Kako boste prišli do lastne nepremičnine?

trust

PEPČEK 2007
2. maj 2008
2.023
0
36
20km iz Idrije
Živjo

Gledam spletne strani z nepremičninami in zasledim nekaj vikendov in hiš tukaj okoli, ki se prodajajo moram reči, da KATASTROFA, da se tak objekt prodaja, kot, da bi bila hiša nad naftnim poljem ali imela zaklad zlata za skozlat res to ni več normalno, da ljudje dvigajo cene v neskončnost za en vikend, ki ga poznam 80 m2, kar neverjetnih 120.000 evrov in to skoraj 40 km iz Ljubljane, nekej v hribih. Meni osebno bi bil vreden tisti vikend 60.000 evrov glede na lokacijo, glede na to, d ani pošte, banke, trgovine vsaj 10 km.....itak za at denar dobiš že 1-2sobno stanovanje v okolici LJ.

Res ne vem, kako si naj en povprečni Slovenec kupi tako hišo vredno 250.000 evrov.
Najbolje je torej danes narest hišo v svoji lastni režiji pa sam veš kako pa kaj pocen al pa draga roba.

Me pa zanima kako se boste vi spopadli z nakupom nepremičnine

-bo to lastna režija
-novogradnja
-že stara
-najem stanovanja

OFF
Cena napremičnin v Sloveniji so
stupid-1.gif


Jaz nimam pojma že za sproti nimam pa delam......se bo že nekaj najdlo.

Pa prosim, da se ne delate norca, delat več, manj zapravljat ob takem tempu najmanj 10 let trdega dela tud na črno seveda in zaslužek komaj 100.000 evrov seveda starši pa še vse financirajo(hrana, položnice...), dal sem primer, ki ga poznam.
 
Nazadnje urejeno:

msenjur

Guru
11. sep 2007
27.025
-381
113
kaj nam pa preostane? upaš na kakšno dediščino, če ne pa kredit do penzije... pač malo manj luksuza in več šparanja!

In ti, kako nimaš za sproti? koliko zaslužiš? koliko zapraviš za bz zadeve, in koliko za nujno potrebne?
 

dijo_porko

mona
6. sep 2007
2.132
70
48
123
Da ne boš toliko piz.dil nad temi cenami:

Nekateri ljudje za zemljo v slovenskem primorju (500 km^2) in na njej starejšo hišo ponujajo 2mio €. Torej, dokler je povpraševanje, bodo tudi cene visoke.
 

kloko

Pripravnik
22. avg 2007
176
0
16
Za petsto kvadratnih kilometrov v slovenskem primorju ti tudi jaz danes prinesem dva milijona evrov, v gotovini, ce prodajas...

L.p., Kloko
 

jtfc

Guru
Izključen uporabnik
24. jul 2007
19.994
2.718
113
To je že skoraj celo slovensko primorje pa še nekaj hrvaškega zraven
grin1.gif
 

trust

PEPČEK 2007
2. maj 2008
2.023
0
36
20km iz Idrije
Citat:
Uporabnik PiLLLe pravi:
Eni imamo za razliko od tebe, ze nepremicnine, kako smo do njih prisli ni tvoj problem. Dejstvo je pa eno: Ko radi, taj zaradi!

a res kakšno nepremičnino vredno 60.000 evrov ane
 

jest5

Guru
18. avg 2007
25.959
-8.674
113
Citat:
Uporabnik patriot pravi:
Za 60 jurjev še v vukojebini ne dobiš nič pametnega.

Kje je pa anketa?
60jurjev sta 2 malo boljša avtomobila, ne pa bajta
evil.gif
No razen če je to 100+ let stara podrtija
 

jtfc

Guru
Izključen uporabnik
24. jul 2007
19.994
2.718
113
tisti, ki ne bo čez eno leto kupil, ne bo nikoli po eni normalni ceni. Manj kot 1500€ bo kvadrat v ljubljani oz. okolici.


Citat:
Novogradnje so vezane na dolgoročne projekte
Branko Pavlin, avtor četrtletnih indeksov cen novozgrajenih in rabljenih stanovanj, pojasnjuje: "Če dobro pogledamo grafikon, kjer so izrisani indeksi transakcijskih cen novozgrajenih in rabljenih stanovanj, vidimo, da so bili indeksi cen rabljenih stanovanj v vseh četrtletjih leta 2008 nižji od indeksov cen novogradenj. Šele v prvem četrtletju 2009 se je prodajna cena novogradenj bolj znižala kot cena rabljenih stanovanj.

V letu 2008 so cene novogradenj upadale počasneje tudi zato, ker so novogradnje bolj vezane na dolgoročnejše pogodbe. Primer: kupci stanovanj, ki so vplačali aro, še niso imeli dovolj informacij in časa za odločitev, ali izstopiti iz pogodbenega razmerja in izgubiti vplačano aro ter se znova pogajati za nižjo ceno stanovanja in s tem profitirati ali pa požreti previsoko ceno novogradnje, ki se je kot taka pokazala ob napredujočem padanju cen na nepremičninskih trgih v tujini. Ob koncu leta 2008 se je pokazalo, da je prva možnost boljša. V prvem četrtletju 2009 pa so se sklepale pogodbe povsem na novo - s cenami, ki odsevajo že recesijo realnega sektorja tudi v Sloveniji.

Pri rabljenih stanovanjih je trg veliko bolj "ažuren" - odzivi na njem hitrejši. Zato so cene v 2008 pričele hitreje padati. V prihodnje pa se bodo cene novih in rabljenih stanovanj vsaj deloma ravnale po načelu vezne posode: padale ali rasle bodo povezano: skoraj do konca 2008 so cene spiralno naraščale, zdaj je možno, da bodo spiralno padale."

Včeraj blokiran Stavbenik Koper
Ker nas je zanimala plačilna sposobnost vidnejših gradbenih podjetij, smo včeraj pogledali, ali ima katero od bolj znanih gradbenih podjetij blokiran račun. Tako je imel včeraj Stavbenik Koper ob 14.31 oznako "R", ki pomeni neporavnane obveznosti na transakcijskem računu pri Banki Koper . Na računih pri NLB in SKB ni imel blokade. Vegrad , SCT , Kraški zidar in Energoplan včeraj računov niso imeli blokiranih.

Gradbeniki do grla v dolgovih
"Objave lanskih poslovnih rezultatov gradbenih in nepremičninskih podjetij kažejo, da se je njihova zadolženost lani močno povečala. Izbrana podjetja so imela konec minulega leta že manj kot šestino lastnega kapitala, medtem ko je lastni kapital leto prej dosegal še okoli petino vrednosti sredstev. Več o poslovnih rezultatih gradbenih podjetij preberite v članku Gradbeniki do grla v dolgovih [+].
 

Trupl0

Pripravnik
21. sep 2007
211
16
18
Gottschee
Pravkar gledal stanovanje v domačem kraju ( 62k€ ; Kočevje; 60m2 ).

Če vzamem hipotekarni kredit ( se ognem stroškom zavarovanja kredita ) me na 15 let ( po izračunu SKB banke ) pride mesečna anuiteta 470€. Po domači logiki pride to skoraj 85k€ ( 23k€ obresti hehe .... 4 leta plačevanja samo zaradi obresti ).

Sam ga ne morem kupit...Če bi imel življensko sopotnico =) bi si stroške delila ( v primeru, da bi bila tudi ona zaposlena ) in pa če bi oba imela službo v teh 15 letih =)

Na drugi strani pa pride najem stanovanja. Stroški najema manjši ampak po toliko in toliko letih stanovanje še vedno ni tvoje. Zaradi tega se pa tudi človek ne ubada z vlaganjem v samo stanovanje ( okna, zidovi, itd. itd. )

Nasvet? Zaenkrat ne kupujem še ničesar ampak je pa dobro vedeti kakšno stvar... za bodoče čase
wink-1.gif
 

Maxi25

Fizikalc
4. maj 2009
2.341
0
36
Jst ne vem kako bom prišla do nepremičnine, ker si dejansko ne morem privoščit 500 evrov na mesec, da dajem na stran.
crazy1.gif


Dejansko je pa tko, da ne morš krede dobit brez lizinga ali hipoteke, tako da se res najbolj splača jt živet v stanovanje ki je pod hipoteko. Sej drgač ne morš...
crazy1.gif


Zanimivo pa je, d aimamo zazidljivo zemljo, pa si ne morem privoščiti gradnje hiše. Samo papirji stanejo 30k evrov
uf-1.gif
Pa se pejd pol...
 

sass

Guru
1. sep 2007
5.218
857
113
Citat:
Uporabnik Trupl0 pravi:
Pravkar gledal stanovanje v domačem kraju ( 62k€ ; Kočevje; 60m2 ).

Če vzamem hipotekarni kredit ( se ognem stroškom zavarovanja kredita ) me na 15 let ( po izračunu SKB banke ) pride mesečna anuiteta 470€. Po domači logiki pride to skoraj 85k€ ( 23k€ obresti hehe .... 4 leta plačevanja samo zaradi obresti ).
...
poglej še z druge strani: čez 15 let bo 470€ vrednih pol manj, kot danes. če se bodo nepremičnine spet začele dražit, bodo tudi najemnine zrastle, obroki kredita pa se ne bodo tako drastično spreminjali.