pozdravljeni, po nakupu nepremicnine na drazbi in je vsa zadeva pravnomocna, dolznica ne odpira vrat in se ne javlja na telefon. glede na to da je neprimicnina uradno moja, ali lahko vstopim v stanovanje brez dolznicinega privoljenja in kaj moram storiti da gospa zapusti stanovanje. rok za njeno izselitev je ze pitekel. hvala za odgovore in lp
dolznica noce iz stanovanja
- Ustvarjalec teme nevem
- Začetni datum
spipaš vhodna vrata dol pa naj ji piha, če to ni dovolj se lotiš prenove in poštemaš še okna ven....bo hitro odpeketala
Glede na napisane podatke, ne moreš realno pričakovat resnega odgovora...
Ali ima "najemnica" pogodbo? Če ne, po tem nima tam kaj iskat. Je mogoče stalno prijavljena? Če ja, imaš lahko problem...
Ne razumem, kako lahko kupiš zasedeno stanovanje in se po nakupu čudiš, da je zasedeno?
lp
Ali ima "najemnica" pogodbo? Če ne, po tem nima tam kaj iskat. Je mogoče stalno prijavljena? Če ja, imaš lahko problem...
Ne razumem, kako lahko kupiš zasedeno stanovanje in se po nakupu čudiš, da je zasedeno?
lp
Ja uradno, potem najamš Hojsa seveda, če je zahteva za izselitev že pravnomočna. To ne pomeni, da je nakup opravljen. Če to ni in takega sklepa ni, bo potrebna tožba za izselitev in, ko bo ta pravnomočna, najamete Hojsa, da jo vrže ven.
Lahko pa v takih primerih seveda naročite distributerjem, da zaprejo elektriko, vodo ......, ona pa ima možnost, da vas toži za motenje posesti .... seveda če denar ima in lahko sodišče potem odredi, da morate nazaj vklopiti ......
Sem imel tak primer, ko je sodišče meni naložilo naj takoj nazaj vklopim elektriko, čeprav je do izklopa prišlo zaradi neplačia posestnika in ja je šlo na koncu na vrhovno sodišče................
Skratka najbolje več zadev na enkrat, obvezno pa nepremičnino takoj dobro zavarujte, ker lahko tudi uporabnica namerno naredi kak požig...... in ji ne bo, kaj vzeti ....
Sam po vseh izkušnjah z sodišči svetujem ultimat z nekim realnim rokom za izselitev in hkrati napoved adaptacije prostorov npr rok vsaj 45 dni..., potem pa pač začnete z menjavo oken, vrat ..... seveda jih najprej demontirate .....
Lahko pa v takih primerih seveda naročite distributerjem, da zaprejo elektriko, vodo ......, ona pa ima možnost, da vas toži za motenje posesti .... seveda če denar ima in lahko sodišče potem odredi, da morate nazaj vklopiti ......
Sem imel tak primer, ko je sodišče meni naložilo naj takoj nazaj vklopim elektriko, čeprav je do izklopa prišlo zaradi neplačia posestnika in ja je šlo na koncu na vrhovno sodišče................
Skratka najbolje več zadev na enkrat, obvezno pa nepremičnino takoj dobro zavarujte, ker lahko tudi uporabnica namerno naredi kak požig...... in ji ne bo, kaj vzeti ....
Sam po vseh izkušnjah z sodišči svetujem ultimat z nekim realnim rokom za izselitev in hkrati napoved adaptacije prostorov npr rok vsaj 45 dni..., potem pa pač začnete z menjavo oken, vrat ..... seveda jih najprej demontirate .....
stanovanje je kupljeno na drazbi. dolznica je pac lastnica stanovanja oz sedaj bivsa lastnica stanovanja. torej nima nobene pogodbe, tudi llastnica ni vec. torej se ne cudim ker je stanovanje zasedeno, me zanima samo kako lahko to osebo spravim ker ni upravicena do bivanja v mojem stanovanju.. hvala za vse odgovore
Po vsem pojasnjenem urado samo z tožbo za izselitev ....., kar pa lahko realno traja v naši banarepablik, ko sodstvo, kljub velikemu številu sodnikov napram ostali EU ne deluje, kot bi moralo traja tja do ene 5 let , realno pa vsaj 2 - 3 leta.
Namig tu je samo, da je pravica za njo DRAGA, taki dolžniki pa navadno nimajo za hrano, kaj šele za tožbe, torej ...na nič vas ne napeljujem samo na glas razmišljam ... nadaljujte pa sami.................
Nazadnje urejeno:
Oglasi se čez par let, kako bo šlo. Žal.
Eno je, da imaš najemnika, ki ga "podeduješ" in ga probaš spravit ven iz svojega stanovanja (buhnedaj, da je imel podpisano pogodbo za nedoločen čas), drugo je, da nekoga vržeš iz naslova, kjer prebiva. Vsaj, to se na koncu vseh debat izkaže za dodatno oviro...
lp
Eno je, da imaš najemnika, ki ga "podeduješ" in ga probaš spravit ven iz svojega stanovanja (buhnedaj, da je imel podpisano pogodbo za nedoločen čas), drugo je, da nekoga vržeš iz naslova, kjer prebiva. Vsaj, to se na koncu vseh debat izkaže za dodatno oviro...
lp
Priporočeno pošlji obvestilo o renoviranju, ko ga prejme po 14 dneh, zbiješ ven vhodna vrata in vsa okna ter potem čakaš dobavo novih..."ja kao trajalo bo 90dni+ zaradi zamude dobavitelja" ipd.....
I
Izbrisan uporabnik #488
V sklepu si dobil, do kdaj mora izprazniti stanovanje.
Če ne bo, pač prisilno preko izvršbe deložiraš.
To je po pravni poti.
ksz.
Eno teoretično vprašanje. Počakaš da gre dolžnica v trgovino, zamenjaš ključavnico in počakaš v stanovanju. Če dolžnica pokliče policijo in jim pove, da si jo vrgel ven, vse zanikaš in rečeš da že en mesec živiš v stanovanju. Brez naloga, policajem ne dovoliš vstopa v stanovanje, če pa dobijo nalog, pa se že zdavnaj rešiš vseh dolžnicinih stvari. A lahko kako dokaže, da si jo na silo ven vrgel?
Eno teoretično vprašanje. Počakaš da gre dolžnica v trgovino, zamenjaš ključavnico in počakaš v stanovanju. Če dolžnica pokliče policijo in jim pove, da si jo vrgel ven, vse zanikaš in rečeš da že en mesec živiš v stanovanju. Brez naloga, policajem ne dovoliš vstopa v stanovanje, če pa dobijo nalog, pa se že zdavnaj rešiš vseh dolžnicinih stvari. A lahko kako dokaže, da si jo na silo ven vrgel?
ja.
pravilna pot: tožba na izpraznitev, potem izvršba le-te.
v nasprotnem primeru bo lastnik stanovanja popušil v raznih posestnih sporih.
Nazadnje urejeno: