Ponudba predkupnim upravičencem nepremičnine

Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.160
3.630
113
Marlbor
Če prodajaš nepremičnino, kjer je več lastnikov na eni nepremičnini, je potrebno ostalim lastnikom najprej ponuditi predkupno pravico. Na kak način obvestiti ostale lastnike, oziroma jim poslati ponudbo, da imaš evidentirano kdaj je prevzel ponudbo? Kaj v primeru, da kdo ne prevzame pošte? Pride v poštev osebna vročitev (se ti mora kam podpisati, da je prevzel osebno)?

Pa še v primeru, ko je nekdo od solastnikov obremenjen s hipoteko na svoj delež. Mora na kakršni koli način biti obveščena tudi banka?
 
Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.160
3.630
113
Marlbor
Prvo predkupno pravico imajo solastniki, te je potrebno pisno obvestiti, s povratnico. Ne vem pa kako v primeru, da nekdo ne dvigne pošte.
 
M

Matej

Fizikalc
24. jul 2007
1.992
2
38
Predkupno pravico ima tudi sosed ( vsaj tko je na drazbah ).

Neglede na to, ce ima stalno tam ali ne.
 
Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.160
3.630
113
Marlbor
Citat:
Uporabnik Matej pravi:
Predkupno pravico ima tudi sosed ( vsaj tko je na drazbah ).

Neglede na to, ce ima stalno tam ali ne.
Klikni za razširitev
Odvisno kdo je kupec, da bi imel sosed pravico pred njim. Sosedu tudi ne rabiš pisno pošiljati namere o prodaji, zanj je dovolj oglasna deska.
 
M

Matej

Fizikalc
24. jul 2007
1.992
2
38
Ni res. Objavljeno je na sodisce.si

in ce je lastniku v interesu pove sosedu in ta uveljavlja to kur... pedkupno pravico in si ga ti, kot morebitni kupec, lohka... ves kaj
smile-1.gif
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Citat:
Uporabnik Pbutec pravi:
Če prodajaš nepremičnino, kjer je več lastnikov na eni nepremičnini, je potrebno ostalim lastnikom najprej ponuditi predkupno pravico. Na kak način obvestiti ostale lastnike, oziroma jim poslati ponudbo, da imaš evidentirano kdaj je prevzel ponudbo? Kaj v primeru, da kdo ne prevzame pošte? Pride v poštev osebna vročitev (se ti mora kam podpisati, da je prevzel osebno)?

Pa še v primeru, ko je nekdo od solastnikov obremenjen s hipoteko na svoj delež. Mora na kakršni koli način biti obveščena tudi banka?
Klikni za razširitev

Če je kmetijska zadeva, pol je oglasna deska in nikogar ne obveščaš, saj je deska javna, je pa tudi na netu.

Sicer pa pošlješ s povratnico in če ne odgovori, se šteje, da ne uveljavlja predkupne pravice.
Oziroma daš nek rok, 15 dni, če ne odgovori pa dvigne oz. če ne dvigne+15 dni in to je to...

Dokazilo je povratnica

Banka ni problem, banka ima terjatev zavarovano samo na solastnem delu solastnika...
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Priporočeno s povratnico pošlji in rok 15 dni...

Potem ni ovir.

Kdo pa bi kupil solastnino parcelo? Ki ni razdeljena?
 
Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.160
3.630
113
Marlbor
V bistvu je v naravi razdeljeno in vsak ve komu kaj pripada. Razdeljeno ni z razlogom, ker ni interesa tudi zaradi določenih s hipoteko. Kjer je nerazdeljeno, se običajno ne proda na dražbi.
 
K

krimec

Majstr
7. maj 2011
3.811
130
63
Citat:
Uporabnik Pbutec pravi:
V bistvu je v naravi razdeljeno in vsak ve komu kaj pripada. Razdeljeno ni z razlogom, ker ni interesa tudi zaradi določenih s hipoteko. Kjer je nerazdeljeno, se običajno ne proda na dražbi.
Klikni za razširitev

Razdeljeno ni, dokler nisi 100% lastnik na odmerjenem "razdeljenem" delu parcele
ne-ne-1.gif

Vse ostalo je "rekla-kazala"
frown-1.gif
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.
Na vrhu Bottom