Koliko je danes potrebno založiti aro za hišo. Je to 1%, 2 %, 3 % oz več.
In koliko časa traja ara?
In koliko časa traja ara?
Ara za hišo
- Ustvarjalec teme trust
- Začetni datum
Obligacijski zakonik opredeljuje aro v smislu delnega poplacila ali v smislo odstopnine. To mora biti opredeljeno v pogodbi.
Preveliko aro ima v primeru spora sodisce pravico zmanjsati.
Na visino are vplivajo naslednji dejavniki: cas od podpisa pogodbe do predaje nepremicnine, vrednost nepremicnine in njena moznost hitre prodaje.
Vecja je verjetnost, da se kaj nepredvidenega zgodi, vecja je lahko ara.
Videl sem primer prodaje nepremicnine brez are (ko je nekdo prodal stanovanje v soboto in dobil denar v ponedeljek) in placilo 80% kupnine v obliki are, (ko se je nekdo vselil v nepremicnino za pol leta preden jo je do konca placal).
P
Preveliko aro ima v primeru spora sodisce pravico zmanjsati.
Na visino are vplivajo naslednji dejavniki: cas od podpisa pogodbe do predaje nepremicnine, vrednost nepremicnine in njena moznost hitre prodaje.
Vecja je verjetnost, da se kaj nepredvidenega zgodi, vecja je lahko ara.
Videl sem primer prodaje nepremicnine brez are (ko je nekdo prodal stanovanje v soboto in dobil denar v ponedeljek) in placilo 80% kupnine v obliki are, (ko se je nekdo vselil v nepremicnino za pol leta preden jo je do konca placal).
P
Ara je stvar dogovora, nikjer ne boš našel procentualnih deležev. Tebi kot kupcu je v interesu da je ARA čim nižja če se ti kaj zalomi, prodajalcu pa čim višja da ima neko stopnjo zavarovanja. Če proda komu drugemu se ara duplira, če ne kupiš obdrži aro, pač klasika... Ni neke umetnosti tukaj.
AutoFun,
kar si napisal ne velja na splosno, ampak zgolj v primeru, da je ara [b[zapisana v pogodbi[/B] kot odstopnina.
V nasprotnem primeru ima vsa stranka pravico zahtevati izpolnitev pogodbe.
Ce (in odstopnina ni dogovorjena) kmet proda parcelo za 40.000 z rokom placila cez 6 mesecev, in vmes kupec doseze zazidljivost te parcele, ter ta postane vredna 100.000, ne more kmet kar vrniti dvojne are in prodati nekomu, ki je pripravljen placati 100.000.
P
Ara ni po pravilu odstopnina pri veliki vecini prodajnih pogodb za novogradnje ter celo ni odstopnina pri veliko pogodbah za hise, je pa obicajno odstopnina pri prodajah stanovaj.
kar si napisal ne velja na splosno, ampak zgolj v primeru, da je ara [b[zapisana v pogodbi[/B] kot odstopnina.
V nasprotnem primeru ima vsa stranka pravico zahtevati izpolnitev pogodbe.
Ce (in odstopnina ni dogovorjena) kmet proda parcelo za 40.000 z rokom placila cez 6 mesecev, in vmes kupec doseze zazidljivost te parcele, ter ta postane vredna 100.000, ne more kmet kar vrniti dvojne are in prodati nekomu, ki je pripravljen placati 100.000.
P
Ara ni po pravilu odstopnina pri veliki vecini prodajnih pogodb za novogradnje ter celo ni odstopnina pri veliko pogodbah za hise, je pa obicajno odstopnina pri prodajah stanovaj.
Ko smo mi kupovali garažo za 12k, je bla ara 1k. Če ti to kaj pomaga.
Smo pa delali vse z eno minimalno pogodbo spisano na rač. in overjeno kar na občini oz. mestnem svetu al kaj so že,...
Smo pa delali vse z eno minimalno pogodbo spisano na rač. in overjeno kar na občini oz. mestnem svetu al kaj so že,...
Podobne teme
