Stanovanje - najem

I

Izbrisan uporabnik 474

• 8. dec 2016

• #1

Prijateljica išče stanovnjae in je naletela na spodnjo ponudbo:

Stanovanje

Ker sam nimam izkušenj za najemi me zanimajo vaši nasveti/strahovi, ker se mi zdi skoraj "too good to be true." Na kaj bit pozoren, kje bi lahko bili kakšni haklci?

LP
Gargy

 

D

darjan

Vulkanizer

13. sep 2007

53.252

7.048

113

• 8. dec 2016

• #2

Meni ni videt pretirano ugodno. Realno. Pomoje se nima kaj bat, itak se gre za kratkoročni najem.

 

I

Izbrisan uporabnik 474

• 8. dec 2016

• #3

Stroški bi naj bili max. 100€... Pa parking vštet v ceno, stanovanje (dobro) opremljeno... Edino na ta kratkoročni najem mora pazit, ker vseeno išče stanovanje za dalj časa...

Saj pravim, nimam izkušenj in zato raje vprašam...

 

D

darjan

Vulkanizer

13. sep 2007

53.252

7.048

113

• 8. dec 2016

• #4

Net+tv tudi? Al samo "zivljenjski" stroski?

 

A

amacar

Majstr

29. apr 2010

4.174

490

83

• 8. dec 2016

• #5

Ni glih too good to be true, sploh pa za pobrežje ne. Je pa lepo urejeno, je pa takšna cena bolj primerna za center mesta.
Sam osebno imam v najemu za 300€ 50 kvadratov (blok zgrajen 2007) v okolici FERI.

Bati se nima kaj, naj pogleda kakšen ima odpovedni rok (več kot 30dni ne bi priporočal).

 

McGiver

Guru

14. avg 2009

14.438

4.312

113

• 8. dec 2016

• #6

Najemodajalec se je zavaroval z 11 mesečnim najemom, ker nima EI. Saj piše z možnostjo podaljšanja. Cena pa ni za umret dobra, je pa primerna opremi stanovanja.

 

D

darjan

Vulkanizer

13. sep 2007

53.252

7.048

113

• 8. dec 2016

• #7

Če z EI misliš na energetsko, potem ne vem zakaj bi bila pomembna, saj za najem ni potrebna?

 

A

amacar

Majstr

29. apr 2010

4.174

490

83

• 8. dec 2016

• #8

V bistvu je.

Citat:
Energetsko izkaznico morajo zagotoviti lastniki stavb ali posameznih delov stavb, ki se oddajo najemniku, ki pred najemom v stavbi ali njenemu posameznem delu ni imel prijavljenega stalnega ali začasnega prebivališča. Obvezna je le pri oddaji v najem za obdobje enega leta ali več. Obvezna je za najemodajalca.

Klikni za razširitev

 

D

darjan

Vulkanizer

13. sep 2007

53.252

7.048

113

• 8. dec 2016

• #9

Zanimivo, to je novo?

 

McGiver

Guru

14. avg 2009

14.438

4.312

113

• 8. dec 2016

• #10

Ne ni novo, je že od začetka, zato pa velika večina oddaja striktno za eno leto z možnostjo podaljšanja.

 

A

AvtoFun

Guru

29. dec 2007

18.461

2.453

113

• 10. dec 2016

• #11

To pač ni neka super cena za Pobrežje, pa še vprašanje kako izgleda ta večstanovanjska hiša, morda so spodaj lastniki gori pa si ti in še kdo, zasebnosti se mi zdi manj kot pa v kakšnem bloku sploh če so res lastniki v istem objektu. Skratka realna cena za lokacijo in kvadraturo. Se pa to že oddaja nekaj časa se mi zdi, ni od včeraj gori tako da očitno ni tako ugodno da bi se ravno grebli zanj... a je hodil gledat? Lp

Lp

 

I

Izbrisan uporabnik 474

• 10. dec 2016

• #12

Je šla gledat in ji je všeč. Najem za 11 mesecev je res zaradi energetske izkaznice, ki je nima. Stanovanje pride opremljeno. Glede zasebnosti nimam pojma kako in kaj... Je pa lastnik podal naslednjo oceno stroškov:Spoštovani,

Kot sva govorila se stroški obračunavajo po tem ključu:

Omrež. voda za enoto na mesec: 3
Omrež. plin za enoto na mesec: 3
Omrež. elektro za enoto na mesec: 4
Internet+KTVza enoto na mesec: 18
RTV prispevek za enoto na mesec: 3
smeti na osebo/mesec: 2,85

Skupaj fiksni stroški v primeru bivanja ene osebe: 33,85

Stroški, ki se obračunavajo po porabi:

cena za 1l sveze in odpadne vode: 0,0029 EUR (povprečna poraba na osebo/mesec je 3000 litrov)
cena za kW toplote: 0,10 EUR (povp. mesečna poraba v zimskem času je od 150 do 200 kWh )
cena za kWh el. energije: 0,14 EUR (povprečna poraba na osebo/mesec je 200 kWh)

Podane količine so neko povprečje za eno osebo glede na skupno porabo energentov v preteklih letih.


Ne vem, če je to realno ali ne...

 

D

darjan

Vulkanizer

13. sep 2007

53.252

7.048

113

• 10. dec 2016

• #13

Internet plus ktv samo 18? To pa je ugodno ali pa sila osnoven paket.

 

I

Izbrisan uporabnik 474

• 10. dec 2016

• #14

Kolikor razumem, je na celo hišo (4 stanovanja) vzet en paket, ki se potem deli na 4 uporabnike - torej je internet + KTV 64€. Isto se delijo omrežnine in odvoz smeti...

 

A

AvtoFun

Guru

29. dec 2007

18.461

2.453

113

• 10. dec 2016

• #15

Ja saj to so normali stroški če on to sam upravlja. Namreč odpadejo stroški upravljanja in hišnikov in pregledov dvigal ter bla bla bla... internet pa on vzame 200mbit ter ga preko routerja razdeli med stanovanja. Enako je s TV-jem, vzame več kartic/sprejemnikov konec koncev je vsak dodaten +2/3€. Sem živel v eni takšni opciji in so stroški bili res ultra nizki. V kolikor ji je všeč naj takoj vzame, se ne more nategniti, konec koncev pa bo imela najbrž standardni 3 mesecni odpovedni rok...

 

D

darjan

Vulkanizer

13. sep 2007

53.252

7.048

113

• 10. dec 2016

• #16

Pa je to legalno tako delit?

 

markoman

Fizikalc

19. avg 2007

2.574

17

38

• 10. dec 2016

• #17

ja kak pa bi ti delil? ene zadeve se delijo na enoto, ene na osebe, ene pa na kvadraturo. fer je fer.

 

A

AvtoFun

Guru

29. dec 2007

18.461

2.453

113

• 10. dec 2016

• #18

Citat:
Uporabnik darjan pravi:
Pa je to legalno tako delit? [/quote
Koga briga če je? To ni najemnikov problem....

Klikni za razširitev

 

Odisej

arhivar

Osebje foruma

Administrator

2. sep 2007

7.644

9

113

Alter.si

www.skodelica-s-sliko.com

• 10. dec 2016

• #19

RTV prispevka "ne moreš" delit, ker je zakonsko vezan na gospodinjstvo, torej, če so štiri enote, bi morala vsaka plačat svoj RTV. Ne pravim, da podpiram krvosese, samo če se spomnejo, bo moral plačevat vsak zase. Aja, pa 3000l/osebo/mesec se mi zdi veliko. Midva sva dva in porabiva ~3.500l na mesec.

 

McGiver

Guru

14. avg 2009

14.438

4.312

113

• 10. dec 2016

• #20

Po moje je to zgodba enostanovanjske hiše, razdeljene na štiri enote. En vodovodni, električni, KTV priključek.
V principu je to vse nelegalno, ampak who cares in Sloveniastan.

PS: midva sva tudi dva pa imava 5-6 m3 na mesec v hiši. Ko smo bili štirje pa 7-8.

 

Nazadnje urejeno: 10. dec 2016