Nakup nepremičnine

Zenga

Pripravnik
2. nov 2011
118
0
16
Zdravo,
imamo hišo, ki je 4 metre oddaljena od zemljišča, ki ga želi agrarna skupnost prodati občini, kjer naj bi tekla občinska cesta - obvoznica za težke tovornjake.
Ali obstaja kakšna možnost, da bi imel prednost pri nakupu?

Omenjeno zemljišče, ki ni v naši lasti uporabljamo že več kot 20 let.
 
I

Izbrisan uporabnik #488

Citat:
Uporabnik grenivka pravi:
A ni tako, da ima občina vedno predkupno pravico?
lp

Samo na stavbnih zemljiščih, sicer ne, če pe gre za kmetijsko zemljišče pa so drugi predkupni upravičenci.
 

keber

majski hrošč
28. jul 2007
13.240
44
48
Odvisno, kaj piše v OPN-ju za tako območje. Če občina tisto cesto že dolgo planira, se je gotovo že "usidrala" tja.
 

sajkek

Guru
16. mar 2008
36.023
11.147
113
kajpa če je na tvoji parceli cesta asfaltirana in je gor seveda sluænost za ne vem 4 bajte naprej...ali lahko ta štikl prodaš občini oziroma da teh recimo 200 kvadratov enostavno odkupi. al kako je s tem..

recimo da na tvoji prcelo preko sredine gre služnost do ene barake, tista parcela je majhna 300 m2, torej s znjo ne moreš popolnoma nič pomagat, sosed ki uporablja cesto, pa reicmo noče parcele kupit za mali denar, tolk da se zadeva znebiš, (zastonj neb dal) kakšne so možnosti, ce so sploh kakšne.
 

Rikolus

Fizikalc
19. jul 2007
2.369
89
48
V nekaterih občinah je tako, da so lastniki parcel, kjer teče cesta podarili občini v zameno, da jo je ona uredila in nato vzdrževala. Ne poznam primera, da bi občina odkupovala zemljišče za lokalno cesto. Posledično zato, ker ji ni v interesu.
Je pa tako, v kolikor služnost ni vpisana v ZK, se lahko tvoj sosed služnost obriše pod nosom, razen če jo ne iztoži. Tako da mu je v interesu, da jo kupi.

Pa še to. Če ima tam barako oz. zidanico or whatever in da pravnoformalno nima urejenega dostopa, pomeni, da ima objekt zgrajenega na črno. Tako da naj si malo pogleda TV, pa bo videl da so začeli inšpektorji malo bolj intenzivno delat in začel rušit, zato naj bo pripravljen, ko bojo prišli trkat na njegova vrata.
 

sajkek

Guru
16. mar 2008
36.023
11.147
113
služnost ima..mepa zanima, če mu lahko cesto drugače postaviš , zdaj jo ima prek sredine tako kot je najlažje njemu seveda in ubije uporabnost parcele, še za avto ni placa parkirat prav :S
 

Rikolus

Fizikalc
19. jul 2007
2.369
89
48
Če logično sklepam.....On ima vpisano služnost, to pomeni, da mu moraš zagotoviti prehod čez pracelo. Poglej ali piše v Zknjigi ali v katastru na kakšen način mu moraš zagotoviti služnost? Dvomim, da je, torej lahko na svoji parceli narediš tudi 50 ovinkov, če je možno. To je tvoja stvar, saj je tvoja parcela in ti lahko z njo razpolagaš v okviru zakonskih možnosti kakor hočeš. Glavno je to, da mu omogočiš služnost...

to je moje mnenje, fajn bi bilo, da ga potrdi tudi kak pravnik.
 

sad

Guru
24. avg 2007
21.191
9.821
113
Najbolj fajn je, da se gre do soseda, spije pivco in zmeni kako in kaj.
Ker drugače bodo pravniki več stali kot je parcela vredna
evil.gif
.
 

sad

Guru
24. avg 2007
21.191
9.821
113
Če je res tisto kar Rikolus pravi se ga da z ''omejitvami'' prepričat, da bo interes pridobil.
smile-1.gif