Krediti po 1.11.2019
- Ustvarjalec teme AndrejEnej
- Začetni datum
Kar je res novo, vsaj kar se stanovanjskih kreditov tiče, je tisti pribitek 237€, če so otroci pri bajti. Pa to novo mislim kot obveza bank, so pa to poznale nemške banke pri nas (so pa v zameno priznavale potne stroške in malico). In pa pač ni vse dobro, ko pridemo do dviga minimalne plače, če ne gredo tudi ostale enako gor. Kar se pa ostalega tiče, so bile pa pri nama še bolj ostre. Niti slučajno ni šlo preko 50% dohodka, ne glede koliko povprečnih bruto plač imava (tu omenjajo, da nad določenih zneskom gre tudi do 67%) in pa niti slučajno se niso pogovarjali o več kot 80% vrednosti nepremičnine. Pa to ne bi se nekaj bockala, nobenemu mejnemu kriteriju nisva niti blizu prišla, ampak je bilo pa to že v štartu rečeno. So bili pa to res krizni cajti - 2013. Ni pa nič omejitev, koliko je lahko recimo stanovanjskega kredita v gotovini in koliko namenskega. Že takrat so bila priporočila, ki se jih je držala samo SKB - da več kot 30% krede ne more biti v gotovini. To očitno še niso tikali.
Za potrošniške kredite pa ne vem, to pa res nisem niti enega še vzela v življenju. Izjema je obročno plačevanje preko dinersa pa telefon na Mobitelu, ker ga niso hoteli nič ceneje dati, če vse takoj plačam. Tam so pogoji kar prijazni, da ne rečem idilični. Se pa načeloma strinjam, da kdor mora vsako reč na kredo kupiti, da mora najprej pri sebi pošlihtati, plača je kaka je in manjša je, manj si lahko privoščiš še neke obresti plačevati. To je res šnirnc okoli vratu... Nočmo še enega fijaska v smislu kreditov v CHF. Takrat so rekli, bi mogli bankam prepovedat take kredite dajati. No in želja je uslišana - imajo prepoved dajati kredite, ki bi lahko bili preobremenjujoči. Smo dobili, kar smo hoteli na koncu dneva.
Za potrošniške kredite pa ne vem, to pa res nisem niti enega še vzela v življenju. Izjema je obročno plačevanje preko dinersa pa telefon na Mobitelu, ker ga niso hoteli nič ceneje dati, če vse takoj plačam. Tam so pogoji kar prijazni, da ne rečem idilični. Se pa načeloma strinjam, da kdor mora vsako reč na kredo kupiti, da mora najprej pri sebi pošlihtati, plača je kaka je in manjša je, manj si lahko privoščiš še neke obresti plačevati. To je res šnirnc okoli vratu... Nočmo še enega fijaska v smislu kreditov v CHF. Takrat so rekli, bi mogli bankam prepovedat take kredite dajati. No in želja je uslišana - imajo prepoved dajati kredite, ki bi lahko bili preobremenjujoči. Smo dobili, kar smo hoteli na koncu dneva.
Nazadnje urejeno:
izračun, ki očitno ne velja. zakaj samo strošek enega otroka, ne obeh?
Primer 1: Štiričlanska družina z dvema mladoletnima otrokoma
Plača kreditojemalca: 1.119 evrov (povprečna neto plača julija 2019)
Obstoječi krediti: 0 evrov
Kreditna sposobnost = 1.119 – (715 + 237) = maksimalni znesek mesečnega odplačila 167 evrov
Znesek osebnega (potrošniškega) kredita na 7 let = okvirno maksimalno 11.500 evrov
Znesek stanovanjskega kredita na 20 let = okvirno maksimalno 30.000 evrov
Primer 1: Štiričlanska družina z dvema mladoletnima otrokoma
Plača kreditojemalca: 1.119 evrov (povprečna neto plača julija 2019)
Obstoječi krediti: 0 evrov
Kreditna sposobnost = 1.119 – (715 + 237) = maksimalni znesek mesečnega odplačila 167 evrov
Znesek osebnega (potrošniškega) kredita na 7 let = okvirno maksimalno 11.500 evrov
Znesek stanovanjskega kredita na 20 let = okvirno maksimalno 30.000 evrov
Nazadnje urejeno:
Zakaj je to še en "koristen" ukrep BS, ki bo imel za posledico veliko administracije in nič drugega:
1. ukrep velja samo za banke in hranilnice. Že nekaj časa v Slo deluje vzporeden svet, kjer ljudje kupujejo na obroke, jemljejo leasinge in o katerem BS očitno ne ve nič. Ta je bistveno bolj problematičen, ker se (leasing včasih se) ne zabelži v Sisbon, ker stranke ne grejo čez preverjanje kreditne sposobnosti in ker nihče nima slike, koliko stranki dejansko ostane na koncu od plače.
2. kako bodo banke in hranilnice preverjale število vzdrževanih družinskih članov (niso nujno samo otroci). Jim bo da podatek dal CSD? ali bodo vprašali stranko, ki je prišla po kredit, ki ga nujno rabi in ki bo bančnega uslužbenca pogledala z vlažnimi očmi in povedala, da je neplodna in da žal nima otrok?
3. kaj se bo zgodilo, če bo kreditojemalec v času odplačevanja dobil otroka (ali več). Bo moral dozavarovati kredit? Bo moral odplačati kredit v enkratnem znesku, ker je sedaj preveč tvegan za banko?
Vesel sem, ker imamo v BS 450 visoko intelektualnih ljudi, ki se jim ne sanja, kako je v realnem svetu in ki stalno pišejo neke ukrepe, ki sos sami sebi v namen, na koncu pa bodo razlagali, da določene situacije pa niso mogli predvideti. Zagotovo so pa naredili mnogo analiz, kako je naraščane razmerja med bruto dolgom/dohodkov pri nas nesprejemljivo in preveliko glede na ostale države v EU.
Verjetno imajo tudi kake druge tajne podatke, kot so tile Eurostatovi, ki so javno objavljeni in tega ne dokazujejo.
1. ukrep velja samo za banke in hranilnice. Že nekaj časa v Slo deluje vzporeden svet, kjer ljudje kupujejo na obroke, jemljejo leasinge in o katerem BS očitno ne ve nič. Ta je bistveno bolj problematičen, ker se (leasing včasih se) ne zabelži v Sisbon, ker stranke ne grejo čez preverjanje kreditne sposobnosti in ker nihče nima slike, koliko stranki dejansko ostane na koncu od plače.
2. kako bodo banke in hranilnice preverjale število vzdrževanih družinskih članov (niso nujno samo otroci). Jim bo da podatek dal CSD? ali bodo vprašali stranko, ki je prišla po kredit, ki ga nujno rabi in ki bo bančnega uslužbenca pogledala z vlažnimi očmi in povedala, da je neplodna in da žal nima otrok?
3. kaj se bo zgodilo, če bo kreditojemalec v času odplačevanja dobil otroka (ali več). Bo moral dozavarovati kredit? Bo moral odplačati kredit v enkratnem znesku, ker je sedaj preveč tvegan za banko?
Vesel sem, ker imamo v BS 450 visoko intelektualnih ljudi, ki se jim ne sanja, kako je v realnem svetu in ki stalno pišejo neke ukrepe, ki sos sami sebi v namen, na koncu pa bodo razlagali, da določene situacije pa niso mogli predvideti. Zagotovo so pa naredili mnogo analiz, kako je naraščane razmerja med bruto dolgom/dohodkov pri nas nesprejemljivo in preveliko glede na ostale države v EU.
Verjetno imajo tudi kake druge tajne podatke, kot so tile Eurostatovi, ki so javno objavljeni in tega ne dokazujejo.
Točka 2 je laufala na ta sistem, da. Da te je vprašal, koliko imaš otrok. Pa itak na konci neki podpisujes, da so vsi podatki resnični. To so počele vse nemške banke (sparkasse, bks,...) in tako "nizale" kreditno sposobnost.
Točka 3 bo pa tudi kot dosedaj. To so pogoji pridobitve kredita, ne obdržanja le-tega. Edina stvar ki je ne spregledajo najbrž je, če greš s plačo drugam. Drugače pa dokler plačuješ, nobeden nič ne reče. Ni stvar banke in tega najbrž ne bo nase prevzela, da bo še potem ne vem koliko časa ugotavljala od kod ti denar. Za to so drugi pristojni.
Kako se je pa s potrošniškimi zapletlo pa ne vem, ampak da so ti v oči skakali neki jurji na ne vem koliko let brez preverjanja (tu najbrž je bil kje drobni tisk), pa tudi ni bilo več okusno. Kot da bi štruco kruha kupil. Se zapleza narod tik tak. Ker moram pa reči, da ko gledam nekatere, kake krede jemljejo na svoje plače, res ne vem kako to živijo, če postrani se kaj ne kapne.
Točka 3 bo pa tudi kot dosedaj. To so pogoji pridobitve kredita, ne obdržanja le-tega. Edina stvar ki je ne spregledajo najbrž je, če greš s plačo drugam. Drugače pa dokler plačuješ, nobeden nič ne reče. Ni stvar banke in tega najbrž ne bo nase prevzela, da bo še potem ne vem koliko časa ugotavljala od kod ti denar. Za to so drugi pristojni.
Kako se je pa s potrošniškimi zapletlo pa ne vem, ampak da so ti v oči skakali neki jurji na ne vem koliko let brez preverjanja (tu najbrž je bil kje drobni tisk), pa tudi ni bilo več okusno. Kot da bi štruco kruha kupil. Se zapleza narod tik tak. Ker moram pa reči, da ko gledam nekatere, kake krede jemljejo na svoje plače, res ne vem kako to živijo, če postrani se kaj ne kapne.
Nazadnje urejeno:
Ali ni to podoben scenarij, kot je bil leta 2008? Ljudje niso dobili kreditov, zmanjšala se je potrošnja in podjetja so bila v težavah.
Vegrad je imel kupce stanovanj, vendar kupcem niso odobrili kredita. Vegradu je zaradi neprodaje stanovanj zmanjkalo denarja za sprotno plačevanje delavcev in podizvajalcev, podjetje je zašlo v težave in po propadu se je NLB kot upnika reševalo z davkoplačevalskim denarjem in prenosom na DUTB. NLB je torej svoj denar dobila, podizvajalci in delavci pa ne.
Vegrad je imel kupce stanovanj, vendar kupcem niso odobrili kredita. Vegradu je zaradi neprodaje stanovanj zmanjkalo denarja za sprotno plačevanje delavcev in podizvajalcev, podjetje je zašlo v težave in po propadu se je NLB kot upnika reševalo z davkoplačevalskim denarjem in prenosom na DUTB. NLB je torej svoj denar dobila, podizvajalci in delavci pa ne.
Ne vem koliko se jih zaveda, da je primer, ki ga je zgoraj napisal Softi, realnost velikega dela v SLO. In ta del državljanov bo s tem ukrepom BS od 1.11. imel onemogočeno pridobivanje vsake nepremičnine, pa tudi nekaterih drugih dobrin. Sam nimam občutka, da je zadolženost fizičnih oseb tako problematična v tej državi, da bi zahtevala tovrstne stroge ukrepe uradnikov na BS.
Po mojem mnenju je to spet delo nekih uradnikov, z neto plačo, ki je nad 2.000 EUR in ki nimajo stika z realnostjo in dejanskim stanjem v SLO.
Po mojem mnenju je to spet delo nekih uradnikov, z neto plačo, ki je nad 2.000 EUR in ki nimajo stika z realnostjo in dejanskim stanjem v SLO.
Kako naj banke denar posojajo, če pa se ga že v štartu optepajo (skorajšnje ležarine na depozite).
Se bo pa ta nedeponiran denar plemenitil drugje.
In, ker ta razvoj dogodkov prinaša tudi manj prometa bo banka enostavno izpad prenesla na komitente z dodatnim "haraćem".
Se bo pa ta nedeponiran denar plemenitil drugje.
In, ker ta razvoj dogodkov prinaša tudi manj prometa bo banka enostavno izpad prenesla na komitente z dodatnim "haraćem".
ubistvu bo ukrep pocenil stanovanja na eni strani, na drugi pa filtriral srednji razred.
na koncu bodo posvečeni ceneje kupovali, raja pa....
Tole je 24kur, spet površno in slampasto vse povzeto. Če je na otroka 237€ v dvostarsevski družini in 309€ v enostarševski in hkrati največ 402€, potem vedno velja, da če je 2 ali več otrok, je pribitek 402€. Kaj so zmutili v izračunih ki sledijo, ko je 237€ na dva otroka, ne vem. V bistvu iz tega članka ni razvidno, kje je pobiksano. V pogojih ali izračunih.
Ne vem, ne stekam njihovih izračunov. Tukaj so tudi otroke "razpolovili" očitno, vsaj v izračunih. Pol pade na ateja pol na mamo. Po tej logiki jih je treba imeti 3,5 ali več da padejo čez limit.
Ti izračuni so nerealni drugače. Ker ena družina se vedno gleda kot obe plači skupaj in četudi se s trr trga samo enemu je drugo obvezno porok. Ni sans da vzame kredit eden, drugi pa nima nič zraven.
Ti izračuni so nerealni drugače. Ker ena družina se vedno gleda kot obe plači skupaj in četudi se s trr trga samo enemu je drugo obvezno porok. Ni sans da vzame kredit eden, drugi pa nima nič zraven.
To je bilo dolgo časa, pa so ukinili kakih 10 let nazaj. Ko je važno sta itak oba računa skupna, drugače se pa 2x stroške plačuje. Kako so se ljudje kregali, a se nobeden ne spomni.
Je pa še nekaj. Banke so upoštevale vse redne dohodke, ne samo plače. Ni to vloga za subvencioniran vrtec. In tako, če pride do UTD pri otroških dodatkih, se enostavno lahko za prmej upošteva. Upoštevajo tudi druge dohodke - popoldansko delo preko SP, najemnine ipd. Sicer kolikor se spomnim plača je še vedno mogla minimalna ostati, tega nisi mogel obvoziti pa če si 2k€ najemnine dobival, ampak čim je bil pa ta pogoj, potem si si pa lahko kredo zvišal.
Je pa še nekaj. Banke so upoštevale vse redne dohodke, ne samo plače. Ni to vloga za subvencioniran vrtec. In tako, če pride do UTD pri otroških dodatkih, se enostavno lahko za prmej upošteva. Upoštevajo tudi druge dohodke - popoldansko delo preko SP, najemnine ipd. Sicer kolikor se spomnim plača je še vedno mogla minimalna ostati, tega nisi mogel obvoziti pa če si 2k€ najemnine dobival, ampak čim je bil pa ta pogoj, potem si si pa lahko kredo zvišal.
Nazadnje urejeno:
Kaj ma veze kot fizični osebi ti bodo bajto prodal saj je itak vse pod hipoteko firmam pa niso imeli kaj več vzet. Pri normalnih ljudeh se banka 16 krat zavaruje da bo kredit nazaj dobila.
