Obracun nepremicnine
- Ustvarjalec teme ahmed
- Začetni datum
Tudi pri nas so konkretno nižji. Očitno je podeželje krepko podcenjeno
Midva sva za parcelo dala 60% manj, kot sva dobila vrednost, pa so mi takrat vsi rekli da sem ugodno kupil
Midva sva za parcelo dala 60% manj, kot sva dobila vrednost, pa so mi takrat vsi rekli da sem ugodno kupil
I
Izbrisan uporabnik #488
Pri meni je cena kar previsoka zaradi lokacije (pa še pri popisu nepremičnin nisem vse "točno" navedel), tako sem tudi zračunal, da bo davek za 50 EUR večji kot do sedaj tisto nadomestilo.
Tu računajo, da bodo lupili lumpi oziroma občine. Ok, vsaj vem da denar ostane "doma", ne pa v kakih Stožicah
Tu računajo, da bodo lupili lumpi oziroma občine. Ok, vsaj vem da denar ostane "doma", ne pa v kakih Stožicah
nepremičnino, parcelo..so mi ocenili vsaj 70% premalo. samo aprcelo.
stanovanje, ki ga nimam več, pa so ocenili 5% več kot sem ga prodal leta 07. prodal sem ga za oglaševano ceno, brez pogajanja. naletel pač model, ki je dal 15% več kot vsi ostali.
stanovanje, ki ga nimam več, pa so ocenili 5% več kot sem ga prodal leta 07. prodal sem ga za oglaševano ceno, brez pogajanja. naletel pač model, ki je dal 15% več kot vsi ostali.
jah, če mi dajo ocenjeno vrednost se takoj izselim, tudi gate jim pustim v omari.
Se mi pa zdi problematična neka druga zadeva. Bojim se, da je kvaliteta podatkov na zelo nizkem nivoju. Ta problem je bil predmet debat med nami, ki se profesionalno ukvarjamo z dokaj podobnimi zadevami, že v času popisa, obsegu in načinu popisa podatkov in na žalost, kar je razvidno sedaj, tudi pri SW podpori oz. logičnih kontrolah pri vnosu podatkov. Take banalne napake kot je leto izgradnje npr. 1995 in leto adaptacije 1987 na isti nepremičnini, mi ne vzbujajo nekega optimizma glede sistema.
Če pa začnemo razglabljati o načinu vrednotenja, kjer predstavlja glavni ponder neko področje (ne mikrolokacija) in še nekaj tehničnih podatkov(leto izgradnje, adaptacije, površina....), potem nam je lahko jasno, zakaj so tako proti možnosti pritožbe na tako odločbo. Pač nepremičnina je unikatna in ne more biti predmet neke posplošene ocene vrednosti.
LP
Se mi pa zdi problematična neka druga zadeva. Bojim se, da je kvaliteta podatkov na zelo nizkem nivoju. Ta problem je bil predmet debat med nami, ki se profesionalno ukvarjamo z dokaj podobnimi zadevami, že v času popisa, obsegu in načinu popisa podatkov in na žalost, kar je razvidno sedaj, tudi pri SW podpori oz. logičnih kontrolah pri vnosu podatkov. Take banalne napake kot je leto izgradnje npr. 1995 in leto adaptacije 1987 na isti nepremičnini, mi ne vzbujajo nekega optimizma glede sistema.
Če pa začnemo razglabljati o načinu vrednotenja, kjer predstavlja glavni ponder neko področje (ne mikrolokacija) in še nekaj tehničnih podatkov(leto izgradnje, adaptacije, površina....), potem nam je lahko jasno, zakaj so tako proti možnosti pritožbe na tako odločbo. Pač nepremičnina je unikatna in ne more biti predmet neke posplošene ocene vrednosti.
LP
Stanovanje v bloku v Ljubljani, se mi zdi kar malce precenjeno. Znesek ki so ga napisali nebi dobil nikoli.
Kakor zgleda so precenili stanovanja v mestih in podcenili podeželje...
Kdo mogoče ve koliko bo za plačat? Eni pravijo 0,3%, drugi da bo različno...
Kakor zgleda so precenili stanovanja v mestih in podcenili podeželje...
Kdo mogoče ve koliko bo za plačat? Eni pravijo 0,3%, drugi da bo različno...
kako niso zmožni ugotovit, da nisi več lastnik. čemu mamo ZK?
jaz sem sicer mnenja, da se vse ki danes stavkajo odpusti. potem pa postavi ljudi na novo. 5 inštitucij, 5 različnih evidenc iste zadeve.
jaz sem sicer mnenja, da se vse ki danes stavkajo odpusti. potem pa postavi ljudi na novo. 5 inštitucij, 5 različnih evidenc iste zadeve.
Citat:
Uporabnik kadunnc pravi:
Kdo mogoče ve koliko bo za plačat? Eni pravijo 0,3%, drugi da bo različno...
Za plačati kaj?
(nisem sploh bral brošure)
btw: pri meni je razlika med ceno ki sem jo plačal in ocenjeno vrednostjo 270€
