Gradbena dokumentacija

C

Claudia

Zelenc'
18. mar 2011
5
0
1
Upam, da mi lahko kdo pomaga.

Na parceli imamo 2 hiši - v eni živi mama, v drugi jaz s svojo družino. Moja hiša je bila zgrajena l. 1970 kot nadomestna gradnja. Rada bi jo obnovila in "legalizirala" in tu nastane problem - nimam niti enega papirja za nobeno hišo (mamino tudi ne), niti načrta, niti dovoljenja, skratka čisto nič. Mamina hiša ima hišno številko, moja ne. Po podatkih iz javnega vpogleda v nepremičnine je vpisana kot gradbeni objekt (torej sklepam, da ni črnogradnja, čeprav ni hišne številke). Nobena ni vpisana v kataster, za obe plačujemo stavbno zemljišče.

Zanima me naslednje... kam sploh it po bilokateri papir oz. kje preverit, če je sploh bilo kaj izdano. Prosila bi za vse informacije, ker se niti malo na to ne spoznam in ne upam iti niti na UE, ker se bojim, da mi bo kdo prišel vse skupaj porušit.

Hvala!
 
C

Claudia

Zelenc'
18. mar 2011
5
0
1
Še to... na parceli je tudi majhen objekt (mišljen je bil za garažu) iz siporeksa, ki ni vpisan nikamor. Kako je s tem?
 
M

merdzo

Majstr
6. avg 2007
3.778
176
63
Pomojem je odvisno od upravne enote.
Ko so pri nas predstavljali prostorski načrt so se pojavila vprašanja kaj z objekti, za katere ni gradbenih dovoljenj.
Izkazalo se je, da so lastniki do nevemkaterega datuma imeli čas gradnjo legalizirat, tedaj pa je bilo že (pre)pozno.
Morda je bolje, da si tiho, ne vem. Malo povprašaj

http://e-prostor.gov.si/


lp
 
K

KStoner

Majstr
31. dec 2007
2.134
197
63
pusti pri miru...tudi ne hodi na UE spraševat...
boš prihranila veliko stroškov (strošek PGD-ja, uzurpacija, komunalni prispevek,...) s takimi stvarmi je samo velik problem.

če je bilo toliko let ok, bo še naprej...
hišo lahko brez problema obnavljaš...
 
C

Claudia

Zelenc'
18. mar 2011
5
0
1
Saj vem, da bo strošek ogromen, samo če se ne bom jaz zdaj, se bo pa moja hči čez leta morala s tem ukvarjat.
A projektno dokumentacijo bi morala imet, tudi če hiša stoji čist v normalnem stanju in se v njej živi že skoraj 40 let? Sem mislila, da je to potrebno samo za novogradnjo.

Če je vpisana kot gradbeni objekt, potem ni črnogradnja in morajo imeti na UE nekje v arhivu gradbeno dovoljenje ali ne? Ker takrat, ko je bil tisti popis nepremičnin, me tudi noben ni nič vprašal in so normalno vpisali št. parcele in stavbe.

Glede obnove... a ni potrebno pridobiti soglasja od občine za izdajo projektnih pogojev, posega v varovani pas ceste pa to? Ker potem spet rabim papirje.
 
Rikolus

Rikolus

Fizikalc
19. jul 2007
2.369
89
48
GURSa ne zanima gradbeno dovoljenje, zato vpisuje tudi črne gradnje. SAmo toliko.......
 
S

softi

asfalter
30. avg 2007
33.298
486
83
okolica metropole
ne obnavljaj, živi, bodi tiho.

ko bo čas za obnovo res napočil..išči nov projekt, podri, naredi novo.

v nasprtonem primeru si lahko na poti k neuspehu.

če daš na ZS podatke o parceli..in če bo v mojem dometu..ti lahko povem a boš uspela, ali ne
 
K

KStoner

Majstr
31. dec 2007
2.134
197
63
gradbeno dovoljenje morš imeti ti doma.....če ga nimaš bo težka...

še enkrat, ne drezaj v osje gnezdno, in ne delaj si nepotrebnih stroškov ki so lahko ogromni...
a je hiša zgrajena po PUP-u? če ni, je spet težava...
 
J

jgfd

Pripravnik
7. sep 2007
348
0
16
pomoje ni tako hudo
vprašanje je če si gradbeno dovoljenje in dokumentacijo izgubil ali sploh nisi imel

predvidevam:
če je nadomestna gradnja si verjetno morala pridobiti gradbeno dovoljenje in si ga izgubila, hišna št. je skupna s starim objektom,
tudi prispevke si verjetno že plačala oz. si bil oproščena ker je nadomestna gradnja.

Če samo obnavljaš ne rabiš nič, če boš kaj spreminjala (dozidava, rušenje) pa daš vlogo za spremembo gr. dovoljenja

res ja da bi morala hraniti svoj izvod gr. dovoljenja
tudi na UE verjetni več nimajo tvojega PGD-ja
 
Nazadnje urejeno:
S

softi

asfalter
30. avg 2007
33.298
486
83
okolica metropole
nadomestna za kaj..za objekt ki še vedno stoji.

ne razumem vas. kaj jo silite v probleme. a je kdo izračunal faktorje. najbrz ni, ke rnimamo pdoatkov. torej? prvo so faktorji, potem so odmiki, potem je pup..potem pa dalje
 
C

Claudia

Zelenc'
18. mar 2011
5
0
1
Da še enkrat razložim... najprej je bila l. 38 zgrajena hiša (s hišno št.). Poleg nje se je l.60 postavila začasna, ki se je l. 70 porušila do kleti in na njej zgradila nova, v kateri zdaj živim jaz - brez hišne št., kkljub temu, da imam vse priključke ločene in pisane na sebe. Za nobeno hišo nimam nobenega papirja in nimam pojma kako so se izgubili, vem le, da je baje takrat babici zmanjkalo denarja.

O dokumentaciji ne vem nič - ne vem ali je bilokdaj bilo izdano gradbeno dovoljenje, ne vem če je zgrajena po PUP-u, skratka nič - plačujem pa uporabo stavbnega zemljišča.

Tak da... zmešalo se mi bo
smile-1.gif


Po vsem napisanem je očitno bolje, da v tišini lepo menjam streho, obnovim fasado in uredim mansardo in upam, da me bodo pustili na miru
smile-1.gif
 
J

jgfd

Pripravnik
7. sep 2007
348
0
16
ja nadomestna gradnja za še obstoječo hišo, se je včasih dogajalo, danes moraš prvo podret in potem zidaš

nevem ali si napačnemu odgovoril..... ampak jaz nikogar nič ne silim..... če še enkrat prebereš vidiš
Citat:
Če samo obnavljaš ne rabiš nič, ....
Klikni za razširitev
faktorji, odmiki, pup tudi niso pomembni saj je v primeru nadomestne gradnje gr. dovoljenje urejeno

se strinjam.....če pa ne gre za nadomestno gradnjo pa je verjetno črna gradnja in je vse drugače

predlagam posvet s kom ki se okvarja s pridobivanje gr. dovoljenja... ponavadi projektivni biroji
 
S

softi

asfalter
30. avg 2007
33.298
486
83
okolica metropole
dejstvo je

če gradbeno dovoljenje ne obstaja..je vseeno a gre za andomestno, novo ali legalizacijo..v vsakem primeru se bo papir izdal na podlagi trenutno veljanih predpisov. in to je treba vedet kaki so in kaj gre skoz.
 
H

Hanzi

Guru
27. jul 2007
48.102
6.940
113
pri taščici
Objekti ki so zgrajeni pred l.67 se steje kot da imajo veljavno GD. Vsaj zdi se mi to velja povsod po slo.(takopise v moji LI). Obstoj objektov tega leta dokazujes z aero foto posnetkom, ki ga dobis - narocis v trzinu se mi zdi. Podatke lahko izbrskam, oziroma poklici na GU pa ti bodo povedal. Mislim pa da je godetski zavod ali nekaj takega.
 
H

Hanzi

Guru
27. jul 2007
48.102
6.940
113
pri taščici
Stane cca 160 evrov. Seveda od tistega leta dalje ne sme biti sprememb na objektih, ki bi bile vidne na aero posnetku. (tlorisna velikost, oblika strehe...).
To sliko lahko narocis brez vednosti "organov". Ko jo bos imela, bos videla kaj -ce sploh kaj je crna gradnja. Ce je na sliki tako kot danes, potem shrani sliko in ti ne morejo nic. Kar pa je drugace, pa bodi tiho, sploh ce so kake malenkosti.
 
V

vincent

Guru
Osebje foruma
31. avg 2007
13.301
1.924
113
Greš na svojo upravno enoto (pod katero spadaš) in se zmeniš za vpogledv dokumentacijo, ki jo premorejo za vašo parcelno številko oz. hišno številko. Ko ti najdejo (ponavadi traja kak teden) si greš pogeldat mikro film in se zmeniš, da ti naredijo kopijo tega kar imajo.

Potem veš kaj imaš oz. imajo oni, ter na podli tega delaš dalje (vsaj tako nekako smo mi postopali).
 
S

softi

asfalter
30. avg 2007
33.298
486
83
okolica metropole
jaz sem tako šel na davčno pogledat kaj imajo oni, ker jaz nisem dobil dohodnine nazaj.

bedak..po 2 letih zamujanja sem bil..smart ass..

namesto vračila nekaj deset evrov sem dobil plačilo..800€. mi niso upošpteval nekih olajšav, ker sem 'zamujal' rok oddaje, pa delal so po novem zakonu, ki nekih vzdrzevalnih clanov priznaval.

pritozit se nisem mogel, ker je 8 dnevni rok potekel. bil se m na dopustu pošta pa je prispela na naslov kje rnisem vec zivel. kljub spmremebi an vseh dokumentih in na davcni izpsotavi.

tko da..ne mesi dokle rne smrdi
 
Roberto

Roberto

Majstr
19. jul 2007
12.057
154
63
Doma
Tako kot ti je Hanzi rekel...
smile-1.gif
Sam sem v istem...
Torej moj primer je podoben; aero foto posnetek iz leta 1967 obstaja, stavbišče je v istem tlorisu, je pa streha 4-kapnica in ni nad vsem stavbiščem. Na UE LJ-Šiška mi je ga. Mlakar svetovala oz. povedala, da moram legalizirati streho in prostor, ki je pd njim. To potegne za sabo projektno dokumentacijo, statiko strehe, strojne inštalacije, geodetski posnetek... Ko je dokumentacija urejena (skup nabrana) vložiš na UE zahtevek za legalizacijo, plačaš neko kazen in voila... Potem pa vlogo za gradbeno dovoljenje...
Lahko pa malo skrajšaš...
smile-1.gif
Če si prepričana, da ni problemov z legalizacijo (PUP in podobno) najprej izvedi obnovo (adaptacijo), potem pa na gotovo stanje legalizacijo, kar ni v skladu z stanjem pred 1967. Prišparaš na dovoljenju...

Mimogrede, tole zadnje je nasvet od iste gospe... UE ne moti, če delaš, edino kakšna inšpekcija zna težiti. Takrat pa se lahko pritožiš na odločbo, vložiš zahtevo za legalizacijo... skratka kupiš čas, da zadevo papirnato urediš...

Sam počnem to iz istega razloga kot ti; sine ali zetor bo imel še večje probleme s tem...
 
V

vincent

Guru
Osebje foruma
31. avg 2007
13.301
1.924
113
Citat:
Uporabnik Roberto pravi:
Tako kot ti je Hanzi rekel...
smile-1.gif
Sam sem v istem...
Torej moj primer je podoben; aero foto posnetek iz leta 1967 obstaja.
Klikni za razširitev

Pa saj gradnje oz. objekti, kiso bii postavljeni pred letom 1968 ne potrebujejo gradbenega dovoljenja, oz. če ga nimajo se šteje kot da je.
TOrej če je objekt že obstojal takrat (videnna posnetku) potem zadeva ni pretirano sporna. Če je bilo grajene kasneje, pa seveda poiskat gr. dovoljenje, te rpotem legalicazija tistega, kar odstopa od dovoljenja - ter plačilo vseh prispevkov (zlasti komunalnega).
 
Za odgovor se prijavite ali registrirajte.
Na vrhu Bottom