Atrijsko stanovanje ali vrstna hisa ali….

Apollo8

Mahoney
15. avg 2007
15.165
6.999
113
Projektant ni vsemogočen oziroma se znajo hitro umakniti, če vidijo, da se gre za zahtevnejše postopke. Tudi sam se ukvarjam z namebnostjo. No, lahko samo rečem, da sem šel malo naivno v vse skupaj, ampak zdaj treba iti do konca. Sploh, če je kakšna manjša občina je rokenrol.

Pa iskanje parcele zahteva svoj čas. Še posebej, če iščeta nekaj, kjer bosta preživela starost. Potem je tukaj še špekulacija zaradi cene, lokacija itd. V glavnem jaz bi šel v prostorneješe atrijsko stanovanje, manj dela, običajno je zraven vsa pomembna infrastruktura itd. Opcija je tudi oskrbovano stanovanje, samo tam ne vem, če je kakšno atrijsko. Imaš pa dolgoročno zagotovoljene vse storitve.
Ne govoriva o tem kdo je vsemogocen in kdo ne. Point je, da je to o cemer pises delo projektanta. Tako kot je menjava zavor, delo mehanika. Verjamem da se tudi umaknejo, vcasih je stranki tezko zaracunat ves porabljen cas ko se urejajo take zadeve. Pri namembnosti nimas samo obcin, hitro se ti v zgodbo lahko naserje se ene par ministrstev ce hoces spreminjat namembnost kake kmetijske zemlje (al pa kaka varovana obmocja/pasovi).

Se pa najverjetneje strinjava, da je iz dosedanjih objav precej ocitno, da OP ne bo sel sam v take zadeve.

Pa veliko srece s postopki, jaz npr nimam zivcev da bi se z obcinarji dajal.
 

damirj

Guru
9. maj 2012
5.244
2.379
113
Hvala Davidoff in Appolo8

Naceloma nama je nakup "sedaj", prezgodaj, pa tudi "ce je cena zelo ugodna". Trenutno imava 150K gotovine, vecino premozenja pa v stanovanju v tujini, ki ga ne bova prodajala pred 2026 (ker bi placala dohodnino na dobicek pri prodaji pred 10 leti). Vmes bo sicer kaj denarja se "nakapljalo" (za 3 leta assignement na drugem kontinentu ko bova oddala stanovanje), ampak...

Torej: kako se lotiti projekta ce imava sedaj 150K, vsako leto nakaplja se 30-40K, ostalo pa 2026-2027?

Počakaj še dve leti, da se nakaplja dodatnih 60-80k€, to te pripelje v rang 200-230k€, kar je dovolj za nakup parcele (mislim da tudi v LJ in okolici ne sme biti manjša od 700m2 za pridobitev/ureditev gradbenega dovoljenja), za ureditev gradbene dokumentacije in ostalih pripadajočih prispevkov, davkov, kar spada zraven. Od tega trenutka dalje imaš dve leti da z gradnjo začneš, dovolj je izkop. Nato dejansko z gradnjo začneš po tem, ko prodaš nepremičnino. Izvedljivo je. Ne bi pa šel v nakup zazidalne parcele brez nekega poznavanja mikrolokacije, ker zna biti kasneje naporno.
 

Davidoff

Bumbar
22. jul 2007
9.997
1.440
113
Ne govoriva o tem kdo je vsemogocen in kdo ne. Point je, da je to o cemer pises delo projektanta. Tako kot je menjava zavor, delo mehanika. Verjamem da se tudi umaknejo, vcasih je stranki tezko zaracunat ves porabljen cas ko se urejajo take zadeve. Pri namembnosti nimas samo obcin, hitro se ti v zgodbo lahko naserje se ene par ministrstev ce hoces spreminjat namembnost kake kmetijske zemlje (al pa kaka varovana obmocja/pasovi).

Se pa najverjetneje strinjava, da je iz dosedanjih objav precej ocitno, da OP ne bo sel sam v take zadeve.

Pa veliko srece s postopki, jaz npr nimam zivcev da bi se z obcinarji dajal.

POmoje, da ne veva. Avtor teme malo tipa, išče ideje. Splošno povpraševanje bi lahko temu rekli.

Kar se pa tiče namebnosti, imam enako mnenje, samo zdaj se glede na vloženi čas in denar nikakor ne mislim umakniti. Peljemo pač po urniku in poti, ki nam je namenjena.