Se lahko kje zalomi pri gradbenem dovoljenju?

Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.194
3.570
113
Marlbor
Kupiš zazidljivo zemljišče, na katerem je gospodarski objekt. Nepremičninarji navajajo, da ti objekt znižuje znesek plačila komunalnega prispevka. Kje preveriti, če to res drži? Lahko bi objekt bil črna gradnja. Verjetno najboljše kar na občini?

Drugo: Se lahko kje zalomi pri pridobitvi gradbenega dovoljenja, da ga ne dobiš in si se zajebal z nakupom parcele? V načrtu bi bila enodružinska hiša, brez kleti, na ravnem terenu, brez nevarnosti poplav, ob cesti. Obstajajo kakšne pasti, da ti odklonijo GD?
 
M

merdzo

Majstr
6. avg 2007
3.778
176
63
1. Nadomestna gradnja. zanjo je praviloma že plačan komunalni prispevek. lahko ti pa nabijejo razliko do novega stanja opremljenosti parcele.
2. Preveri, če o kakšne plombe oz služnosti vpisane na parcelo oz. nepremičnino. Preveri vpliv na okolje. Lahko se zgodi, da ti kdo ne da soglasja zaradi vpliva na okolje oz. ti postavi kakšne hude pogoje.
 
Rikolus

Rikolus

Fizikalc
19. jul 2007
2.369
89
48
1. nadomestna gradnja ne obstaja več.

Vse te informacije dobiš na pristojni upravni enoti. Če si vešč interneta, pa lahko tudi sam. Ped nakupom moraš vpogledat v prostorske akte, kaj akti dopuščajo da se gradi. Za Ljubljano dobiš info na urbi info strani. Če se nočeš zaj3bavat, greš na občino in prosiš za lokacijo informacijo in boš v dokumentu vse prebral kaj lahko gradiš, katere soglasja (kulturna, naravovarstvena, ARSO, soglasje sosedov glede če boš gradil ob meji) moraš pridobit in podobno. Tam bo tudi pisalo, da ne rabiš soglasja sosedov, če je obstoječi objekt grajen ob parceli.

Ali je objekt črna gradnja, preveriš na gradbeni inšpekciji, če je bila na dani parceli izdana inš. odločba. Ne zanašaj se na plombe v ZK. Potem pa daš še poizvedbo na UE katera GD so bila izdana na konkretni parceli. No, in ko si že na UE jih vprašaš še glede komunalnega prispevka.
 
H

Hanzi

Guru
27. jul 2007
48.152
6.965
113
pri taščici
Naj ti pokažejo gradbeno dovoljenje. Za objekte zgrajene pred l. 67 ga ne potrebuješ(ker so vsi "legalni") če kasneje niso bili spremenjeni (dozidani).
Na inšpekcijo je brez veze hoditi. Mislim da oni 90% črnih gradenj nimajo zavedenih. Ob primernih sosedih ali celo prodajalcu pa bo tvoja gradnja n
zavedena po nakupu.
 
sajkek

sajkek

Guru
16. mar 2008
36.030
11.154
113
nadomestnih ni, lahko ti znižajo prispvek glede na kvadrature in da je zadeva na ISTI parceli. Mene so pojeb.... ker imamo 3 parcele skupaj in stara hiša je bila na 1 parceli, gradili pa smo 3. 50 metrov stran. Staro hišo smo podrli, na občini pa prst v rit, češ da to tako ne gre. Pa smo požrli par k€.
 
J

jtfc

Guru
Izključen uporabnik
24. jul 2007
19.994
2.737
113
Malo offtopic... kje je fora, da se samo eno steno pusti?

https://www.google.si/maps/@46.045043,14.498317,3a,75y,295.44h,95.27t/data=!3m4!1e1!3m2!1swH33fjoQdGxF5dWj5xfY8Q!2e0?hl=en

To se potem šteje kot obnova?
bonk.gif
 
F

Fusion

Fizikalc
1. okt 2007
13.448
3
38
Citat:
Uporabnik jtfc pravi:
Malo offtopic... kje je fora, da se samo eno steno pusti?

https://www.google.si/maps/@46.045043,14.498317,3a,75y,295.44h,95.27t/data=!3m4!1e1!3m2!1swH33fjoQdGxF5dWj5xfY8Q!2e0?hl=en

To se potem šteje kot obnova?
bonk.gif
Klikni za razširitev


na mapsih je še stara slika. Sedaj je stanje takšno, da je samo zunanja stena ostala, na novo pa je pozidano do une lesene hiške v ozadju.
to bi @oriolus kaj več vedel povedat...
http://goo.gl/rzxDEY
 
Rikolus

Rikolus

Fizikalc
19. jul 2007
2.369
89
48
Če v prostorski akti priše, da ni dovoljena novogradnje, potem ti ostane samo rekonstrukcija. V tem je fora.
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.
Na vrhu Bottom