Pred leti sem kupil (mansardno) stanovanje v večstanovanjski hiši.
Hiša ima tri nadstropja: pritličje, prvo nadstropje in mansardo.
V ZK so vpisani lastniki takole: 1/4 lastnik pritličja, 1/2 lastnik prvega nadstropja in 1/4 jaz (lastnik mansarde)
V registru nepremičnin na portalu postor je vpisano, da ima hiša 3 etaže, vendar pa sta vpisani samo zgornji dve etaži:
(moja ter od lastnika prvega nadstropja)
Ker je lastnik pritličja zelo zadolžen (in je že zdavnaj izginil v neznano), se je že zgodilo, da so prišli iz rubeži z namenom kaj odnest vendar v pritličju drugega kot prahu in miši ni.
Ker v ZK ni urejene etažne lastnine me seveda skrbi, da bi kdaj hoteli še kaj od mene...
Vas stročkote, pa sprašujem, če so tile dokumenti dovolj za vpis etažne lastnine v ZK?
Imam:
- kupoprodajno pogodbo, kjer piše, da sem kupil mansardo
- iz registra nepremičnin na portalu prostor je razvidno, da sem edini lastnik mansarde
Če to ni dovolj, a kdo ve kako dolgo traja postopek po ZVEtL, brez soglasja vseh solastnikov?
Kaj prinaša ZVEtL (novi zakon) oz. kako enostavno do vpisa etažne lastnine v zemljiško knjigo?
Hiša ima tri nadstropja: pritličje, prvo nadstropje in mansardo.
V ZK so vpisani lastniki takole: 1/4 lastnik pritličja, 1/2 lastnik prvega nadstropja in 1/4 jaz (lastnik mansarde)
V registru nepremičnin na portalu postor je vpisano, da ima hiša 3 etaže, vendar pa sta vpisani samo zgornji dve etaži:
(moja ter od lastnika prvega nadstropja)
Ker je lastnik pritličja zelo zadolžen (in je že zdavnaj izginil v neznano), se je že zgodilo, da so prišli iz rubeži z namenom kaj odnest vendar v pritličju drugega kot prahu in miši ni.
Ker v ZK ni urejene etažne lastnine me seveda skrbi, da bi kdaj hoteli še kaj od mene...
Vas stročkote, pa sprašujem, če so tile dokumenti dovolj za vpis etažne lastnine v ZK?
Imam:
- kupoprodajno pogodbo, kjer piše, da sem kupil mansardo
- iz registra nepremičnin na portalu prostor je razvidno, da sem edini lastnik mansarde
Če to ni dovolj, a kdo ve kako dolgo traja postopek po ZVEtL, brez soglasja vseh solastnikov?
Kaj prinaša ZVEtL (novi zakon) oz. kako enostavno do vpisa etažne lastnine v zemljiško knjigo?