I
Davek na dobiček
- Ustvarjalec teme mlacar
- Začetni datum
Ja na FURSu pač delajo po liniji najmanjšega odpora in še vedno uporabljajo "šacanje" na podlagi GURSovega vrednotenja - če jim preveč striže pa zahtevajo cenitev.
Če se postaviš kontra in samo omeniš razveljavitev člena pa je druga pesem.
Opažam pa, da je trenutno velika večina stanovanjskih nepremičnin po GURSu podcenjena. Namreč model je (bil) takšen, da se na podlagi sklenjenih poslov v preteklem XY obdobju izračunava posplošena tržna vrednost za vsako enoto. Ker model deluje samo ob stabilnem in kolikor-toliko delujočem trgu se je sesul najprej ob krizi, kjer so bile nepremičnine po modelu precenjene glede na trg, drugič pa sedaj ko se trg pobira v modelu pa so še vedno cene izpred dveh let ali celo več. Bi moral poiskat kdaj se je naredil zadnji update modela, ampak ker ga je US prepovedal uporabljat za namene davčenja, po moje ni bil usklajen že nekaj let.
Če se postaviš kontra in samo omeniš razveljavitev člena pa je druga pesem.
Opažam pa, da je trenutno velika večina stanovanjskih nepremičnin po GURSu podcenjena. Namreč model je (bil) takšen, da se na podlagi sklenjenih poslov v preteklem XY obdobju izračunava posplošena tržna vrednost za vsako enoto. Ker model deluje samo ob stabilnem in kolikor-toliko delujočem trgu se je sesul najprej ob krizi, kjer so bile nepremičnine po modelu precenjene glede na trg, drugič pa sedaj ko se trg pobira v modelu pa so še vedno cene izpred dveh let ali celo več. Bi moral poiskat kdaj se je naredil zadnji update modela, ampak ker ga je US prepovedal uporabljat za namene davčenja, po moje ni bil usklajen že nekaj let.
