela ima 715 m2, druga pa 845 m2. Obe sta ena poleg druge.

Ali bi poiskusili kupiti vecjo in racunali, da jo polovico lahko prodate ce bo potreba cez leta (in sedaj gradil tako da ostane 400 m2 nepozidane ) ali raje manjso parcelo in z manj kredita?

Ali je realisticna ocena 300-330k za hiso na kljuc (npr 130-160m2)

Klikni za razširitev

Moj predlog danes je, da vzameš veliko parcelo, hišo daš v en kot in uživaš v zelenju, ki ga bo v prihodnosti vedno manj. Med drugim tudi zaradi takšnega razmišljanja, da se pozida vse, kamor se z nekimi odmiki da postavit hišo. In kot že omenjeno, če bi rad delil parcelo - preveriti je potrebno tudi faktor zazidanosti.

Če pa že razmišljaš, da obstaja velika verjetnost, da boš čez nekaj časa prodajal del parcele, pa priporočam, da veliko parcelo že zdaj razparceliraš na dve parceli - ena za tvojo hišo in druga "za prodajo". Na ta način potencialno lahko kar nekaj prihraniš pro komunalcu.

Uporabnik SoulMan je napisal:

Če pa že razmišljaš, da obstaja velika verjetnost, da boš čez nekaj časa prodajal del parcele, pa priporočam, da veliko parcelo že zdaj razparceliraš na dve parceli - ena za tvojo hišo in druga "za prodajo". Na ta način potencialno lahko kar nekaj prihraniš pro komunalcu.

Klikni za razširitev

To naredite v vsakem primeru, če občina ne priznava emtitete, ki se ji reče gradbena parcela in ubrise komunalca na celo parcelo... Kaj je meni geodet na koncu zrisal, da je odgovarjala vsem odmikom, da ni bilo potrebnih soglasij in da je bila dovolj velika, bi kdo mislil, da je bil na drogah...

Uporabnik Hanzi je napisal:

Postavis dvojcka, pa drugo polovico oddajas in placujes kredit z njim

Klikni za razširitev

Sam fantaziram nekako tako: bajta bi bila v dveh štukih, pri čemer bi bilo pritličje dovolj veliko, da bi se lahko 2 v starosti preselila v pritličje in tam normalno zivela, nadstropje bi pa predelal v ločeno stanovanje in oddajal. Po potrebi zunaj bajte narediš dodatno zunanje stopnišče in nadstrešek zanj...

Nato fantazirajmo še naprej: zanimivo bi bilo v zid ze zdaj skriti inštalacije za dodatno kuhinjo v nadstropju ze sedaj... Kopalnico imaš itak tako v pritličju (tuš in WC) kot v nadstropju (banja in WC)... Tako bi se izognil morebitnim občinskim omejitvam okrog potrebne večje velikosti parcele za zidavo dvojčka...

Off-topic: Zadnjič sem gledal neko novogradnjo, kjer so zunaj Lj na 500 m2 parcelo uspelo spraviti 2 polovici dvojčka... In sem čukasto gledal, kako je to šlo glede na OPPN, in je rekel model: nista dvojčka, dvostanovanjska hiša je, saj vidiš skupni vhod... Pa tudi tega so malo pogoljufali: na nasprotnih koncih bajte so bila še dvoja zunanja vrata v utility (kjer je vgrajena notranja enota TČ in nekaj placa za bicikle ipd.)...

Ampak, a kdo ve, a pravno takšna razlika med dvojčkom in dvostanovanjsko stavbo res obstaja?