Investirati ali ne

Smislenost najema poslovnega kredita za odkup poslovnih prostorov. Poslovne prostore odkupiti ali še

  • Skupaj glasov
    25
  • Glasovanje je zaprto .
sistemik

sistemik

Majstr
15. jul 2011
3.342
313
83
Bom rajši tukaj odprl temo, ker je za dotično situacijo Čvek bolj obiskan podforum od ekonomskega...

Stvar je taka....
EU preplavljajo muslimani, šengen in EU sta na resni preizkušnji, posledično tudi Slovenija, pravzaprav še bolj zaradi cmerave neodločne in nesposobne politike.

Kako je v tem času s smiselnostjo najema kredita za odkup poslovnih prostorov? Kako lahko v prihodnje vpliva morebitno sranje v EU na samo dejavnost (trgovska dejavnost) in posledično stanje kredita - obresti, višina anuitet, morebitna inflacija, propad evra ipd.

Pred kakim letom ne bi bilo nikakršnega dvoma o tej odločitvi, danes pa je dilema hudo velika... V trenutnem stanju zmožnost odplačevanja kredita ni nikakršen problem, ampak kaj ko je veliko vprašanje, kako bo v prihodnje...

Vaše mnenje...


Pa še anketa:
 
I

igi

Guru
13. okt 2007
5.642
1.226
113
Celje
Dražbe so polne poslovnih prostorov. Če najdeš primernega, se ga da z malo sreče precej ugodno kupiti. Da bi pa po "rednih" cenah kupoval ta trenutek jaz nekako nisem za.
 
skala

skala

Majstr
27. feb 2013
10.089
346
83
Kamnje
brez podatkov sprašuješ? preačunaj kar ti je ugodnejše. malo beguncev pa res ne bo pokončalo unije.
 
P

Pepe

Guru
20. sep 2007
13.543
5.093
113
Tisti poslovni problemi, ki jih lahko vsak vidi (npr. begunci), skoraj nikoli niso problem. Problem je tisto nepričakovano, kar le redkokdo sluti, da se bo zgodilo.
Če so res samo begunci "problem" in se ti je sicer splačalo, potem kupi.
 
S

Sulc

Fizikalc
22. avg 2007
978
175
43
Ja kako bo?

Če prodajaš oblačila (npr. feredže), imaš potencial za rast in večjo verjetnost prihodkov.
Če prodajaš aranžmaje, npr. sprehode čez zeleno mejo, imaš dodatna tveganja in ni za riskirat.

Al si mislil, da se bo cela trgovska branža do leta 2100 enako gibala?
 
sistemik

sistemik

Majstr
15. jul 2011
3.342
313
83
ksz

Odločitev je nakup, ker biznis je vlaufan, zato bi bilo škoda zavrnit ponudbo, sploh ker če ne boma kupila mi2, bo pa kupil nekdo drug...
Zdaj, če se zgodi sranje v EU, se bo morda ponovila zgodba iz osamosvojitve, ko so nekateri pravi čas vzeli kredit in jim je posledično inflacija precej pomagala. Kaj veš...
Se mi pa ne sanja, kaj bo naslednje leto, čez dve leti, kaj bo s šengenom, EU, našo vlado, gospodarstvom itd.
Dilema je bila med drugim tudi zaradi tega, kar se dogaja z gospodarstvom v Brežicah in okolici, v Šentilju ipd... Nikoli ne veš, kaj si vodilni namislijo tudi za bližnjo okolico Maribora.

Sicer pa, kot pravijo, kdor ne rizkira, ne profitira.
 
F

Fusion

Fizikalc
1. okt 2007
13.448
3
38
poglej kaj pravi baba vanga
wink-1.gif
 
tomi

tomi

Guru
1. sep 2007
18.706
9.908
113
40
MB
odvisno od branže in kaj delaš, ampak nakup je kar tveganje po mojem mnenju za podjetje, si potem kr izpostavljen, poleg tega maš ob potrebi po večjih prostorih samo dodatne probleme
 
sistemik

sistemik

Majstr
15. jul 2011
3.342
313
83
Itak da je veliko tveganje, sploh dandanes, ko je že in še bo sranje v EU. Če bi poslušal izija, ne bi bilo nobenega dvoma, ker pa gledam malo širše, pa je dvom kar velik, ampak predvidevam, da država ne bo totalno kapitulirala, če pa že bo, pa bo v tem primeru kredit še najmanjši problem oz. se bo najverjetneje lahko celo lažje odplačal...

Na tej lokaciji pa potrebe po večjih prostorih ne bo, so obstoječi več kot dovolj veliki (branža je pa trgovska). V primeru pandemije pa bomo dali v trgovino burke in ostalo arabsko sranje, kot je že @Sulc predlagal.
aplauz.gif
 
tomi

tomi

Guru
1. sep 2007
18.706
9.908
113
40
MB
ne vem zakaj se tolko ukvarjaš z zunanjimi dejavniki, prvo poglej pri sebi, kam hočeš it, pa kam je verjetnost da bo šlo, jaz osebno verjetno da nebi, bi raje še v kak drug biznis vložil
wink-1.gif
 
F

fijatovPES

Fizikalc
1. okt 2007
446
30
28
V enakem precepu sem bil sam... Siriti dejavnost kupit nove prostore nove stroje itd... Se zakreditirat ker trzisce imamo...

Sem se na koncu odlocil da bomo ostali v tej velikosti malo vec potovali dokler je to se brez nekih problemov mogoce... Iztisnit iz obstojecega 120 procentov... In malo bol uzivat zivljenje...
 
sistemik

sistemik

Majstr
15. jul 2011
3.342
313
83
Podobno je pri nama... Rizkirati, najeti kredit,odplačevat 10 let in hkrati računati na to, da prihodnost le ni tako črna kot trenutno v EU kaže, in del penzije je tu.
Ali pa iti na ziher in se ne zakreditirat, plačevat najemnino še nekaj časa naprej in hkrati iskat nek drug trg. lokal za nakup. V vsakem primeru bi bila tovrstna nepremičnina osnova za nek dodaten denar v penzjonu...
Dejavnost je vlaufana, v sam lokal je bilo že veliko vloženih sredstev, prav tako v znamko, zato bi bila selitev v drug kraj velik korak nazaj.
Če bi bil d.o.o., se ne bi bilo tako težko odločit, ker je pa s.p., pa je že zato riziko večji.
Ne vem, odločitev je že skoraj dokončna za nakup, je pa še cca. mesec dni časa za morebitno drugačno odločitev.

Pred enim letom za investicijo ne bi bilo praktično nobenega dvoma, dandanes je pa situacija glede prihodnosti precej nejasna, kaj pa bo čez 3, 4 leta, pa mislim da nobeden navaden človek v Sloveniji in Evropi ne ve...
 
F

franZanton

Pripravnik
5. jul 2015
621
7
18
Citat:
Uporabnik sistemik pravi:
Pred enim letom za investicijo ne bi bilo praktično nobenega dvoma, dandanes je pa situacija glede prihodnosti precej nejasna, kaj pa bo čez 3, 4 leta, pa mislim da nobeden navaden človek v Sloveniji in Evropi ne ve...
Klikni za razširitev
ali vzpon skrajne desnice, ali islamizacija. Pri narodih s hrbtenico bo prvo, pri nas bo drugo. Lahko nas pa vse skupaj dotolčejo podnebne spremembe, ki se že zdaj dogajajo hitreje od najslabših možnih scenarijev.
 
F

fijatovPES

Fizikalc
1. okt 2007
446
30
28
Citat:
Uporabnik sistemik pravi:
Podobno je pri nama... Rizkirati, najeti kredit,odplačevat 10 let in hkrati računati na to, da prihodnost le ni tako črna kot trenutno v EU kaže, in del penzije je tu.
Ali pa iti na ziher in se ne zakreditirat, plačevat najemnino še nekaj časa naprej in hkrati iskat nek drug trg. lokal za nakup. V vsakem primeru bi bila tovrstna nepremičnina osnova za nek dodaten denar v penzjonu...
Dejavnost je vlaufana, v sam lokal je bilo že veliko vloženih sredstev, prav tako v znamko, zato bi bila selitev v drug kraj velik korak nazaj.
Če bi bil d.o.o., se ne bi bilo tako težko odločit, ker je pa s.p., pa je že zato riziko večji.
Ne vem, odločitev je že skoraj dokončna za nakup, je pa še cca. mesec dni časa za morebitno drugačno odločitev.

Pred enim letom za investicijo ne bi bilo praktično nobenega dvoma, dandanes je pa situacija glede prihodnosti precej nejasna, kaj pa bo čez 3, 4 leta, pa mislim da nobeden navaden človek v Sloveniji in Evropi ne ve...
Klikni za razširitev

Vseeno ie drugace , tvoja investicija je mocno,povezana z poslom brez investicije posla ne bo.. Pri meni je drugace

Stroje lahko postavim kamorkoli in delam naprej teoreticno tud v avstralijo... Sem ze tud preverjal...

Pri nas je slo za to ali gremo korak naprej ali ostanemo kjer smo... Za korak naprej je bila potrebna investicija v stroj v vrednosti 4 druzinskih his... In najem oziroma nakup prostora... Po tehtanju okol kredita itd sem se odlocil da bomo raje delali v teh okvirih dalje..ker nase moznosti na obstojecih strojih niso pokoriscene na 100 procentov...vsi do sedajsnji krediti so poplacani... Po vec letih brez dopusta in pravega odmora smo bili letos na dopustu prvic 1 cel mesec...

Prav tako je prevagalo dejstvo da bi ob povecanju mogel zaposlit dodatne ljudi.... Tako pa bomo v podjetju ostali midva z zeno in se 2 kot do sedaj... In za nas 4 in za najin malo bolj lezern lajf je dovol...

V najslabsem primeru pa spokat vse kar imamo v dva kontejnera pa gremo nekam kje nas bodo voljni sprejet...

Ni vse v sirjenju....
uf-1.gif
 
Nazadnje urejeno:
F

Fusion

Fizikalc
1. okt 2007
13.448
3
38
tudi najhujši scenarij ima dobro plat;
postanemo begunci in te boli kita za kredit;)

vbistvu je najslabš, da bo nek vmesni scenarij. Zdej, če imaš biznis z luksuznimi stvarmi, potem bo jeba. Če pa nekaj kar je kolker tolk življensko pomembno, ti bo lahk pa ravno v krizi še bolj zalaufal. Pač tko kot je nekom v tej "krizi".
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.
Na vrhu Bottom