Parcela - ideje

S

slo91

Pripravnik
26. jul 2007
435
2
18
Ljubljana
V upanju dobirh idej debato iz lokala širim še na internete.

Kolega je dobil cca. 2000 m2 veliko zazidljivo parcelo na super lokaciji ob glavni cesti. Trenutno gor stoji stara hiša, ki pa ima ogromno vrta. Trenutno razmišlja kaj bi naredil. Škoda se mu je tja preseliti, ker je res toliko neizoriščenega prostora. Kaj predlagate...postaviti še eno hišo in zraven tam živeti, vse skupaj prodati, narediti blok, narediti hiške.... Kakšna druga ideja?

Denarja trenutno nujno ne rabi, stanovanjski problem pa je tudi na pol rešen, kar pomeni da mu ni nujno da se tja preseli.
 
Pbutec

Pbutec

100. registrirani uporabnik
20. jul 2007
15.160
3.630
113
Marlbor
Saj ga pri nas sploh ne smeš vzeti v bivanje. Sem gledal eno soočenje glede migrantov, pa je neka komunajzarska političarka zelo zagovarjala te migrante. Pa ji je en rekel, naj si jih domov pelje in je odgovorila, da si jih bi, ampak tega naša zakonodaja ne dovoljuje.
 
A

Apollo8

Mahoney
15. avg 2007
15.178
7.029
113
Tako. Oz prodal nekomu parcelo. Ali pa sel v skupno zgodbo kjer ti das parcelo drugi pa gor objekt postavi in ti parcelo placa z nekaj stanovanji naprimer
 
M

MojcaPokraculja

Pripravnik
6. okt 2015
65
4
8
Jaz bi najprej poizkusila prodajati kot celoto. Hitro se bo pokazalo, če je zadeva zanimiva za investitorje ali ne. Odvisno tudi od tega, kaj se da gor postavit (enostanovanjski objekti ali kaj več, poslovni objekti itd), več kot je opcij pozidave, bolj privlačna je parcela za investitorje. Vmes se bo verjetno pojavil kakšen fizikalc, ki bi zidal hišo za svojo familjo, ampak je parcela prevelika samo za njega in je zanj preveliko finančno breme.

Iz 2000m2 se da ven dobiti 2,3,4 parcele, odvisno od oblike. Pa recimo, da je 400m2 minimum za eno hišo (tudi po prostorskih planih verjetno), treba je predvideti dovoze, torej več kot 4 parcele ne bo šlo.

Če se v določenem času parcela ne proda, je potrebno razparcelirat. Prodajati posamično ali pa skupaj. Posamična prodaja vsake parcele, za hiške, če je lokacija res super, potem se bodo individualni kupci že našli.

Glede stare hiše ni podatka, koliko je res stara, če je za podret, ali je še čisto uporabna. Če je še uporabna, potem bi jo jaz oddajala v najem, notri uredila eno, dva ali tri stanovanja (odvisno od velikosti hiše in če se jo sploh da predelati brez večjih vložkov).

Ob vsem tem pa seveda ne pozabit na davke in dajatve.
 
alkoholik

alkoholik

RudolF
23. jul 2007
16.552
2.946
113
v lokalni ostariji
najprej potrebno sploh videti kaj se lahko gradi če se sploh lahko še kaj zraven...

potem če se lahko samo individalne hiše ali max dvojčki se naredijo parcele opremi z komunalnimi vodi in proba prodat...

če bo prodajal v kosu bo dobil manj kot če prodaja razdeljeno...

so pa zlati časi minili...
 
S

slo91

Pripravnik
26. jul 2007
435
2
18
Ljubljana
Hvala vsem za predloge.

Hiša ni tako zelo stara, z minimalnim vlozkom (<5000 eur) bi bila super za življenje še kar nekaj časa, je pa manjši izziv to, da je postavljena direktno na sredino parcele.
 
T

TMJ

Fizikalc
4. jul 2013
1.588
8
38
Citat:
Uporabnik slo91 pravi:
V upanju dobirh idej debato iz lokala širim še na internete.

Kolega je dobil cca. 2000 m2 veliko zazidljivo parcelo na super lokaciji ob glavni cesti. Trenutno gor stoji stara hiša, ki pa ima ogromno vrta. Trenutno razmišlja kaj bi naredil. Škoda se mu je tja preseliti, ker je res toliko neizoriščenega prostora. Kaj predlagate...postaviti še eno hišo in zraven tam živeti, vse skupaj prodati, narediti blok, narediti hiške.... Kakšna druga ideja?

Denarja trenutno nujno ne rabi, stanovanjski problem pa je tudi na pol rešen, kar pomeni da mu ni nujno da se tja preseli.
Klikni za razširitev

a je to ob Tržaški cesti?
 
S

slo91

Pripravnik
26. jul 2007
435
2
18
Ljubljana
Citat:
Uporabnik TMJ pravi:
Citat:
Uporabnik slo91 pravi:
V upanju dobirh idej debato iz lokala širim še na internete.

Kolega je dobil cca. 2000 m2 veliko zazidljivo parcelo na super lokaciji ob glavni cesti. Trenutno gor stoji stara hiša, ki pa ima ogromno vrta. Trenutno razmišlja kaj bi naredil. Škoda se mu je tja preseliti, ker je res toliko neizoriščenega prostora. Kaj predlagate...postaviti še eno hišo in zraven tam živeti, vse skupaj prodati, narediti blok, narediti hiške.... Kakšna druga ideja?

Denarja trenutno nujno ne rabi, stanovanjski problem pa je tudi na pol rešen, kar pomeni da mu ni nujno da se tja preseli.
Klikni za razširitev

a je to ob Tržaški cesti?
Klikni za razširitev

Ne
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.
Na vrhu Bottom