Trajna uporaba zemljišča

G

Gal

Pripravnik
18. mar 2013
384
0
16
Snecer, ti najbolje veš.

Gre za zemljišče v Lj., na katerega se je MOL vpisala kot lastnik na podlagi nekega sporazuma med okoliškimi občinami.

Prebral sem okoli 400 strani le tega, ampak nima nobene veze s predmetnimi zemljišči.

Našel sem dokument iz leta 1967, kjer je v prodjni pogodbi vpisana le ta pravica (trajna uporaba zemljišča).

Kolikor vem, naj bi se na podlagi te pogodbe vknjižila lastninska pravica, saj je v času juge ni bilo oz. je bilo vse zemljišče družbena lastnina.

Če ne delaš na občini, kaj naj naredim.

Dokument imam.
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Lastnik v z.k. je MOL?
Posestnik zemljišča od leta 1967 nemoteno naprej pa neka fizična oseba.

MOL je postal lastnik na podlagi akta o razdelitvi "plena" med občinami, torej gre za univerzalno pravno nasledstvo, kar pomeni, da bi se dalo verjetno vložiti tožbo na podlagi priposestvovanja.

Dobra vera je, zakoniti naslov je (pogodba iz 1967), posest je nemotena.

Nekako v tej smeri.
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Tu gre za specifiko.

Ker nekoč je obstajala lastninska pravica na zemljišču = država ter pravica do uporabe (zaradi tega še danes plačujemo NZUSZ).

Zemljiška knjiga je tako imel za eno parcelo dve z.k. telesi, I in II.
I je bila družbena lastnina
II pa pravica uporabe = v bistvu dejanski lastnik

Po letu 1991 sta se z.k. telesi združili in tisti pod II je postal lastnik.

Sicer pa priposestvovanje državnega-občinskega premoženja ni mogoče.
 
G

Gal

Pripravnik
18. mar 2013
384
0
16
Citat:
Uporabnik Snecer pravi:
Lastnik v z.k. je MOL?
Posestnik zemljišča od leta 1967 nemoteno naprej pa neka fizična oseba.

MOL je postal lastnik na podlagi akta o razdelitvi "plena" med občinami, torej gre za univerzalno pravno nasledstvo, kar pomeni, da bi se dalo verjetno vložiti tožbo na podlagi priposestvovanja.

Dobra vera je, zakoniti naslov je (pogodba iz 1967), posest je nemotena.

Nekako v tej smeri.
Klikni za razširitev

Pravzaprav gre za skupno zemljišče (od bloka). In ko so vspostavljali etažno lastnino, so odmerili od prvotne parcele stavbišče (ki je od solastnikov), preostali del pa se je na podlagi omenjenega akta prepisal na občino.

To sem videl šele zdaj in se mi zdi goljufija, glede na to, da v prodajni pogodbi iz leta 1967 piše, da pridobi kupec trajno pravico uporabe te parcele in da se le ta lahko tudi vpiše v Z.K. na ime kupca.
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Še ena ekstremno "zapletena" zadeva.

V primeru kot ga opisuješ, je problem funkcionalno zemljišče, vendar pa ste tukaj zamudili, saj je etažna lastnina očitno v vzpostavljena, funkcionalno zemljišče določeno, razlika pa občinska.

Saj si kot etažni lastnik sedaj postal tudi solastnik funkcionalnega zemljišča, problem je le v tem, da so ga zmanjšali a ne. Ziher so kakšni parkingi v igri.

Kaj ste delali v postopku? zdaj je pozno, da bi se vse to izpodbijalo itd.
 
G

Gal

Pripravnik
18. mar 2013
384
0
16
Iz parcele velike nekaj 1000 m2 je ostalo funcionalnega zemljišča (solastnikšega) 1m okoli bloka.

Problem parkirišča je bil tu vedno, zdaj pa želi MOL uvesti še parkirnine.

Zakaj šele zdaj?

Naslednji mesec imamo zapuščino po očetu in sem med papirji našel omenjeno pogodbo iz leta 1967.

Kaj ni tako, da lastninska pravica ne zastara? Sicer pa bi mogli po zakonu pisati tisto zemljišče na solastnike (če prav vem je po zakonu prešla lastninska pravica na tiste, ki so imeli pravico trajne uporabe zemljišča)?
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Preveč se tu ugiba, čeprav si kar nekaj stvari navedel.

Načeloma je tako, da če je funkcionalno zemljišče 1000m2 že tedaj obstajalo, da ste ga priposestvovali.

Ampak vmes pa ste si nekaj na novo odmerjali ipd.

Verjetno je bolj zapleteno, kot se zdi na prvi pogled.
 
G

Gal

Pripravnik
18. mar 2013
384
0
16
Jutri dobim zgodovino dogajanja s parcelo od leta 1967 dalje (od GURS-a, ne Z.K.).

Zaenkrat ti pa hvala.

p.s.
Zakaj ti pa piše pri hrčku "najednik"? Saj vedno pomagaš.
smile-1.gif
 
G

Gal

Pripravnik
18. mar 2013
384
0
16
Citat:
Uporabnik Snecer pravi:
Preveč se tu ugiba, čeprav si kar nekaj stvari navedel.

Načeloma je tako, da če je funkcionalno zemljišče 1000m2 že tedaj obstajalo, da ste ga priposestvovali.

Ampak vmes pa ste si nekaj na novo odmerjali ipd.

Verjetno je bolj zapleteno, kot se zdi na prvi pogled.
Klikni za razširitev


Sem bil malo odsoten, vmes pa sem dobil dokumente.


Torej, ob nakupu stanovanja je bila parcela, na kateri je v pogodbi vpisana trajna pravice uporabe velika ne 1.000 m2, kot sem takrat napisal, ampak 73.000 m2
shocked-1.gif


Imam vse dokumente, našel sem pa tudi sodbi višjega ter v drugem primeru vrhovnega sodišča, kjer so razsodili v korist stranke (strank), kot sem jaz.
cheer.gif
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Ampak na tistih 73000 danes stojijo najbrž bloki itd.
smile-1.gif


Tebi je pripadel sorazmeren del souporabe na 73000m2, najbrž s tisoči drugimi.
 
G

Gal

Pripravnik
18. mar 2013
384
0
16
To je res, samo Zoki kralj pa ne more računati parkirnine in lahko za dnevne migrante postavimo zapornice. (Da ne bo pomote so se parcele pisale na MOL eno leto pred prihodom Zokija, tako da tu ni on kriv, bi pa računal).

Poleg tega pa je bilo kupljenih in ne po Jazbinšku dobljenih stanovanj po mojem manj kot 20 % in oni sigurno nimajo takih pogodb. Torej odpadejo.
 
G

Gal

Pripravnik
18. mar 2013
384
0
16
Citat:
Uporabnik Snecer pravi:
Ampak na tistih 73000 danes stojijo najbrž bloki itd.
smile-1.gif


Tebi je pripadel sorazmeren del souporabe na 73000m2, najbrž s tisoči drugimi.
Klikni za razširitev

Snecer, ti si na MOL-u, a ne?

Vedno mi odgovoriš, zdaj pa ne.
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Nisem na MOLu in ne vem kaj ti naj odgovorim.

Zdi se mi, da ste ga sami polomili pri vzpostavitvi etažne lastnine, kjer se je oblikovalo funkc. zemljišče za vaš blok.
Zdaj ste pa rahlo prepozni in nov lastnik upravičeno kasira.

Skratka sorazmeren del uporabe 73000m2 se vam je določil z vzpostavitvijo etažne lastnine, povej za katero parcelo gre pa lahko pogledam.
 
G

Gal

Pripravnik
18. mar 2013
384
0
16
Mogoče sem bil glede na tvoje pogoste odgovore že prezahteven.
smile-1.gif


Zadeva je bila drugačna, kot sem mislil.

Že leta 1967 so bila odmerjena zemljišča za bloke s to površino, kot je zdaj vpisana solastninska pravica (po podatkih historičnih elaboratov GURS-a), okoli pa je bila ena parcela, ki sem jo omenil v velikosti 73000 m2. Na tem, drugem zemljišču 73000 m2 pa je v pogodbi napisana trajna pravica uporabe, pravica vknjižbe v Z.K. V naravi pa je to parkirišče, park, igrišče, vrtec,...
 
Kamele0N

Kamele0N

YUGOslovanski mehanik Dmitri Mendeleev
23. jul 2008
42.086
5.654
113
Citat:
Uporabnik Gal pravi:
(Da ne bo pomote so se parcele pisale na MOL eno leto pred prihodom Zokija, tako da tu ni on kriv, bi pa računal).
Klikni za razširitev

Ne skrbi to ni naključje........smrad si je tko razparceliru celo Lj...in sedaj bi seveda rad zaračunaval parkirnine...

Pa mislim da mora bit okol bloka 1,5m in ne 1m
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Citat:
Uporabnik Gal pravi:
Mogoče sem bil glede na tvoje pogoste odgovore že prezahteven.
smile-1.gif


Zadeva je bila drugačna, kot sem mislil.

Že leta 1967 so bila odmerjena zemljišča za bloke s to površino, kot je zdaj vpisana solastninska pravica (po podatkih historičnih elaboratov GURS-a), okoli pa je bila ena parcela, ki sem jo omenil v velikosti 73000 m2. Na tem, drugem zemljišču 73000 m2 pa je v pogodbi napisana trajna pravica uporabe, pravica vknjižbe v Z.K. V naravi pa je to parkirišče, park, igrišče, vrtec,...
Klikni za razširitev

Pač vložite tožbo, da ste priposestvovali služnost parkiranja itd.

Jaz ti težko karkoli konkretnega napišem, saj papirjem nisem videl pa tudi sicer bi zelo konkreten odgovor pomenil brezplačen nasvet
evil.gif
 
G

Gal

Pripravnik
18. mar 2013
384
0
16
Snecer, nismo priposestvovali, ampak naj bi prešla lastninska pravica na upravičence uporabe po zakonu samem.

Glede brezplačnih pravnih nasvetov se pa strinjam.
nahrung002.gif
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Pa ocitno ni presla, ker je v zk vpisan drug lastnik, ki ga morate toziti.
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.

Podobne teme

G
Nadomstilo za uporabo stavbnega zemljišča
Odgovori
2
Ogledi
1.400
Čvek
Gonzo
Gonzo
Na vrhu Bottom