Kako "prisiliti" solastnika k prodaji?

Citat:
Uporabnik Hanzi pravi:
Omenite, da boste dali zahtevek ta delitev. Mogoce ga bo to spametovalo da se bo zacel pogovarjat. Ceprav stroski takega pocetja bodo hitro blizu vrednosti parcele.
Kdo dejansko sedaj obdeluje parcelo?

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik SHARK1 pravi:
Oče je podedoval tretjino približno 1.200 m2 velike nezazidljive parcele (trenutno je tam travnik,uporabno tudi za njivo...mogoče bo kdaj tudi zazidljiva,saj leži znotraj LJ obvoznice). Lastniki so trenutno skupno trije. Ker je v takem primeru najbolj logično,da bi bil lastnik take parcele samo en (da lahko urediš pot,si mogoče narediš ograjo,kakšno vrtno uto,da ne rabiš vedno za vse soglasja solastnikov,itd...), je očetu drugi solastnik pripravljen prodati svoj delež.
Problem pa je je tretji solastnik,ki oba solastnika nateguje...ni pripravljen prodat svojega deleža,niti odkupit obeh drugih deležev. Pravi,da bi imel to za dediščino za otroka

(do cene niti še nismo prišli,ampak predvidevam,da bo seveda izsiljeval z visoko ceno)

Je že kdo imel tak primer? Kaj narediti v takem primeru,ko ti solastnik noče prodati deleža,hkrati pa ga noče niti odkupiti? Kako ga zakonsko "prisiliti" v nek dogovor?

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik SHARK1 pravi:
Oče je podedoval tretjino približno 1.200 m2 velike nezazidljive parcele (trenutno je tam travnik,uporabno tudi za njivo...mogoče bo kdaj tudi zazidljiva,saj leži znotraj LJ obvoznice). Lastniki so trenutno skupno trije. Ker je v takem primeru najbolj logično,da bi bil lastnik take parcele samo en (da lahko urediš pot,si mogoče narediš ograjo,kakšno vrtno uto,da ne rabiš vedno za vse soglasja solastnikov,itd...), je očetu drugi solastnik pripravljen prodati svoj delež.
Problem pa je je tretji solastnik,ki oba solastnika nateguje...ni pripravljen prodat svojega deleža,niti odkupit obeh drugih deležev. Pravi,da bi imel to za dediščino za otroka

(do cene niti še nismo prišli,ampak predvidevam,da bo seveda izsiljeval z visoko ceno)

Je že kdo imel tak primer? Kaj narediti v takem primeru,ko ti solastnik noče prodati deleža,hkrati pa ga noče niti odkupiti? Kako ga zakonsko "prisiliti" v nek dogovor?

Klikni za razširitev

Citat:
Uporabnik McGiver pravi:
Evo vam brezplačen nasvet, ker se mi tudi za maksimalno dovoljeno provizijo ne ljubi s tem ukvarjat:
- najprej kupite del od solastnika, ki vam želi prodat (tudi tukaj je treba po nekaterih tolmačenjih ponudit tretjemu v odkup);
- tretjemu ponudite odkup po "pošteni" tržni vrednosti, lahko tudi po GURS-u in mu dajte rok za izjasnitev;
- v kolikor ne kupi, mu ponudite v odkup svoj delež po enaki ceni na m2, kot ste želeli kupiti od njega;
- če se ne dogovorite, vložite tožbo na razdružitev solastnega premoženja in določitev deležev v naravi, kar na parceli prav za prav ni problem;

Vse ostalo so nijanse, ki se kasirajo.

PS: vse ponudbe pošiljajte s priporočeno pošto in povratnico.

Klikni za razširitev