Citat:
Uporabnik malcomX pravi:
No končno uporaben post, točno to me je zanimalo, kako kupim nep. za drugo osebo.
A sigurno gre tako?
Glej, nakup gre tako, da se prodajalec in kupec zmenita glede cene in pogojev placila. Ko je dogovorjeno, mora nekdo sestaviti pogodbo (recimo prodajalec, in tam jasno ve komu prodaja). To pogodbo morata oba podpisati, zaradi mirnega spanca (?) jo overi notar, da se ve da je ni podpisal kar en cigo. Ko je to urejeno, je po pogodbi potrebno poravnati svoje obveznosti (kupec nakaze kupnino, prodajalec isprazni in preda nepremicnino). Potem gre kupec s pogodbo na sodisce, da odda vlogo za spremembo podatkov v zemljiski knjigi.
Nikjer v tej proceduri se
tebi ni treba prodjalcu nepremicnine legitimirati, tako da on res ne more vedeti kdo je kdo, razen ce si se sam predstavil. Tudi ni potrebno, da je prodajalec zraven pri kateremkoli koraku (razen pri dogovarjanju
), torej tudi ne more vedeti ali na koncu res hiso dobis ti ali kdo drug, ve pa ime, ki je napisano v pogodbi in vidi podatke kupca, iz katerih se da sklepati par stvari (med ostalim tudi starost). Birokrati bodo delali prepis in zaracunali davek tistemu, ki je napisan in podpisan na pogodbi, ne tistemu, ki se je po telefonu menil s prodajalcem.
Uredi, da bo pogodba na fotrovo ime, izmisli si en izgovor, da bo lahko foter v miru podpisal pogodbo (torej da te prodajalec ne gleda pod prste kako se bos ti podpisal) in overil svoj podpis in to je to.
Ce bi bil jaz na tvojem mestu, bi prodajalcu rekel takole: "evo, lepo smo se zmenili (mnozina namesto dvojine), bajta bo za zdaj napisana na fotra, ker on da vecino denarja (nisi se nic zlagal), tako da vi naredite pogodbo na Janeza Kovaca, naslov tainta, EMSO 1234567500890 (fotrovi podatki), ata bo uredil overitev svojega podpisa do tegaintega dne (ne poves konkretno kdaj, pa se ne bosta s fotrom nikoli srecala), potem vam jo posljemo in denar dobite tako, kot pise v pogodbi, potem opravimo prevzem". Pika.
Ni treba, da prodajalec kadarkoli
sreca fotra oziroma govori z njim. Ti samo prodajalcu povej jasno, da bo zadeva napisana na tvojega fotra, nic pa ne razlagaj na dolgo in siroko zakaj je tako - tako pac je, vse je samo po sebi umevno, en kratek stavek da se ve, kako stvari stojijo. Ce bos razlagal, bo oni clovek najbrz zacel vrtati.
Ce pa se je foter ze prej predstavil z imenom prodajalcu (zakaj ???) in se mu je tudi zameril pod svojim imenom, potem si lahko predstavljam da morda ne bo hotel prodajalec narediti pogodbe na njegovo ime za tako ceno; v tem primeru ti placaj eni agenciji, da ti opravi posel "za znanega kupca" in bos pac placal se tista 2% njihove provizije ekstra poleg davka. Se vedno je 2% od 70 jurjev manj kot 15 jurjev, kolikor manjka do 85.
Nisi jasno napisal ali prodajalec fotra pozna ali ne; jaz sem razumel tako, da so bili pogovori samo po telefonu, torej prodajalec pozna samo njegov glas, ne pa tudi imena in drugih podatkov.
Cisto prevec komplikacij za eno stvar, ki ni tako zelo komplicirana.
