Najcenejši prepis stanovanja med zakoncema

Zanima me, kakšne so možnosti za prepis stanovanja iz moža na ženo, da bodo stroški minimalni.
Lastnik stanovanja sem že več kot 3 leta (stalno bivališče je tudi več kot 3 leta na tem naslovu), tako da v primeru prodaje pač plačam tista 2%+stroški nepremičninske agencije+stroški vpisa v zemljiško knjigo.
Baje je možna tudi darilna pogodba, vendar ne vem kako je v tem primeru s stroški. Pod nujno pa potrebujem, da je noter navedena CENA za stanovanje in da se bo ob morebitni prihodnji prodaji le ta cena upoštevala kot nabavna cena za ženo.
Je sicer še kakšna druga možnost za izvedbo tega?

PS: Zbiram tudi predloge za ugodno nepremičninsko agencijo, ki bi pripravila pogodbo o tem prenosu.

Hehe, če bi to ona predlagala, bi bil jaz zelo previden.

Ni, to je bil moj predlog. Zakaj?
Načrtujeva nakup večjega stanovanja, tega bova pa oddajal. Po mojih informacija (če kdo ve in lahko dokaže nasprotno bi bil še najbolj vesel) v trenutku ko prijavim stalno bivališče na novem naslovu izgubim pravico do le 2% davka in mi gre dobiček pri prodajo v normalno obdavčitev. Glede na to, da je stanovanje v preteklih letih podvojilo vrednost je to več kot preveč denarja, da z njim državo futram. Zato bi stanovanje prepisal na ženo in to po višji ceni, kot je trenutna dejanska vrednost, tako da pridobiva še nekaj lufta za nadaljno rast.
Tako bi jaz sedaj v naslabšem primeru plačal tista 2% in ostale stroške, nakar se prijavim v novem stanovanju in ker bi bila pogodbena cena višja od tržne ima potem žena še nekaj lufta za rast v prihodnosti .