Katero parcelo?

F

Foreigner

Fizikalc
18. nov 2019
128
76
28
Imam ponudbi za dve parceli v mestni obcini Ljubljana. Ena parcela ima 715 m2, druga pa 845 m2. Obe sta ena poleg druge.

Ali bi poiskusili kupiti vecjo in racunali, da jo polovico lahko prodate ce bo potreba cez leta (in sedaj gradil tako da ostane 400 m2 nepozidane ) ali raje manjso parcelo in z manj kredita?

Ali je realisticna ocena 300-330k za hiso na kljuc (npr 130-160m2)
 
F

Foreigner

Fizikalc
18. nov 2019
128
76
28
Uporabnik frodoo je napisal:
Dovozi in odmiki na tavečji, če jo boš delil na pol. Ti bo novi sosed gledal v krožnik in imel dovoz čez tvoje dvorišče?Parcela j
Uporabnik frodoo je napisal:
Dovozi in odmiki na tavečji, če jo boš delil na pol. Ti bo novi sosed gledal v krožnik in imel dovoz čez tvoje dvorišče?
Klikni za razširitev
Klikni za razširitev
Parcela je cca 35 x 25 m.

Moje vprašanje je ali raje
- hišo na sredini,
ali
- na robu parcele da ostane druga polovica nepozidana in na drugi polovici ohranim vrt in imam vrtno hisko, letno kuhinjo etc in bi morda lahko prodal cez 10-15 let, če bo kriza z denarjem
 
M

Marxon

Majstr
24. feb 2009
925
523
93
J

Jabe

Guru
1. okt 2007
17.911
9.970
113
Ali je bojazen, da bo težko v penziji? Torej, če mislita živeti samo od penzije, je to realna bojazen. Če dajeta na stran še za dodatno mesečno rento na stara leta, pa mogoče niti ne. Če je bojazen, bi še vseeno smatrala parcelo kot, da bo gor postavljena ena hiša, pa potem to vse skupaj prodala in šla drugam. Na stara leta se že sedaj ne mislim z bajto ukvarjat. To je za mlade s familijami, za geriatrike pa kaj bolj obvladljivega z vidika vzdrževanja. Pa pri tem niti ne mislim finančnega, redni stroški sodobnih hiš so mali. Ampak s strani dela.

zdaj a na rob, a na sredo, a kam vmes, je pa odvisno od parcele. Kjer ima hiša in poslednično njena okolica največ smisla.

Je pa to vprašanje pač tako tako. Ni pravilnega in ni napačnega odgovora. Minuse pa pluse na list ali pa kocko vreči, če res nič drugega ne gre. Pojma nimaš, kaj bo življenje prineslo. Vse je boljše ali slabše ugibanje. Goraj opisano videnje situacije je bilo najino in tako sva naredila. Zaenkrat BP, kaj pa bo, pa če se bo izkazalo čez 10 let, da bi bilo karkoli drugega mrbit bolje, pa ne vem. bova pa vsaj 25 let tako, kot nama je bilo bolj všeč.
 
J

Jabe

Guru
1. okt 2007
17.911
9.970
113
Ne rabi biti pametna. Samo varcna, oziroma nepotratna. Mislim, da je vsakomur jasna razlika med ogrevanjem za 2000€+ na leto in 200€. Fasada kae zdrzi, okna tudi, vse lar je vazno s tega vidika ga bo preživelo. Enkrat bo kurilnico menjal, no.

Ampak to je ta financni vidik, ki recimo, da ni vsem problem. Postane pa problem ciscenje velikih povrsin, ki jih niti ne rabis, kosnje trave, kidanja snega, nalaganja drv, ce ni na gumbe, ce ze vrt in sadno drevje ven vrzes, po stengah gor in dol sebe trogati, kaj sele kaj drugega... To, domnevam, je z leti vedno tezje. To sem imela v mislih.
 
  • Všeč mi je
Reactions: luciano, corsol in sajkek
I

irwin

Guru
13. mar 2008
2.345
848
113
Bolj pomembno je da je hisa atrijska, v drugo pa da je v odmiku bolj tistih 4m kot 1.5m od meje.
Kot je napisal investitor, cez 10 let pa naprej glede na zdravje.
Zelenja max 250m² v kosu.
 
tesfalar

tesfalar

Majstr
1. nov 2008
1.230
201
63
Atrijska?
Jaz bi rekel da naj bo pritlična, ne nujno atrijska. Obliko pa arhitekturo vsak po svoje vidi.
 
  • Všeč mi je
Reactions: irwin
V

vincent

Guru
Osebje foruma
31. avg 2007
13.514
2.108
113
Uporabnik Foreigner je napisal:
Imam ponudbi za dve parceli v mestni obcini Ljubljana. Ena parcela ima 715 m2, druga pa 845 m2. Obe sta ena poleg druge.

Ali bi poiskusili kupiti vecjo in racunali, da jo polovico lahko prodate ce bo potreba cez leta (in sedaj gradil tako da ostane 400 m2 nepozidane ) ali raje manjso parcelo in z manj kredita?

Ali je realisticna ocena 300-330k za hiso na kljuc (npr 130-160m2)
Klikni za razširitev
A ni neka omejitev kako velika/mala je lahko parcela da sploh lahko postaviš hišo gor (glede delitve)?

Načeloma je 400 kvadratov vrh glave (če so v cca normalnih geberitih). Če ti to ustreza in imaš možnost deliti parcelo na kvadraturo, ki presega minimum za postavitev hiše...lahko greš na večjo parcelo in dobiš del stroška nakupa nazaj (verjetno špekuliraš v smeri, da bjo cene še rasle in bi bilo zate še toliko bolj ugodno).
 
MrDaco

MrDaco

Guru
11. sep 2007
15.434
9.543
113
Uporabnik Foreigner je napisal:
Imam ponudbi za dve parceli v mestni obcini Ljubljana. Ena parcela ima 715 m2, druga pa 845 m2. Obe sta ena poleg druge.

Ali bi poiskusili kupiti vecjo in racunali, da jo polovico lahko prodate ce bo potreba cez leta (in sedaj gradil tako da ostane 400 m2 nepozidane ) ali raje manjso parcelo in z manj kredita?

Ali je realisticna ocena 300-330k za hiso na kljuc (npr 130-160m2)
Klikni za razširitev
Mi imamo precej večjo kot je tvoj največji primer in mi je osebno premala. Bi kupil še sosedovo če bi lahko. Zgolj zaradi miru, pogleda. Seveda pa ko je finančni vidik v igri, se taka zgodba lomi, še posebej v Ljubljani.
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.
Na vrhu Bottom