Aha še to, vklopi razum, zahtevaj račun, na sodiščih se pa dogajajo take zgodbice? Samo pod alpami.
Javne dražbe stanovanj
- Ustvarjalec teme Torque
- Začetni datum
Poskrbijo da se na prvi dražbi ne proda. In plačajo interesentom da na prvi dražbi ne dražiijo. Na drugi dražbi potem interesent kupi, ampak ker je dobil pol ceneje še njim odkarta nekaj %. Na tak način (in s še nekaj svinjarijami o katerih tukaj ne bom) se je poslovna stavba od domače firme prodala 160k ceneje kot bi se sicer. Zame so bili cigoti, klošarji, mrhovinarji, celjani,......ne vem kako naj jim še drugače rečem, vsekakor pa niso bili brez denarja.
prva dražba je daleč od ugodne in je zgolj fiktivnatržan cena, ki v normalnem svetu dejasnko predstavlja 200%, ker moraš vedet da se na tem mestu ponavadi prodaja ološ...dobre stavbe in ostalo se proda že prej, brez javne dražbe. Ko pride 2.in 3.dražba se pa žeprebližajo realni ceni, torej 50% začetne.
Aha, se pravi, zato da boš zjebal hijene in ker si blazno pameten boš raje na prvi dražbi plačal 200 kot v naslednji dražbi 120 (110 za nepremičnino in 10 hijenam). Pri čemer je bila cena pri kateri te je zadeva sploh začela zanimat tam nekje okoli 100.
Ponavljam, prvič, tipi imajo denar in drugič, če si preveč pameten boš imel probleme. Z njimi se da čisto lepo vse zmenit (win-win za hijene in kupca), žrtev je v vsakem primeru lastnik nepremičnine, ki se prodaja.
To seveda velja za tržno "nezanimive" nepremičnine, kjer je interesentov malo, še posebej v fazi ko se stvar prodaja za kolikor naj bi bila vredna (v skladu z oceno cenilca, gursom, skratka ceno na prvi dražbi....). Če bi za to ceno koga zanimale bi se prodale že davno preden bi zadeva prišla do sodišča. Sicer je res, stvar je vredna kolikor je nekdo pripravljen plačat zanjo, ampak ko pušneš 300k zato da si nekaj zgradil, potem se pa proda za 100k stvari niso več tako črno bele.
Ponavljam, prvič, tipi imajo denar in drugič, če si preveč pameten boš imel probleme. Z njimi se da čisto lepo vse zmenit (win-win za hijene in kupca), žrtev je v vsakem primeru lastnik nepremičnine, ki se prodaja.
To seveda velja za tržno "nezanimive" nepremičnine, kjer je interesentov malo, še posebej v fazi ko se stvar prodaja za kolikor naj bi bila vredna (v skladu z oceno cenilca, gursom, skratka ceno na prvi dražbi....). Če bi za to ceno koga zanimale bi se prodale že davno preden bi zadeva prišla do sodišča. Sicer je res, stvar je vredna kolikor je nekdo pripravljen plačat zanjo, ampak ko pušneš 300k zato da si nekaj zgradil, potem se pa proda za 100k stvari niso več tako črno bele.
Ne gre se samo za visnaje cene ali sluzenje stem, ampk enostavno ko nekaj zelijo hodijo do tebe in ti lepo ali slabo grozijo ker je to pac zaluszek in mas seveda lahko probleme. Jest nisem tega izkusil na sebi ampak tist k je od vsakega isto slisi tko da bo ze nekaj na tem, ce bi bil to super potem bi vsi tam kupovali