Dedovanje stanovanja od staršev?

S

Samo Svoj

Guru
27. jan 2022
10.965
5.265
113
Prviš: če sta bila sorojenca že izplačana, bi bilo lepo če bi se s pogodbo strinjala in bila popodpisnika, da je ne bosta izpodbijala.
Drugič: če se hči strinja s tem, da dobi mož polovico je najboljše da jo dobi sedaj, s tem se izogneta kreganju po potencialnem dnevu X (razvezi/ločitvi).

Glede na to, da bosta starša verjetno še ostala v hiši bi priporočal vknjižbo dosmrtne brezplačne služnosti z obvezo plačila lastnih stroškov, če so tako dogovorjeni, da si jih delijo, če ne pa ne.
 
  • Všeč mi je
Reactions: Hanzi in nacek
K

kalbo

Guru
7. okt 2013
21.885
11.370
113
Uporabnik Yogi je napisal:
Sedaj je ata lastnik ene polovice in mama lastnica druge polovice. Mislim, da bi se hči strinjala. Sta poročena, mož je res že ogromno vložil, da se je bajta posodobila, vendar je vse to do sedaj naredil (oz. vložil €) brez enega "zagotovila" v papirnati obliki, da bo kdaj kaj njegovo... Edini "papir" je poroka in otroci. Ima pa hči dva sorojenca, ki pa sta bila po besedah staršev že izplačana. In zato tudi izročilna pogodba.

Bi bilo kaj drugače, če bi hči dobila vse preko izročilne pogodbe? V kakšnem položaju je potem njen mož? Oz. kaj bi predlagali? V zgornjo smer se pač razmišlja, ker je bilo že v preteklosti isto (vsak lastnik polovice), le da sta ata in mama skupaj zgradila hišo...
Klikni za razširitev
Po tem njegova žena samo naredi priznanje lastništva, kjer se napiše, da sta skupaj vlagala. In seveda se morajo ostali dediči s zo izročilno pogodbo strinjat.
 
T

tony

Guru
23. jul 2007
11.200
1.949
113
"Prviš: če sta bila sorojenca že izplačana, bi bilo lepo če bi se s pogodbo strinjala in bila popodpisnika, da je ne bosta izpodbijala."

Absolutno. Dajte to črno na belem v formalno pravni ustrezni obliki pogodbe (dedni dogovor?) napisati in podpisati vsi dediči in obdarjenci. Nič naj ne bo implicirano in nobene obveze naj ne ostanejo v zraku.
 
  • Všeč mi je
Reactions: Samo Svoj
delavec44

delavec44

Guru
17. dec 2012
4.397
3.121
113
Uporabnik tony je napisal:
"Prviš: če sta bila sorojenca že izplačana, bi bilo lepo če bi se s pogodbo strinjala in bila popodpisnika, da je ne bosta izpodbijala."

Absolutno. Dajte to črno na belem v formalno pravni ustrezni obliki pogodbe (dedni dogovor?) napisati in podpisati vsi dediči in obdarjenci. Nič naj ne bo implicirano in nobene obveze naj ne ostanejo v zraku.
Klikni za razširitev

Saj OP je omenil izročilno pogodbo kjer je vse to že privzeto.
 
Yogi

Yogi

Guru
1. sep 2007
5.166
1.572
113
Saj je bistvo izročilne pogodbe ravno v tem, da se vsi strinjajo in tudi vsi podpišejo. In v tem primeru se razmišlja v to smer. Seveda se tudi vse obveznosti zapiše (dosmrtno življenje v hiši, oskrba, itd...). Zapisano bo pri notarju.

Poraja se le vprašanje, ali starša vse izročita hčeri in potem ona prizna polovico možu, ali pač oče zapusti zetu, mati pa hčeri. Če je kaj drugače oz. ceneje/dražje...
 
S

Samo Svoj

Guru
27. jan 2022
10.965
5.265
113
Uporabnik Yogi je napisal:
Poraja se le vprašanje, ali starša vse izročita hčeri in potem ona prizna polovico možu, ali pač oče zapusti zetu, mati pa hčeri. Če je kaj drugače oz. ceneje/dražje...
Klikni za razširitev
V praksi se to naredi z eno pogodbo, kjer poenostavljeno piše: Ata in mama izročita (ob izpolnitvi vseh pogojev) vsak svojo 1/2 nepremičnine v last in posest hčere in zeta, vsakemu 1/2. Ne navaja se ata - zetu, mama - hčeri.
 
S

Samo Svoj

Guru
27. jan 2022
10.965
5.265
113
Uporabnik delavec44 je napisal:
Saj OP je omenil izročilno pogodbo kjer je vse to že privzeto.
Klikni za razširitev
Ne ni. Imaš kup izročilnih pogodb, ki jih dediči izpodbijajo zaradi čezmernega prikrajšanja. Nikjer ne piše, da se morajo strinjat z izročilno pogodbo, je pa fajn.


Če obstaja kakršenkoli dvom v izvedljivost in končno veljavnost, pa se preprosto naredi kupoprodajna pogodba; 2% se da državi, denar se zavrti na račun prodajalcev, kaj delajo oni z njim pa je njihov problem - lahko ga tudi v kripto ali igralnico vržejo.
 
delavec44

delavec44

Guru
17. dec 2012
4.397
3.121
113
Da nisi z darilno pogodbo zamešal? Pri izročilni se morajo vsi dediči strinjati.

  • Pogoj za veljavnost:S pogodbo se morajo strinjati vsi potomci (drugi dediči prvega dednega reda), sicer je pogodba neveljavna ali velja le kot darilo.
  • Preklic: Možen je preklic zaradi hude nehvaležnosti ali neizpolnjevanja obveznosti.
 
  • Všeč mi je
Reactions: Hanzi in s_samotar
S

Samo Svoj

Guru
27. jan 2022
10.965
5.265
113

Pogoji za veljavnost​

547. člen​

(neuradno prečiščeno besedilo)​

(1) Pogodba je veljavna le tedaj, če se z njo strinjajo vsi izročiteljevi potomci, posvojenci in njihovi potomci, ki bi bili po zakonu poklicani, da po njem dedujejo (potomci).

(2) Pogodba mora biti sklenjena v obliki notarskega zapisa.

(3) Če kakšen potomec ni dal privolitve, jo lahko da pozneje v enaki obliki.

(4) Izročitev in razdelitev ostaneta veljavni, če potomec, ki se ni strinjal, umre pred izročiteljem, ne da bi bil zapustil svoje potomce, če se odpove dediščini, če je razdedinjen ali če je dedno nevreden.

Uradni list RS, št. 97/2007 z dne 24. 10. 2007: 547. člen OZ
Uradni list RS, št. 97/07 - uradno prečiščeno besedilo: OZ-NPB3
Klikni za razširitev

Strinjanje potomcev​

550. člen​

(neuradno prečiščeno besedilo)​

(1) Če se kakšen potomec ni strinjal z izročitvijo in razdelitvijo, se štejejo tisti deli premoženja, ki so bili izročeni drugim potomcem, za darila in se po prednikovi smrti z njimi ravna kot z darili, ki jih je prednik dal dedičem.

(2) Enako se ravna, če se izročitelju po izročitvi in razdelitvi, s katero so se strinjali vsi potomci, rodi otrok ali se pojavi potomec, ki je bil razglašen za mrtvega.

Uradni list RS, št. 97/2007 z dne 24. 10. 2007: 550. člen OZ
Uradni list RS, št. 97/07 - uradno prečiščeno besedilo: OZ-NPB3
Klikni za razširitev


Ni nujno, da se strinjajo ob sklenitvi - podpisu; lahko se kasneje, oz naknadno ob dedovanju. Nekateri dediči komaj takrat izvejo, da taka pogodba sploh obstaja.
 
delavec44

delavec44

Guru
17. dec 2012
4.397
3.121
113
Ampak potem ni veljavna, kot ti piše v 1. točki oz. se šteje, da je darilna. Na to seveda notar opozori.
 
S

Samo Svoj

Guru
27. jan 2022
10.965
5.265
113
Ne, veljavna bo takrat ko se bodo vsi strinjali - ni nujno, da je to ob podpisu. Si pa seveda na to opozorjen.
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.

Podobne teme

trust
there is something about Slovenia....
2
Odgovori
21
Ogledi
12.909
Čvek
MrDaco
MrDaco
Na vrhu Bottom