3000 e za kvadrat razsutega stanovanja v Ljubljani

J

johannes

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl
10. feb 2013
3.215
579
113
Po novem se luknje v Ljubljani ne dobi pod 3000 evrov.
aplauz.gif

Pravzaprav ne pod 4000 evrov, glede na obvezno investicijo...

Na fotografijah tole prodano stanovanje na Starem trgu (500 m od centra) sicer izgleda kot zapuščena vojašnica JNA.

Kljub vsemu je bilo teh 30 kv. metrov prodano za 97.000 evrov. Da o vsaj še 30.000 dodatnih evrih za "spedenanje" ne govorim.

No, pametnjakoviči, ki vam je 1600 evrov za kvadrat v Lj. absolutno preveč, kakšna "misel"?

Je bil kupec mogoče duševni bolnik? So vsi, ki dajo v Ljubljani za kvadrat več kot 1600 evrov, duševni bolniki?
Je kupec zgolj provociral? Kaj tretjega, četrtega?

ime spletne strani
2441951-slika-_original-1465980574-1138198.jpg
 

Priponke

  • 2441951-slika-_original-1465980574-1138198.jpg
    2441951-slika-_original-1465980574-1138198.jpg
    29,5 KB · Ogledi: 204
Nazadnje urejeno:
J

johannes

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl
10. feb 2013
3.215
579
113
Bolnik - tajkun!
cheer.gif
Sem mislil,da je vredno ene 280.000, pa vidim, da je 450.000...

M. Kučan: Nič več ne bo tako, kot je bilo. Velja tudi za cene nepremičnin, ki so v Sloveniji v letu 2015 dosegle najnižjo točko, sedaj pa bo šlo le še navzgor.

Kar nedvomno dokazuje tudi zgoraj omenjena prodaja!
 
Nazadnje urejeno:
M

MojsterS

Fizikalc
10. sep 2007
1.279
45
48
To stanovanje bo obnovljeno za 15.000 eur v nulo in prodano naprej kot "premium" stanovanje za 140.000 eur.
 
J

johannes

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl
10. feb 2013
3.215
579
113
No, tudi to je možno.
Čistega torej skoraj 40.000. Tako se dela posel... 40-procentni donos. V šetih mesecih ali celo manj...
 
Nazadnje urejeno:
H

Hanzi

Guru
27. jul 2007
47.768
6.752
113
pri taščici
Kdo pa je kupec in prodajalec. Saj veš, pranje denarja.....
Edit
Upss, vidim da je sklad prodajalec. Tam bi lricakoval ceno 20 jurjev. Za prijatelje....
confused-1.gif
 
Nazadnje urejeno:
J

johannes

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl
10. feb 2013
3.215
579
113
Prodajalec je bil, piše v članku, Javni stanovanjski sklad Mestne občine Ljubljana.
Kdo pa je bil kupec, pa se bo kmalu izvedelo.
Ampak to ni bistveno. Pomembno je sporočilo tega nakupa: Nič več ne bo...
 
Nazadnje urejeno:
Dacho

Dacho

Fizikalc
5. sep 2007
1.872
1
38
44
Ljubljana
No jaz o najnižji točki še ne bi govoril. Jaz si upam trditi, da ta še pride v naslednjih parih letih.
 
J

johannes

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl
10. feb 2013
3.215
579
113
Ne pride.
"Srbske" cene ne pridejo v poštev. Tisti, ki si lastijo stanovanje ranga 300, 400.000 € imajo zadaj toliko kapitala, da lahko zdržijo/prodajajo tudi 10 let in več.

Neko stanovanje, še posebej v centru Lj., pač ni LCD TV, ki pa jih je kot dreka (glej bolhača) in so nekateri že cenejši kot televizorji z 30 let staro tehnologijo (katodna cev).

LCD televizorje kupujejo "reveži", stanovanja v centru Lj. pa "bogatuni". Kupujejo iz čisto drugačnih vzgibov, kot kupci LCD-jev.
 
Nazadnje urejeno:
CLIO15

CLIO15

Guru
1. nov 2007
13.307
4.124
113
Mogoče izposoja preko Airbnb, če ga posodiš vsaj pol leta po cca 100 eur na dan ti navrže 18500 eur gotovine tax free
 
J

johannes

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl
10. feb 2013
3.215
579
113
Citat:
Uporabnik CLIO15 pravi:
Mogoče izposoja preko Airbnb, če ga posodiš vsaj pol leta po cca 100 eur na dan ti navrže 18500 eur gotovine tax free
Klikni za razširitev

Ma če ga posodiš pol leta po 30 evrov na dan (kar ga brez problema) je to 5400 evrov letno - v žep.
Tako kot se pogovarjam, čedalje več ljudi v Sloveniji razmišlja o taki izposoji postelj, sob, stanovanj.
Kajti slovenskih 25% davka je ROPANJE in natanačin bona dolgi rok Marmor dobil en kuratz. Ker je prepožrešen. Ker je 25% - davljenje.

Hrvati recimo plačajo na otokih za posteljo, ki jo oddajajo, SAMO 600 kun (80 evrov) davka LETNO!
Res je sicer, da v povprečju oddajajo le 60, mogoče največ 75 dni, ampak to, da že v štirih, ali petih dneh dneh z oddajanjem postelje zaslužiš za LETNI davek, je s strani sicer precej spufane hrvaške države, ki naj bi bila pred bankrotom, precej pošteno.
Ostalih 30 ali 50 dni oddaje pa gre celih v žep.
 
Nazadnje urejeno:
Gatto

Gatto

Guru
19. jul 2007
18.747
896
113
tu in tam
In ti tukaj stokaš,.to imate v centru stanovanja samo komunistični privilegiranci, propadli umetniki in tajkuni..
evil.gif
 
M

Mont

Fizikalc
19. avg 2014
3.193
2
36
ksz
Johanes, to stanovanje je verjetno preplačano, ali si je pa nekdo zaželel točno to lokacijo.
Je pa fora, da so ljudje neumni in mislijo, da če je nekaj na takem načinu prodaje, je izjemno ugodno.
MOL še nikoli ni imel ničesar ugodno. Ne za najem, ne za nakup.
Poznam primere, ko so ljudje kupovali stanovanja na način, da ga še videli niso. Saj je ugodno.
Po nakupu pa šok.
So raje pustili varščino, kot plačali do konca kupnino.
Glede Airbnb pa je tako, da se mora človek gostom zelo posvetiti.
Vsak da oceno, ki jo naslednji potencialni gosti vidijo.
Vsekakor pa je center Lj. ena boljših lokacij (v Ljubljani) za tak način oddajanja.
Ni pa edini. Marsikdo želi parkirišče zraven apartmaja, ki mu ga v tem primeru ne moreš zagotoviti in še kup drugih kriterijev strank...
 
Numy

Numy

Majstr
1. jan 2008
9.858
392
83
Kaj pa je narobe s tem stanovanjem, manj kot ima navlake notri manj imaš ti za rušiti in nositi ven.
 
J

johannes

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl
10. feb 2013
3.215
579
113
Citat:
Uporabnik Gatto pravi:
In ti tukaj stokaš,.to imate v centru stanovanja samo komunistični privilegiranci, propadli umetniki in tajkuni..
evil.gif
Klikni za razširitev

V katero kategorijo me uvrščaš? Da ti pomagam: dvakrat zavrnil včlanitev v KP YU...
Zavist.press?
 
J

johannes

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl
10. feb 2013
3.215
579
113
Citat:
Uporabnik Numy pravi:
Kaj pa je narobe s tem stanovanjem, manj kot ima navlake notri manj imaš ti za rušiti in nositi ven.
Klikni za razširitev

Tudi to je res. Niti nisem pomislil...
evil.gif
 
J

johannes

Tehnološki dinozaver/tabure selektor 1.snl
10. feb 2013
3.215
579
113
Citat:
Uporabnik Mont pravi:
Glede Airbnb pa je tako, da se mora človek gostom zelo posvetiti.
Vsak da oceno, ki jo naslednji potencialni gosti vidijo.
Vsekakor pa je center Lj. ena boljših lokacij (v Ljubljani) za tak način oddajanja.
Ni pa edini. Marsikdo želi parkirišče zraven apartmaja, ki mu ga v tem primeru ne moreš zagotoviti in še kup drugih kriterijev strank...
Klikni za razširitev

Tudi to drži. Sta pa v centru kar dve garažni hiši....

Glede kriterijev pa bi se dalo razpravljati do nezavesti.

Eni bi zjutraj na mizo bio šnops in bio sadje, drugi pa, da jim posteljo naredi (in napolni?) mična strežnica zgoraj brez in da jih streže spredaj (faf) in zadaj (strap-on) noč in dan...

Ampak ta druga varijanta bi bila potem najmanj 300 evrov na dan (in 200 na noč)... Torej 500.

In se bo našel forumski matematičar in izračunal, da je to 15.000 evrov dohodka mesečno. Ja, je. So what?
 
Floki

Floki

Guru
6. sep 2007
10.110
3.172
113
Citat:
Uporabnik sumica pravi:
To stanovanje bo obnovljeno za 15.000 eur v nulo in prodano naprej kot "premium" stanovanje za 140.000 eur.
Klikni za razširitev

Ampak tisti, ki bo za 140 jurjov tole kupit mora pa res z denarjem razmetavat.
 
Nazadnje urejeno:
G

ginek

Fizikalc
21. sep 2007
545
54
28
Citat:
Uporabnik johannes pravi:
Po novem se luknje v Ljubljani ne dobi pod 3000 evrov.
aplauz.gif

Pravzaprav ne pod 4000 evrov, glede na obvezno investicijo...

Na fotografijah tole prodano stanovanje na Starem trgu (500 m od centra) sicer izgleda kot zapuščena vojašnica JNA.

Kljub vsemu je bilo teh 30 kv. metrov prodano za 97.000 evrov. Da o vsaj še 30.000 dodatnih evrih za "spedenanje" ne govorim.

No, pametnjakoviči, ki vam je 1600 evrov za kvadrat v Lj. absolutno preveč, kakšna "misel"?

Je bil kupec mogoče duševni bolnik? So vsi, ki dajo v Ljubljani za kvadrat več kot 1600 evrov, duševni bolniki?
Je kupec zgolj provociral? Kaj tretjega, četrtega?

ime spletne strani
Klikni za razširitev

Ne kupim stanovanja v Ljubljani, dokler ne bo tako visoke stolpnice, da pogleda pozimi iz megle, vse dotlej bo Ljubljana tudi še na ravni provincionalno omejenega mesta, s svojim samopašnim šerifom vred.

Ta tvoj post je izraz prekupčevalskega, pardon švercerskega, optimizma, kajti srečno ujel si trenutek jazbinška in vložil kapital v beton in hkrati se zavedaš, da s svojim intelektualnim dometom nikakor ne boš preživel, če cena temu betonu hudo pade. Torek vsak tak nakup je zate takorekoč d.rk material za filanje lastnega egota.

(sicer je bolje, da je notri zgonjeno, kajti vsak raje po svoje obnovi)
 
M

Matej

Fizikalc
24. jul 2007
1.992
2
38
Na celo stvar glej bolj kot na vodo sredi puscave.

Kot nalozba mislim da je to kar terna, sploh cez ta airbnb. Tko da ti tud nisi glih strokovnjak za nepremicninski trg da bos tle gostilnisko pameten o vrednosti doticnega fleta.

Mors razumet da to ni glih stari trg pri ložu, ampak bolj neke vrste prvi red do mora

A je mobilna hiska na krku vredna 100 in več na noč, pa grejo avgusta kt [cenzura] v usta
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.
Na vrhu Bottom