Prodaja zemlje

Na upravni enoti moraš to objaviti potem pa čakaš da se kdo javi.

Citat:
Uporabnik smoukar pravi:
Razmišljam o prodaji kmetijskega zemljišča. Kak je postopek, da ne bom kaj ušpiču? Agencije me ne zanimajo.

Klikni za razširitev

Pri prodaji kmetijskega zemljišča nimaš druge variante kot naslednje:
- na svoji UE moraš objaviti ponudbo za nakup kmetijskega zemljišča
- cena,ki jo boš gor napisal,bo tudi prodajna cena zemljišča,ne moreš je kasneje spreminjati
- če se bo javil samo en kupec,je postopek kratek - po poteku roka za oddajo ponudb (30 dni) ga občina pozove na vložitev pravnega posla s tabo,po ceni,ki je napisana na ponudbi...ko on to stori,se ti ne moreš več umakniti iz posla,ker se to že šteje kot sklenjen posel 8lahko se pa oba sporazumno umakneta in ne skleneta prave kupoprodajne pogodbe)
- če se jih prijavi več,UE vse prijavljene (po 30 dneh visenja vloge na oglasni deski) pozove k oddaji vloge za pravni posel,zemljišče pa lahko kupi tisti,ki ima po lestvici pradnost (morebiten solastnik,kmet mejaš,ostali kmeti,najemnik,itd...),če sta dva izenačena,ti da UE v odločanje,komu bi ti želel prodati zemljišče

Če se na tvojo ponudbo nihče ne prijavi,lahko pač zadevo ponoviš,lahko seveda tudi z drugačno ceno kot prejšnjič. Svetujem ti,da zemljišče najprej prodaš preko oglasov,da dobiš kupca,šele potem stvar vlagaš na UE v postopek

Pa poglej malce, kdo ima predkupno pravico ... da ne bo kakega grenkega presenečenja, če imaš morda kupca že izbranega .
Ko je zadeva enkrat na oglasni deski, se ne da več stopiti korak nazaj

Citat:
Uporabnik vincent pravi:

Ne vem pa kak je fora.mislim damora viseti 4 tedne, če se noben ne javi...ali lahko sam prodaš ali moraš zadvo ponovit..to pa ne bi vedel.

Klikni za razširitev

a ko daš prvič na oglasno desko, pa ne prodajaš sam??

SHARK je pravilno napisal. Vse ostale variante so nabijanje postov!!

Spremljanje oglasne deske je nekaj zelo avanturističnega. Imaš jo sicer že na spletu, ampak če želiš gledat en Kraj ali dva, ti ue Ljubljana pokaže oglasno desko za 100 krajev. Potem pa Išči če jenkatera izmed teh 100 ponudb katera za tvoj kraj.
Se kakšne nepremičnine so bolj specifične, da o malih pri novih oglasih ne pišem. Ko se pojavi nepremičnina po kriterijih, jo dobiš na mejl.

Citat:
Uporabnik smoukar pravi:
A ne bo nič narobe, če da prej na oglase?

Klikni za razširitev

Imam občutek, da si nekaj pomešal.
Beseda "oglase".
Eno je objava na oglasni deski na UE, ki jo moraš da ti v vsakem primeru, tudi, če že imaš kupca.
Drugo je objava oglasa na spletu, časopisu..... npr. nepremičnine.net, bolha..... itd. To je, da najdeš kupca. Ko ga najdeš, daš vse skupaj na oglasno desko na UE, Seveda, se lahko najde nekdo, ki bo prav na UE videl oglas. Potem gre po predkupni pravici. (imaš že opisano od Shark-a)
Tudi če imaš kupca, ki si ga najdel brez oglaševanja (npr. sosed, prijatelj), moraš dati objavo na oglasno desko na UE. En mesec!!
Na UE stoji oglas 30dni. Po preteku tega časa UE objavo iz oglasne deseke umakne. Če jo hočeš zopet dati, jo moraš na novo. Vloga...itd
Na nepremičninah, bolhi.... daš sam oglas prek spleta in ga po 30ih dnek samo s klikom obnoviš. Če še nisi našel kupca.