Ti (kakrsenkoli) pravnik pa preberi cel zakon ki ga navajas (pa pravilno je ZGD-1, ker ZGD ne velja vec) in bos videl da to velja samo za organe vodenja in nadzora v delniskih druzbah.
gibanje cen stanovanj v prihodnosti
- Ustvarjalec teme jtfc
- Začetni datum
...za katere je slo v izpostaljenem primeru....
Pa tudi navajanje zakonov prepusti nam, ker pravila niso taka, kot si jih prebral v neki skripti, tako kot šesti odst. 215 zkp NE pomeni, da ce se nekaj uporablja smiselno, da se poimenuje enako. Ampak to te je pošolal že oni tam. Zdaj pa res adijo...
Pa tudi navajanje zakonov prepusti nam, ker pravila niso taka, kot si jih prebral v neki skripti, tako kot šesti odst. 215 zkp NE pomeni, da ce se nekaj uporablja smiselno, da se poimenuje enako. Ampak to te je pošolal že oni tam. Zdaj pa res adijo...
Govorila sva o dovoljenju za opravljanje funkcij s strani BS. In nekje vmes si postavil trditev da obsojeni ne morejo biti na nobenem vodstvenem polozaju, kar ne drzi. To si utemeljeval s prepovedjo ki velja za delniske druzbe, ki pa (glej ga no zlomka) niso edine gospodarske druzbe v nasem pravnem sistemu.
glede zkp pa ne skrbi, kazensko procesno pravo je bilo eno od dveh (ja samo dve, vem neumen zabit policaj) desetk na faksu. In hisni preiskavi vozila se tako rece ker tudi na odredbi pise: odredba za hisno preiskavo, nato pa je navedeno cesa (torej vozila). Lahko je se odredba za osebno preiskavo in odredba za pregled in preiskavo elektronskih naprav.
lahko pa pripnes kako anonimizirano odredbo sodisca iz katere bo razvidno nasprotno in mi bos dokazal svoje. Al pa kakega kolega s faksa (ki ima danes svojo pisarno in dela kazenske zadeve) vprasaj.
Ampak si pa dolgo zdrzal, bravo.
glede zkp pa ne skrbi, kazensko procesno pravo je bilo eno od dveh (ja samo dve, vem neumen zabit policaj) desetk na faksu. In hisni preiskavi vozila se tako rece ker tudi na odredbi pise: odredba za hisno preiskavo, nato pa je navedeno cesa (torej vozila). Lahko je se odredba za osebno preiskavo in odredba za pregled in preiskavo elektronskih naprav.
lahko pa pripnes kako anonimizirano odredbo sodisca iz katere bo razvidno nasprotno in mi bos dokazal svoje. Al pa kakega kolega s faksa (ki ima danes svojo pisarno in dela kazenske zadeve) vprasaj.
Ampak si pa dolgo zdrzal, bravo.
kak mesec nazaj sem začel malo tipati za nakup hiše in ker je na oglasni deski naše firme visel papir, kako nam NLB ponuja ugodne kredite, sem poklical referentko. poslala mi je spodnjo ponudbo in omenila, da ko bom imel izbrano nepremičnino, naj se še enkrat oglasim, ker se lahko od tipa nepremičnine obrestna mera še kaj zniža
Priponke
-
1722350652190.png
Hvala za info. Sem dobil info, da naj bi imela NLB eko/zelene kredite, za nizko energetske gradnje, v rangu 3,3% na 20let.... ce bos dobil kaksne konkretne info, bom hvalezen, ce jih delis (lahko tudi zs).
To je NLB spet posebnež, ja... Ze 10 let nazaj je bilo tako. Rastoce hipoteke ne poznajo. Vzames en kredit, pa potem s tem nekaj naredis in vzames drugega - ali zraven, da imas dva ali pa dovolj velikega, da poplacas prvega + kar se ostane od gradnje... Minus je seveda, da to za seboj potegne dvojne stroske odobritve, dvakrat notar, ce je prvinskucajno s fix obrestno, se penali za predčasno poplacilo, se se izbere druga opcija... Kar nekaj...
Ne vem pa kako je bilo z razmerjev keš vs plačila racunov, me je ze prej ven odneslo... Glede na prejšnji post, raje ne vprašam.
Ne vem pa kako je bilo z razmerjev keš vs plačila racunov, me je ze prej ven odneslo... Glede na prejšnji post, raje ne vprašam.
V tvojem postu je ena netocnost. NLB nima pogodbene kazni ce predcasno poplacas kredit s fix obrestno mero. Edini v Sloveniji in tega tudi nikoli ni imel. To ti bodo tudi z veseljem povedali ker se glede tega dejansko razlikujejo od ostalih bank.
Moram potrditi trditve Apolla. Nobenih stroskov predcasnega poplacila pri fix. Pri temu eko kreditu, ni stroskov odobritve in ni stroskov cenitve in izdelave energetske izkaznice, tudi ce das hipoteko na drugo nepremicnino. V enemu trenutku se zdijo celo ugodni. Edino zivljensko zavarovanje imajo drazje kot tuje banke, vendar ne pogojujejo, da vzames pri njihovem ponudniku.
Vedno velja, da gres se na kako banko, pa primerjas. Samo z eno ponudbo ne mores vedeti, ali je OK ali ne. Lahko, da bo se zmeri najboljša - potem pac tam vzames.
Zdaj, ne vem koliko je to se aktualno, ob prvem kreditu se težili durh na durh, pri refinanciranju ni bilo vec tok vazno, zdaj spet ne vem, kje v tem ciklu so - koliko banke tezijo z zivljenjskimi zavarovanji, varcevanji, minimalnimi bancnimi paketi (pri partnerski zvezi - a morata oba presedlati banko, cetudi je kreditojemalec eden). Sploh slednje, ce je kreditojemalec eden - ali mora biti drugi porok. Kar naenkrat, ceprav eden plačuje, postaneta lahko kreditno nesposobna za kaj drugega.
In seveda - pri nakupu stanovanja/hise ni tok vazno, pri gradnji pa - ali dobis denar na svoj TRR ali bodo oni racune placevali izvajalcem.
In pa, kako je z delnimi predčasnimi poplačili. Ene banke so to brezplacno naredile zgolj, ce so znizale anuiteto, rocnost pa ostane. Ce si hotel pa anuiteto obdržati, pa rocnost skrajšati, pa je bilo treba doplacati. Lahko je komu semantika, lahko komu dealbrejker.
Veliko tega je, kjer imajo lahko take pogoje, da rajsi kje drugje vzames, s kako odstotno tocko več, pa je se vseeno ceneje na koncu.
Zdaj, ne vem koliko je to se aktualno, ob prvem kreditu se težili durh na durh, pri refinanciranju ni bilo vec tok vazno, zdaj spet ne vem, kje v tem ciklu so - koliko banke tezijo z zivljenjskimi zavarovanji, varcevanji, minimalnimi bancnimi paketi (pri partnerski zvezi - a morata oba presedlati banko, cetudi je kreditojemalec eden). Sploh slednje, ce je kreditojemalec eden - ali mora biti drugi porok. Kar naenkrat, ceprav eden plačuje, postaneta lahko kreditno nesposobna za kaj drugega.
In seveda - pri nakupu stanovanja/hise ni tok vazno, pri gradnji pa - ali dobis denar na svoj TRR ali bodo oni racune placevali izvajalcem.
In pa, kako je z delnimi predčasnimi poplačili. Ene banke so to brezplacno naredile zgolj, ce so znizale anuiteto, rocnost pa ostane. Ce si hotel pa anuiteto obdržati, pa rocnost skrajšati, pa je bilo treba doplacati. Lahko je komu semantika, lahko komu dealbrejker.
Veliko tega je, kjer imajo lahko take pogoje, da rajsi kje drugje vzames, s kako odstotno tocko več, pa je se vseeno ceneje na koncu.
KSZ
Se za obcutek kako je v drugih drzavah EU
Spanija, hipotekarni kredit rocnost 20 let, znesek 300k eur. Fix OM 3.7%, ki pa se zniza ce izpolnjujes njihove pogoje: vsi prihodki morajo it na njihovo banko in nepremicnina mora biti zavarovana preko zavarovalnice ki jo ponudijo oni. Skupaj popusti nanesejo 1% kar pomeni OM 2.7%
Predcasno poplacilo je 3% pogodbena kazen.
ne bom spekuliral ali so potem zavarovanja za nepremicnino drazja ali ne ampak tudi pri nas vcasih banke porivajo svoje zavarovalne produkte oz imajo pogodbe z zavarovalnicami in jih skusajo strzit. Ampak IMHO vecja kot je drzava cenejsa so financiranja za drzavljane
Se za obcutek kako je v drugih drzavah EU
Spanija, hipotekarni kredit rocnost 20 let, znesek 300k eur. Fix OM 3.7%, ki pa se zniza ce izpolnjujes njihove pogoje: vsi prihodki morajo it na njihovo banko in nepremicnina mora biti zavarovana preko zavarovalnice ki jo ponudijo oni. Skupaj popusti nanesejo 1% kar pomeni OM 2.7%
Predcasno poplacilo je 3% pogodbena kazen.
ne bom spekuliral ali so potem zavarovanja za nepremicnino drazja ali ne ampak tudi pri nas vcasih banke porivajo svoje zavarovalne produkte oz imajo pogodbe z zavarovalnicami in jih skusajo strzit. Ampak IMHO vecja kot je drzava cenejsa so financiranja za drzavljane
Miran Vičič je zagotovo imel vodstveno funkcijo po obsodbi v aferi Dimic. Po premoru je zdaj v AMZSju. Tudi vodstvena pozicija.
"v našem glavnem mestu vsako enajsto stanovanje prazno, razkrivajo najnovejši podatki Elektra Ljubljana, ki meri porabo elektrike. Po zadnjih podatkih je takih stanovanj v Ljubljani skoraj 11.400"
www.rtvslo.si
V Ljubljani naj bi bilo praznih 11.400 stanovanj
Kljub izjemnemu povpraševanju po nepremičninah je v našem glavnem mestu vsako enajsto stanovanje prazno, razkrivajo najnovejši podatki Elektra Ljubljana, ki meri porabo elektrike. Po zadnjih podatkih je takih stanovanj v Ljubljani skoraj 11.400.
www.rtvslo.si
Problem v Sloveniji je social(istič)na miselnost, da je stanovanje pravica. Zato je tako veliko razburjenje zaradi praznih (naložbenih) stanovanj.
Nikjer še nisem zasledil gonje proti tistim, ki denar vežejo na obresti namesto, da bi ustanovili podjetje in ustvarjali delovna mesta.
Nikjer še nisem zasledil gonje proti tistim, ki denar vežejo na obresti namesto, da bi ustanovili podjetje in ustvarjali delovna mesta.
Zakaj se ne obdavči tistega, ki potuje po tujini. Evro odnesen ven, se ne bo več vračal v obliki davkov, nekdo pa ki zgradi nepremičnino pa mora davke plačevat. Dvojna merila.
Kakor vem depoziti in delnice niso osnovna dobrina, kot je to streha nad glavo. Pomisli malo zakaj stanovanja rastejo, ravno zaradi omejenosti teh osnovnih dobrin, ki jih ljudje rabijo, in te ko vlagajo v prazna stanovanja umetno ustvarjajo pomanjkanje.
Recimo da se energetska podjetja odločijo, da ti odmerijo samo toliko elektrike na dan ali mesec, razen če plačaš več. Tega ne morejo, zato ker je država vmes, ampak sicer pa bi cene elektrike lahko neomejeno poskočila, pa ne bi mogel nič naresti razen da plačaš. Torej država pri ostalih osnovnih dobrinah omejuje zaslužke, zakaj ne bi še pri strehi nad glavo?
Socialni korektiv pri stanovanjih mora biti v stanovanjski politiki, ki pa je Slovenija nima.
Recimo ukrepi ki delujejo:
- veliko število najemnih stanovanj v lasti "skupnosti" (država, občine, zadruge,...)
- subvencioniranje obrestnih mer za "zaščitene" skupine (mladi, družine z malimi otroci, velike družine,...)
- ugodna komunalno urejena zemljišča
In potem začne tudi trg počasi delovat.
Recimo ukrepi ki delujejo:
- veliko število najemnih stanovanj v lasti "skupnosti" (država, občine, zadruge,...)
- subvencioniranje obrestnih mer za "zaščitene" skupine (mladi, družine z malimi otroci, velike družine,...)
- ugodna komunalno urejena zemljišča
In potem začne tudi trg počasi delovat.
