drazbe.net
- Ustvarjalec teme Schumi
- Začetni datum
Potem gre itak za dogovorjeno zadevo. Škoda cajta, na dan dražbe jih boš iskal ko mutavi, nikjer nobenega, zadeva pa bo kljub temu prodana. Že stokrat prežvečena tema izvšiteljske mafije.
Bili na ogledu kot seveda ostali...bomo pa videli kako dalje...vsekakor zanimiva zadeva...
malo brskam te dražbe, gor dol ... v kolkih procentih sploh uspejo tu kaj prodat/zaključit.
tehnična roba je ocenjena na vrednost nove
pri nepremičninah pa se prodajajo osmine pa šestnajstine ...
kdo recimo sploh oceni tehnične stvari? izvršitelj tak čez palec al majo kak priročnik
tehnična roba je ocenjena na vrednost nove
pri nepremičninah pa se prodajajo osmine pa šestnajstine ...kdo recimo sploh oceni tehnične stvari? izvršitelj tak čez palec al majo kak priročnik
Postopki so verjetno pri opremi podobno utečeni kot pri nepremičninah. V izvršilnem postopku se na 1. dražbi prodaja po 70% ocenjene vrednosti, na drugi po 50% potem pa so že neke realne cene v večini primerov. Nepremičnine v deležih vedno kupi kak špekulant, ki bo znal s tem nekaj narediti in povrniti nakupno vrednost+stroške in še kaj zaslužiti. Odvisno kdo je zadaj lastnik in kako so razdeljeni ostali deleži.
Izvršilni postopek so tudi stečaji? No za njih to vsekakor ne velja. In ja, govoriva o nepremičninah.
Ker si glih iz MB si poglej objavljene prve dražbe za nepremičnine ŠC Pohorje, Feromoto, TAM, MTT Tabor - za te imam podatke iz prve roke, pa še ene par deset prvih dražb "malih nepremičnin" po sodiščih; prva cena je praviloma vedno 100% ocenjene vrednosti (ki seveda lahko varira +-20-30% od realne tržne), pol pa gre na drugi dol odvisno od interesa upnika/ov, ampak prav hitro ne pride na 50%, razen kadar gre za "dogovorjene" dražbe v povezavi stečajni-upnik-dolžnik ali stečajni-upnik ali stečajni-dolžnik,...
Ker si glih iz MB si poglej objavljene prve dražbe za nepremičnine ŠC Pohorje, Feromoto, TAM, MTT Tabor - za te imam podatke iz prve roke, pa še ene par deset prvih dražb "malih nepremičnin" po sodiščih; prva cena je praviloma vedno 100% ocenjene vrednosti (ki seveda lahko varira +-20-30% od realne tržne), pol pa gre na drugi dol odvisno od interesa upnika/ov, ampak prav hitro ne pride na 50%, razen kadar gre za "dogovorjene" dražbe v povezavi stečajni-upnik-dolžnik ali stečajni-upnik ali stečajni-dolžnik,...
Pa saj sem napisal, da govorim o izvršilnih postopkih. Stečaji so druga pesem, tam je kot pišeš v večini primerov začetek pri ocenjeni vrednosti, nadaljevanje do likvidacijske ali še malo pod, če se ne proda predlog, da upniki prevzamejo premoženje, ki se ne more unovčit. Če so upniki pametniki in seveda dovolj veliki, lahko z dovolj pritiska na stečajnega hitro dosežejo, da se druga ali tretja prodaja spusti na 80 % ocenjene vrednosti ali manj ter zadeva proda, sploh pri opremi je smiselno hitreje spuščat, da ne zastara.
ŠC Pohorje je bolj druga zgodba, tam se lomijo kopja in kažejo mišice
ŠC Pohorje je bolj druga zgodba, tam se lomijo kopja in kažejo mišice
Cenitve za opremo je težko delati. Nimaš nekih uradnih primerljivih prodaj in cenilec lahk primerja samo z oglasi, ki vemo kakšni so ali pa se se recimo odloči za neko logično amortizacijo, npr. 3 leta. Potem pa pridejo vrednosti kot pridejo. Pri takih PS-jih še gre, predstavljal si neke velike zadeve, ki jih ocenjujejo na podlagi nababavne cene in od tega potem obračunajo amortizacijo, da pridejo na neko tržno vrednost; pogrešek je komot 50%
Meni se zdi pošteno, da do dražbe nepremičnine pride tudi zaradi 100eur dolga. Manjši kot je dolg, bolj je očitno, da nekdo namerno noče plačati dolga. Za 15.000eur je pa itak logično, da se rubi nepremičnino, ker premičnin in prilivov zagotovo ni dovolj, da bi se kdaj pokril tak dolg.
Ne vem, meni se zdi to navadna lenoba. Tako kot privatniki, ki životarijo in s prihodki ne zmorejo pokrivati niti prispevkov. Pa tako vztrajajo par let in si nabirajo dolgove, namesto da bi čim prej zaprl ko postane nerentabilno in si poiskal službo. Zraven pa še vedno lahko kot popoldanski s.p. dela svojo obrt.
Podobne teme
